На Театральной площади в центре Красноярска вскоре развернется еще одно новое строительство. Напротив будущих гостиниц Ibis и Novotel местные предприниматели намерены разместить культурный объект с рестораном и сценой. А на нижней террасе тем временем уже третий год все никак толком не начнется возведение пятизвездочного отеля.
Воткнуть своеобразный общественный комплекс на участке между ТЦ «Хамелеон» и театром оперы и балета намерено ЗАО «Сибнефто». Об этой компании ДЕЛА.ru уже писали.
Оставшийся свободным «треугольник» у оперного театра
местные предприниматели взяли в аренду на 6 лет
Бизнесмены получили в пользование весьма лакомый кусок земли площадью 2,1 тыс. кв. м еще в 2008 г.
Сначала власти согласовали «Сибнефто» архитектурно-планировочное задание на разработку развлекательного комплекса с подземной парковкой, а затем на основании распоряжения администрации департамент муниципального имущества и земельных отношений заключил с фирмой договор аренды участка сроком на 6 лет.
Кто подписывал все эти документы, непонятно.
Впрочем, должностных лиц, отвечающих за подобные вопросы, всего трое — это главы департамента градостроительства и департамента муниципального имущества и земельных отношений, а также главный архитектор. И люди, которые занимали эти посты в 2008 г., уже, естественно, в администрации не работают.
Но на этом история не закончилась. Как следует из материалов арбитражного суда края, в октябре 2010 г. «Сибнефто» обратилось в администрацию за разрешительными документами. Чиновникам был представлен проект двухэтажного развлекательного комплекса площадью около 1,5 тыс. кв. м, основное функциональное назначение которого — «организация спортивно-игрового процесса для детей школьного возраста, в том числе и с сопровождением родителей».
Строители попросили тогда еще руководителя департамента градостроительства администрации Игоря Иванова, ныне замминистра строительства и архитектуры края, выдать им разрешение, чтобы приступить к работам. Но администрация нашла в проекте комплекса разного рода недочеты и давать свое согласие отказалась.
Однако впоследствии суд все доводы администрации отверг и встал на сторону «Сибнефто»,
обязав чиновников выдать разрешение.
Мэрия пыталась несколько раз обжаловать это решение. Дошло даже до Высшего арбитражного суда — но постановление первой инстанции осталось в силе.
Пока шли разбирательства, площадку будущего строительства заняла автостоянка.
Но теперь автомобилистам придется искать другие места, чтобы припарковать машины.
Архитекторы уже сделали эскизы будущего объекта. Правда, он будет уже не торгово-развлекательным, объясняет депутат горсовета Константин Сенченко, участвовавший в обсуждении проекта. Бизнесмен говорит, что «Сибнефто» — это компания, которая в Красноярске занимается строительством, и одно время она возводила АЗС. Владелец ему также знаком — это местный предприниматель.
Так будет выглядеть место общественных развлечений на площади
По словам депутата, администрации и «Сибнефто» удалось договориться, что объект получит общественно-культурную функцию и будет включать «летний театр, который зимой можно переделать в каток», заведение общепита и подземную парковку — судя по всему, платную.
«По проекту, который стал предметом судебного разбирательства, на том месте должно было появиться двухэтажное здание, — сообщил Сенченко. — Пришлось нам вмешиваться в ситуацию. Были переговоры, которые велись с администрацией, и в ходе них удалось найти такое компромиссное решение, чтобы там было именно общественное пространство. Два месяца мы этим вопросом занимались».
Пресс-секретарь департамента градостроительства администрации Оксана Покаместова подтверждает: действительно, мэрия выступила против размещения еще одного центра развлечений на Театральной площади.
По уточненному проекту парковка переместится под землю
Основной довод — такого рода объект может только усугубить и без того непростую транспортную ситуацию в этом районе.
«В процессе обсуждения мы пришли к тому, что это должно быть некое общественное пространство с минимальным количеством коммерческих площадей, — рассказала она. — Первое, что они откорректировали, — это обеспечили проект подземной парковкой, изначально ее там не было. Естественно, уменьшили этажность, и проект в целом приобрел вид общественного пространства».
Впрочем, все еще требует детальной проработки, поэтому с предпринимателями на данный момент имеется договоренность: без согласования в окончательном виде строительство не начнется, уточнила Покаместова.
Предполагается, что комплексно проект будет готов в течение недели, отмечает Сенченко.
Депутат называет согласованный вариант проекта «Сибнефто» «достаточно интересным», но низкорентабельным в сравнении с прежним планируемым развлекательным комплексом. А чтобы объект окупался, он предусматривает размещение ресторана — скорее всего, фаст-фуда «а-ля McDonald's», как назвал его Сенченко.
Появление там известного бренда, кстати, вполне возможно, учитывая тот факт, что совсем недавно коллега Сенченко по «Гражданской платформе» Владимир Егоров заявил в СМИ, что ведет переговоры с McDonald's о развитии сети заведений (см. подр. «Заходом McDonald's в Красноярск занялся «Сибиряк»).
Надо сказать, что переговоры пришлось вести не только с мэрией. У «Сибнефто» возник конфликт со строителями комплекса отелей Ibis и Novotel. Сенченко рассказывает, что подрядчик хотел проложить сети поперек участка, находящегося в пользовании «Сибнефто», — это и вызвало недовольство последних. Представитель департамента градостроительства заявила, что об этом конфликте ничего не знает.
«Я думаю, вчера мы сняли этот вопрос, — отмечает депутат. — Мы договорились со всеми сторонами — и с гостиницей, и с «Сибнефто», что никто никому не мешает, никто никому не препятствует, и появляются два объекта».
Сенченко сообщил, что строители отелей согласились проложить сети в обход спорного участка.
Театральная площадь уплотняется по максимуму
Конфронтация, кстати, почти совпала с требованием депутатов «Гражданской платформы» к мэрии об отзыве разрешения на строительство комплекса отелей за якобы допущенные нарушения в документации. Обращение было опубликовано в ЖЖ вице-спикера Александра Глискова (см. подр. «Депутаты воспротивились строительству новых отелей на Театральной площади Красноярска»).
Депутат Сенченко, впрочем, говорит, что события вокруг строящихся гостиниц связаны не напрямую: дескать, вопросом размещения объектов на Театральной площади парламентарии занимались комплексно, и тогда обнаружились нарушения.
Не исключено, что свой проект «Сибнефто» завершит в течение следующего года. Сенченко соглашается, что в связи появлением нового забора «какое-то время будет неудобно». Но зато потом, когда работы завершатся, результат «все оценят», полагает он.
Впрочем, пока оценки можно давать лишь тому, что есть на бумаге, или тому, что территорию с двух сторон оккупируют заборами.
В ближайшее время к двум заборам рядом с театром добавится еще один
Ведь есть еще и площадка на нижней террасе площади, где предполагается строить пятизвездочный отель. Там пока активных действий не заметно. В «Сибагропромстрое» на вопрос ДЕЛА.ru о сроках начала работ сегодня не ответили.
Помнится, депутат горсовета, гендиректор «Сибиряка» Владимир Егоров возмущался, что Театральную площадь в Красноярске превращают в площадь трех гостиниц. Ну а в ближайшей перспективе она будет площадью трех заборов.
Антон ПАВЛОВ
ДЕЛА.ru