Интересная ситуация складывается в красноярском гостиничном бизнесе. Исследователи рынка говорят, что наиболее востребованными в Красноярске в ближайшие годы станут «многозвездочные» отели. Однако строительство комфортабельных гостиниц, инвесторами которых являются зарубежные компании, идет пока только на словах. Участники красноярского рынка гостиничных услуг считают, что дефицита комфортабельных отелей на рынке нет.
Исследователи уверены, Красноярску остро не хватает комфортабельных отелей
Тема дефицита в Красноярске крупных и высокостатусных гостиничных комплексов в местном медиа-пространстве давно перешла в разряд «вечных». Время от времени исследователи рынка, депутаты (см. «Единой России» не хватает гостиниц»), эксперты заявляют, что Красноярску необходимо больше современных отелей, способных принять важных гостей. Появляются и сообщения о планах зарубежных компаний построить в нашем городе элитные гостиничные комплексы.
Так, гостиничная группа Marriott International вчера заявила о намерении построить в России около 25 новых отелей. В число городов, где компания собирается возводить новые объекты, вошел и Красноярск. Запустить в эксплуатацию гостиницу в нашем городе компания планирует уже в 2012 г.
Ранее о не менее грандиозных планах сообщали и другие зарубежные инвесторы. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) и Международная финансовая корпорация (IFC) рассказывали о возможном строительстве в Красноярске двух гостиниц под брендами Novotel и Ibis (см. «ЕБРР построит в Красноярске две элитные гостиницы»). Объем инвестиций в проекты составлял около 45 млн евро, срок реализации два года.
Строительство обещанного гостиничного комплекса Mariott в Красноярске так и не началось
Однако реальная ситуация позволяет усомниться в том, что инвесторы осуществят свои планы в указанные сроки. Например, уже который год ОАО «Крепость-Отель» ведет разговоры о строительстве на берегу Енисея 14-этажного отеля мировой гостиничной сети Mariott (см. «Обещанного Mariott три года ждут»). Последние сообщения об этом строительстве датируются прошлым годом.
Как выяснили ДЕЛА.ru, процесс строительства с мертвой точки так и не сдвинулся. Недалеко от места, где должен стоять комфортабельный отель, в этом году был открыт новый центр «Лексус — Красноярск». Сотрудники бизнес-центра, который располагается в здании дилерского центра, сказали ДЕЛА.ru, что строительство гостиницы еще не началось, но, по всей видимости, начнется в самое ближайшее время.
Получить комментарии в ГК «Крепость» от компетентного должностного лица по поводу реализации проекта Mariott ДЕЛА.ru не удалось.
Напомним, ранее планировалось, что гостиница будет строиться и за счет привлеченных средств. ОАО «Крепость-Отель» собиралось выпустить 450 тыс. акций, стоимостью по 10 тыс. руб. каждая (итого на 4,5 млрд руб.).
«Эти акции может купить любой человек, — говорил Александр Кангун, председатель совета директоров ОАО „Крепость-Отель“. — К тому моменту, когда будет оканчиваться строительство, по нашим расчетам и оценкам финансистов, стоимость увеличится, как минимум, в 2 раза. За 3 года 200% — я думаю, это хорошая доходность». Видимо, раз строительство гостиницы Mariott так и не началось, продажи акций ожиданий не оправдали.
Красноярские представители гостиничного бизнеса отмечают, за несколько прошлых лет дефицит отелей на местном рынке исчез.
«За последние годы на рынок пришло много достойных игроков, конкуренция стала намного острее. На примере гостиницы „Красноярск“ скажу, мы точно не ощущаем, что у нас каждый день загрузка под 100% — загрузка меньше, — рассказывает ДЕЛА.ru заместитель генерального директора по управлению гостиничным фондом ОАО „Гостиница Красноярск“ Елена Кухаренко.
— В основном рынок насытился за счет небольших отелей и гостиниц (до 100 номеров). Хоть больших игроков не прибавилось, и мы по-прежнему остаемся самыми крупными, можно спокойно констатировать — на данный момент городу достаточно того числа гостиниц, которое сейчас есть на рынке».
Людмила Шашкина: на рынке востребованы гостиницы высокого уровня
Директор «Дом-Отель» Людмила Шашкина высказала аналогичное мнение, но добавила, что ситуация на гостиничном рынке меняется очень быстро.
«Спрос на услуги есть. Если гостиницы приличные и в них услуги оказываются на высоком уровне, они будут востребованы всегда. На примере своей компании могу сказать, мы планируем расширяться, будем строить второй корпус, — комментирует ДЕЛА.ru Людмила Шашкина. — Думаю, что сегмент гостиниц „4 звезды“ останется самым востребованным в Красноярске. И я уверена, если одна-две гостиницы в Красноярске откроется, клиентов хватит на всех».
В ближайшие несколько лет Красноярску шикарные мега-отели «не светят»
Красноярские участники рынка гостиничных услуг, давая прогнозы по развитию в нашем городе зарубежных проектов, подчеркнули, что, несмотря на насыщенность рынка, появление крупных игроков пойдет на руку красноярскому бизнесу. Более половины гостиниц Красноярска построены в советскую эпоху, и многие из них не могут обеспечить достаточный уровень сервиса.
Новые игроки простимулируют рынок, усилят конкуренцию и заставят нынешних участников быть более внимательными к уровню оказываемых услуг.
Некоммерческое партнерство "Сибирская ассоциация гостеприимства"
ссылка на комментарий
Марина Безфамильная
Президент некоммерческого партнерства «Сибирская ассоциация гостеприимства»
Сетевым операторам гостиничного рынка, особенно брэндовым, наш рынок не представляется привлекательным в силу экономических да и политических моментов.
Крупных международных и форматных проектов, обеспечивающих постоянный поток клиентов, в крае нет! Ежегодный «Экономический форум» так и не стал мега-площадкой для переговоров российской бизнес-элиты. Ни одного мероприятия уровня «Саммита 2012 г. на острове Русский» у нас не планируется.
Местные гостиницы продолжают переживать «не лучшие времена». Отсюда развивающаяся тенденция перехода на сдачу в аренду под офисы гостиничных номеров.
Повторное (спустя 6 лет) введение сертификации гостиничных услуг не решило проблемы с активно развивающимся рынком гостиниц в квартирах. Строительство демократичных по цене объектов не требуется. Свои простаивают.
Появление дорогих не оправдается из-за отсутствия соответствующей категории клиентов. Хотя, может быть, городу для пафоса они и нужны. Вложения требуются очень серьезные, а гарантий на рентабельное ведение бизнеса нет.