статья

Красноярский «Сибиряк» задумал новый микрорайон на Ломоносова

Крупнейший красноярский застройщик «Сибиряк» намеревается построить новый микрорайон рядом с территорией бывшего комбайнового завода, которая сейчас активно осваивается.

В центре Красноярска еще остался кусок неухоженной земли
В центре Красноярска еще остался кусок незастроенной земли

Речь идет об участке между ул. Ломоносова и железнодорожными путями. Там сейчас в большом количестве расположены гаражи, старые дома, хозяйственные и многие другие постройки, включая объекты ЖД.

На участке находится много строений, принадлежащих различным структурам и частным лицам
На участке находится много строений, принадлежащих различным структурам и частным лицам
Вот так эта местность выглядит с земли
Вот так эта местность выглядит с земли

Район между Ломоносова и железной дорогой

Застройку планируется вести по проекту комплексного развития территории (КРТ). То есть вместе с жильем возводить детсады, школу и другие социальные объекты.

Именно с таким предложением вышел «Сибиряк» в мэрию – перевести эти земли в зону КРТ.

Район между Ломоносова и железной дорогой в Красноярске
Район между Ломоносова и железной дорогой предлагается застраивать комплексно

Район между Ломоносова и железной дорогой в КрасноярскеВ мэрии сообщили ДЕЛА, что предложение было внесено в рамках подготовки проекта новых правил землепользования, и комиссия его приняла. Эти правила нужно пересмотреть, поскольку изменился Генплан Красноярска. Согласно новому регламенту, по проекту пройдут слушания, а затем их результаты должен будет утвердить горсовет.

По другую сторону от ул. Ломоносова завершается снос корпусов Комбайнового завода
По другую сторону от ул. Ломоносова завершается снос корпусов Комбайнового завода

Если жителей и депутатов все устроит, то правила землепользования утвердят к концу года. Если нет – то, как ожидается, в начале 2023-го.

Вид в сторону Железнодорожного вокзала
Вид в сторону Железнодорожного вокзала

Глава «Сибиряка» Владимир Егоров рассказал ДЕЛА, что на интересующем компанию участке 17 га принадлежат различным собственникам, а еще 7 га владеет РЖД. По земельным вопросам сейчас, как он выразился, в данное время «думают».

Эту территорию, уточнил он, намерены привести в порядок к 400‑летию Красноярска.

Со стороны Енисея уже готовится площадка под строительство будущего Красноярск-Сити
Со стороны Енисея уже готовится площадка под строительство будущего Красноярск-Сити

Как-никак Красноярск-Сити строится рядом, где вообще скоро будет новый центр города – «Сибиряк» обещает проложить и новые проезды с ул. Дубровинского.

Понятно, что освобождение такой большой территории от понастроенного обойдется недешево.

«За улицей Ломоносова 450 гаражей, и чтобы только их снести, нужно 400 млн рублей. А еще старые двухэтажные дома, котельная, сети. Мы предварительно подсчитали, около 2 млрд нужно только на снос», – сказал Владимир Егоров.

Сносить придется много
Сносить придется много

Но затраты должны окупиться, ведь «Сибиряк» нацелился на то, чтобы построить в новом районе 110-140 тыс. квадратов жилья. А поскольку проект комплексный, то есть предусматривающий социальные объекты, микрорайону обещают школу, два детсада, спорткомплекс с бассейном, поликлинику и кинотеатр.

«Хотим сделать все в комплексе с Комбайновым», – рассказал Егоров ДЕЛА о планах по застройке.

Район хотят развивать в комплексе с районом Комбайнового завода
Район хотят развивать в комплексе с близлежащей территорией бывшего Комбайнового завода

Вместе с тем, отметил он, участок этот сложный.

«Не пошел бы, если бы не попросили. Кто? Народ попросил, жители Красноярска», – заметил Владимир Егоров.

Красноярск постепенно занимает бывшую промзону у Енисея в самом центре мегаполиса
Красноярск постепенно занимает бывшую промзону в самом центре мегаполиса

В частности, уточнил глава «Сибиряка», говоря о сложностях, помимо вопросов с собственниками, речь идет о наличии защитной зоны железной дороги, а также необходимости установки специальных экранов от шума.

За расчитстку район возьмутся через шесть лет
Расчистку участка планируют завершить через шесть лет

Что касается конкретных сроков, то расчистку участка планируют завершить к 2028 году. Строить будут параллельно. Ну а как будет выглядеть новый микрорайон, Егоров пообещал показать не раньше мая следующего года – тогда появятся эскизы.

Фото Дениса Александрова и ДЕЛА

© ДЕЛА.ru

 

новости

В Красноярске изменили программу «Чистый воздух» По поручению Генпрокуратуры в Красноярске подчистили программу «Чистый воздух»: в частности, план мероприятий по улучшению качества…

Как с декабря подорожает свет С 1 декабря, как известно, в Красноярском крае и других регионах вырастут в цене все коммунальные услуги. На днях ДЕЛА подробно разобрали, как будут расти…

 
Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»