Знаменитый недострой на Взлетке – несостоявшийся планетарий – в ближайшее время может превратиться в торговый центр. Собственник намерен преобразить и запустить объект в новом формате всего за год, к лету следующего года.
Храм науки забросили строить с приходом перестройки
Новые времена требуют новых храмов и торговых центров
фото walker.ruРжавый купол недостроенного планетария на пару со зданием крайкома КПСС и нагромождениями рыночных вагончиков в последние 20 лет формировал неповторимый и запоминающийся архитектурный ансамбль нового центра, который говорил заезжему гостю о Красноярске куда больше, чем любые песни чиновников про «город инноваций, партнерства и согласия».
Вместо купола звездного неба надстроят еще один этаж
Ансамбль этот, однако, скоро прекратит свое существование. Крайком КПСС снесут в пользу объекта Универсиады, а трехэтажное здание планетария будет реконструировано под торгово-развлекательный центр.
Как пояснили в пресс-службе департамента градостроительства мэрии Красноярска, реконструкция будет проводиться на основании разрешения, выданного чиновниками. Использование земли под торговлю соответствует новому генеральному плану города.
«Часть конструкций демонтируют, в том числе огромный купол. Вместо него надстроят еще один этаж. В итоге появятся 4 надземных этажа и подвальные помещения. Полезная площадь составит 4,5 тыс. кв. м, часть из них будет использоваться под торговые залы, часть – под офисные помещения.
Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь же оборудуют 200 парковочных мест. В планах – строительство рядом с торговым центром отдельно стоящего подземного паркинга вместимостью не менее чем 270 машиномест.
Въезд и выезд на территорию торгового комплекса будет осуществляться как со стороны ул. П. Железняка, так и с ул. Взлетная», – рассказали в пресс-службе.
Директор ООО «Золотое сечение» Виктория Каптелинина рассказала ДЕЛА.ru, что реконструкцию здания планируется начать в апреле – мае 2015 г. и завершить ее в течение года. Объем финансирования – от 100 млн руб., средства в компании планируют использовать как свои, так и заемные.
По словам Каптелининой, здание, несмотря на годы простоя, находится в хорошем состоянии. «В советские времена очень хорошо строили», – отмечает она.
В связи с этим масштабных капитальных работ переформатирование объекта почти не потребует.
«Здание проходит реконструкцию, оно не сносится, просто уменьшается в объемах, после чего надстраивается четвертый этаж», – рассказала Каптелинина.
Она призналась, что затевать подобный проект в разгар кризиса компании не страшно,
поскольку «к нему есть большой интерес со стороны арендаторов». «Мы ведем переговоры с российскими риелторами», – сказала Каптелинина, но с кем именно ведутся переговоры, говорить пока не стала. Профиль торговли также пока не разглашается.
Недострой и земля под ним, по словам Каптелининой, находятся у «Золотого сечения» в собственности, впрочем, когда приобретались эти активы, она не уточнила. По ее словам, изначально компания планировала восстановить планетарий, «но экономическая ситуация взяла свое».
Несколько отличны данные, которые приводятся на сайте краевого Арбитражного суда – согласно этим документам, земля под планетарием находится у «Золотого сечения» в аренде. В марте 2010 г. между компанией и департаментом муниципального имущества и земельных отношений был заключен договор аренды участка по ул. Партизана Железняка, 36а «для использования в целях строительства торгово-развлекательного комплекса».
То есть приговор планетарию был подписан еще в 2010 г., в эпоху мэрства Петра Пимашкова.
Срок действия договора аренды истекает в сентябре 2015 г., размер арендной платы за участок составляет 144 тыс. руб. в месяц.
В феврале этого года Арбитражный суд удовлетворил иск департамента МИЗО о взыскании с «Золотого сечения» 979 тыс. руб. просрочки по аренде, в марте департаментом подан иск на взыскание аналогичной суммы – его суду еще предстоит рассмотреть.