На красноярский рынок торгово-развлекательных комплексов готовится зайти новый игрок. Пустующие площади «Алпи» займет сеть ТК «Сибирский городок». Первые комплексы будут запущены в ближайшие месяцы.
Эксперты отмечают, что успех сети будет зависеть от политики управляющей компании.
После скандального разорения местной сети гипермаркетов «Алекс» (см. «„Алекс“ и „Кардиал“ оставили после себя миллионные долги») собственник бывших торговых площадей «Алпи» компания ГК «Регионы» решила «взяться за помещения» самостоятельно. Как стало известно, компания «АМК-Фарма» (входит в ГК «Регионы») готовится запустить сеть торговых комплексов под брендом «Сибирский городок».
Сотрудник «АМК-Фарма» сообщил ДЕЛА.ru, что первые четыре торговых комплекса откроются в Красноярске уже в этом году.
Синие здания «Алпи» перекрасят в рыже-желтые цвета
«Сейчас речь идет о запуске ТК „Сибирский городок“ на бывших площадях „АЛПИ“, находящихся на ул. Молокова, ул. Говорова, ул. Мате Залки и ул. Высотная, — рассказал представитель компании.
— Первые этажи торговых помещений на улицах Молокова и Мате Залки уже заняты арендаторами на 70%, на вторых этажах будут размещаться точки общественного питания, зоны развлечений и отдыха.
Якорные арендаторы на эти два объекта уже найдены, договоры заключены. Запуск торговых комплексов по этим адресам планируется в начале мая—середине июня 2011 г. Объекты, расположенные на улицах Говорова и Высотная, будут запущены немного позже, переговоры с ключевыми арендаторами этих площадей находятся на финальной стадии».
В связи с запуском сети ТК «Сибирский городок» синие здания «Алпи» перекрасят в рыже-желтые цвета, а уже примелькавшийся символ (белого медведя) заменит новый образ (ромашка).
Планируется, что главным отличием сети от некогда популярных магазинов «Алпи» станет новый формат. Помимо присутствия в центрах точек общественного питания и мест отдыха, «Сибирский городок» будет также отличаться и ассортиментной матрицей: брендовая одежда, посуда, бытовая техника.
Якорными арендаторами в готовящихся к открытию ТК «Сибирский городок» станут местные продуктовые сети «Командор» и «Красный яр»
Якорными арендаторами в готовящихся к открытию ТК «Сибирский городок» станут местные продуктовые сети «Командор» и «Красный яр».
Эти компании зайдут на торговые площади комплексов в формате гипермаркетов. Так, сеть «Красный яр» откроет магазин в ТК «Сибирский городок», расположенном на ул. Молокова, «Командор» запустит гипермаркет на ул. Мате Залки.
«Площадь торгового зала составляет порядка 3000 м, сейчас там устанавливают необходимое оборудование, — пояснила ДЕЛА.ru пресс-секретарь сети супермаркетов „Командор“ Юлия Мансурова. — В этом гипермаркете будет представлен широкий ассортимент товаров — от продуктов питания до одежды и бытовой техники».
Выступать в качестве якорных арендаторов будут и другие участники рынка продуктового ритейла, уверена Юлия Мансурова. Однако пока точной информации о том, как именно будут разделены площади «Сибирского городка» между игроками красноярского рынка, нет.
В целом ГК «Регионы» планирует открыть под брендом «Сибирский городок» порядка 20 торговых комплексов. Напомним, «АМК-Фарма» принадлежит 23 объекта «Алпи» общей площадью около 340 тыс. кв. м, площади располагаются в Красноярском крае, Кемеровской области, Новосибирске и Хакасии.
Вопрос о том, под каким брендом будут запускаться гипермаркеты в «Сибирском городке», пока остается открытым. Красноярские продуктовые сети пока не могут решить, будут ли гипермаркеты открыты под одноименным с компанией брендом или под эти цели будет создан новый проект.
Красноярские эксперты заявляют, что в общей картине концепция ТК «Сибирский городок» будет мало отличаться от сети «Алпи» — торговые комплексы шаговой доступности. В этом главный плюс проекта.
«Думаю, торговые центры, открытые на площадях „Алпи“, будут востребованы красноярским потребителем. Во-первых, все эти здания имеют удачное месторасположение, большинство из них находятся в черте города. Во-вторых, формат гипермаркетов шаговой доступности, а именно в этом формате торговые сети зайдут на площади „Алпи“, сейчас пользуется у потребителей особой популярностью, — комментирует ДЕЛА.ru экс-директор гипермаркета „Алекс-маркет“ на ул. Говорова Анна Шахова.
— Поэтому уверена, что проблем с трафиком у якорных арендаторов не будет, но в целом успех сети „Сибирский городок“ будет зависеть от политики менеджеров этих центров. Необходимо, чтобы арендаторы площадей были размещены по типу ТРК „Июнь“ или ТРЦ „Планета“, с отдельным выделением торговых зон, точек общепита, зоны отдыха и развлечений».
По словам г-жи Шаховой, особую роль сыграет и тот факт, что на правом берегу гипермаркеты, как и в целом торгово-развлекательные центры, отсутствуют. «Конечно, после закрытия торговой сети «Алпи» спрос перераспределился на гипермаркеты, находящиеся в «Июне» и «Планете», но повторюсь, то, насколько удастся оттянуть спрос назад, будет зависеть от грамотного управления площадями «Алпи», — подчеркнула она.
Также на рынке присутствует мнение, что при запуске торговым комплексам «Сибирский городок» придется нелегко. Отрицательную роль может сыграть подмоченная репутация компаний, которые ранее занимали данные торговые помещения — сеть «Алпи» и гипермаркеты «Алеск-маркет». Не исключено, что потребители отнесутся к новым торговым комплексам с настороженностью — в условиях острой конкуренции на местном рынке это сразу отразится на прибыли.
ссылка на комментарий
Павел Михайлов
Коммерческий директор ЗАО «РосЕвроДевелопмент-Красноярск» (ТРЦ «Планета»)
Для уже работающих в Красноярске торговых комплексов новая сеть вряд ли станет серьезным конкурентом. При этом магазины небольшого формата, работающие на потребителя, живущего неподалеку (вроде того, что находится на Молокова), наверняка окажутся более интересными и жизнеспособными, чем, например, бывший «Алпи-Сити» — совершенно, на мой взгляд, неперспективный вариант.
То же можно сказать и об идее организовать на базе сети многофункциональные комплексы (многоассортиментная торговля, общественное питание, развлечения и т.д.). Обобщать здесь нельзя, так же как и говорить о том, существует ли переизбыток подобных комплексов в нашем городе или же нехватка: все опять же зависит от конкретных площадей и их местоположения.
Что касается мнения о том, что на популярность новой сети окажет негативное влияние репутация «Алпи», то с ним я категорически не согласен. Это всего лишь площади. И гораздо важнее здесь реноме тех операторов, которые на них зайдут.