Комиссия городского совета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту, как и анонсировал на прошлой неделе ее председатель Аркадий Волков, взялась разбираться с письмом «Жилфонда», уже спровоцировавшем мини-скандал на прошлой неделе.
В письме организация поднимает тему содержания ветхого жилья и в качестве решения проблемы предлагает передать почти 500 домов, муниципальная доля площадей в которых превышает 50%, новой городской управляющей компании.
Содержать ветхие дома в Красноярске невыгодно
Депутаты, с пристрастием обсудив вопрос, постановили направить «Жилфонду» встречное письмо с требованием предоставить полную отчетность по предложенным к передаче домам за последние годы — дабы разобраться,
«как получилось, что эти дома в таком состоянии».
Волков, открывая обсуждение вопроса, сразу дал понять, как лично он относится к обращению «Жилфонда».
«Все получили это письмо, письмо конечно оскорбительного свойства. «Жилфонд» нам прямым текстом говорит — уважаемые коллеги, вы собрались создавать муниципальную управляющую компанию, так имейте ввиду, что, как только вы это сделаете, 486 ветхих многоквартирных домов вы заберете себе и будете их обслуживать»
(см. подр. «Ветхие дома Красноярска не нужны «Жилфонду»).
Впрочем, начальник отдела по расчетам и работе с населением ООО ГУК «Жилфонд» Наталья Балабина, представлявшая на заседании интересы компании, сразу показала, что в обиду себя не даст, и подобных резких высказываний более не потерпит — звеня сталью в голосе, она как бы невзначай сообщила Волкову и всем присутствующим, что и сама была депутатом Горсовета — в начале 90х, после чего перешла непосредственно к теме обсуждения.
Она подчеркнула, что письмо носит «информационный», а совсем не «оскорбительный» характер.
«Я это письмо писала, я отвечу за каждое слово, но я не нашла здесь ничего некрасивого, и я не в дом моды пришла — красиво это или не красиво. Сегодня у нас осталось всего 122 дома, в которых доля муниципалитета — 100%.
Из этих 122 домов всего 16 попали в программу регионального оператора, под снос попало всего 8. Как быть с остальными домами? Мы написали про 486 домов, в которых муниципальная дола более 50%. Но домов, которые существуют более 53 лет и где процент износа близится к 70 и выше — их 1474. Мы про них не говорим.
В этом письме мы не сказали: «Все ребята, мы вас 7 лет обслуживали, а теперь до свидания». Не надо передергивать.
Мы говорим, что проблема существует. Поэтому мы к вам и обратились. Мы не говорим, чтобы создаваемая муниципальная компания забирала эти дома. Мы предлагаем пути решения. Мы просим вас, чтобы вы нам помогли с администрациями решить вопрос о возврате долгов. Ведь сегодня 650 млн руб. задолженность муниципальных квартир», – рассказала Балабина. Общая же задолженность превышает 2 млрд. руб.
В Красноярске растет количество домов возрастом более 50 лет
Она пояснила, что лишь некоторые районные администрации помогают «Жилфонду» собирать квартплату с должников, в то время как другие обращения управляющей компании игнорируют.
«Не надо в штыки воспринимать проблему. Я понимаю, что «Жилфонд» вас раздражает, но мы такие же люди и живем в таких же домах. Я сама живу на ул. Калинина в трехэтажном доме», — надавила на жалость Балабина.
Депутат Александр Глисков предложил «Жилфонду» «избавиться от непосильного бремени».
«Вы в письме пишете, что 2,2 млрд руб. — задолженность жителей перед структурами «Жилфонда», то есть, по сути, все 7 управляющих компаний «Жилфонда» банкроты. Может быть, прекратить вам заниматься благотворительностью и работать на благо жителей города? Подарите городу долю в уставном капитале ваших 7 компаний «Жилфонда», снимите с себя непосильное бремя и город как-нибудь справится без вас», — сказал Глисков.
Депутат Наталия Фирюлина попросила уточнить, как именно районные администрации помогают «Жилфонду» в работе с должниками. Балабина в красках объяснила.
«К примеру, в администрацию Ленинского района мы ежемесячно отправляем список квартир-должников. И они со своей стороны, кроме того, что отправляют им уведомления, вместе с нами выходят в рейды, вплоть до того, что… Где-то пугаем, где-то по-хорошему, где-то как-то договариваемся. И некоторые жители действительно платят долги. А в администрации Октябрьского нам вообще написали — ваши проблемы, до свидания», — пожаловалась Балабина.
Жители ветхого жилья не склонны платить коммунальные платежи
Она добавила, что самый большой в городе долг по муниципальной квартире составляет 850 тыс. руб., находится эта квартира в Свердловском районе,
и прописано в ней 128 человек.
Подводя итог обсуждению, Волков сообщил, что комиссия подготовила «Жилфонду» письмо. В нем депутаты просят «с целью оценки финансово-технического состояния многоквартирных домов, подготовленных к передаче от «Жилфонда» в будущую муниципальную управляющую компанию» представить им всю отчетность по любым 30 домам из их числа за 2010-2013 годы, в том числе баланс доходов и расходов, договоры с ресурсоснабжающими организациями, техпаспорта домов, и множество других документов.
«Это вам для понимания, что мы очень серьезно к этому вопросу относимся. Мы понимаем, что проблему этих домов надо решать. Но мы понимаем и другое — это ваш неликвид, вы перебросите эти дома, и город вынужден будет забрать их. Так вот прежде чем забрать, комиссия хотела бы проверить, как получилось, что эти дома в таком состоянии. Как только предоставите документы, мы подключим счетную палату и разберемся, что происходит», — заключил Волков.
«Мы все предоставим — не вопрос», — сказала Балабина, и на этом обсуждение вопроса завершилось.