РЕКЛАМА-МАМА продолжает держать руку на пульсе жилищного строительства. В понедельник пульс внезапно приобрел четкий, чеканный ритм. По вопросу госзакупки жилья у строителей высказался премьер-министр РФ Владимир Путин. Высказался Владимир Владимирович в своей привычной манере — как отрезал.
Красноярские строители не захотели продать государству жилье задешево
То, что строители не спешат продавать жилье по ценам, предложенным государством, РЕКЛАМА-МАМА подробно писала (см. «Строители дешево не продаются»). Красноярские строители сочли цену в 36 900 руб. за кв. м недостаточной и, видимо, ждали шагов навстречу. И дождались.
Средняя рыночная стоимость метра жилья, — показатель, применяемый в качестве максимальной цены, по которой государство выкупает жилье у застройщиков на торгах для социальных нужд, — в первом полугодии 2009 г. была снижена на 7,5%. В Красноярске этот показатель снизился до 33 550 руб. (см. «Государство уценило строителей»).
Правительство попыталось отыграть это понижение обратно. Но натолкнулось на неожиданный отпор Владимира Путина.
Вчера премьер-министр Владимир Путин встретился с главой Минрегионразвития Виктором Басаргиным. Последний пожаловался премьеру на трудности в закупках жилья для госнужд. «Мы планировали закупить на рынке совместно с Министерством обороны порядка 15 тысяч квартир, но закупили только 3 тысячи», — пожаловался Басаргин.
«Почему? — поинтересовался премьер. — Деньги Вы получили, да? Но, несмотря на наличие денег, закупили меньше, чем планировали. Почему?»
Как пояснил министр, строительные компании не опускают цены. «Сегодня мы смотрим с точки зрения развития рынка — сделки на рынке жилья практически прекратились. Все ожидают снижения цен, поэтому получается некое противостояние: строительные компании не снижают цены, в то время как население считает, что цены все-таки снизятся, и в этой связи не идут на рынок», — сказал Басаргин.
«Хорошо, Виктор Федорович. И что Вы предлагаете?» — поинтересовался Владимир Путин.
Владимир Путин предложил «поработать» со строителями на предмет справедливой цены
Басаргин предложил изменить порядок формирования цены на закупаемое жилье: уйти от поквартального принятия и от понятия «средней рыночной стоимости метра». А поскольку, по словам министра, «по России формирование рынка жилья идет точечно», определять среднюю цену он предложил административным центрам регионов. «Пусть она будет несколько выше. Это позволит стимулировать предложение на рынке жилья», — заявил глава Минрегиона.
Слово «выше» Владимиру Путину очень не понравилось. И он напомнил министру, «сколько будет дважды два четыре». И предложил «поработать с компаниями».
«Главное, чтобы это не позволило некоторым коммерческим структурам положить незаработанные деньги в карман. Можно повышать сколько угодно, они будут только рады. Вопрос в том, чтобы эта цена была справедливой и соответствовала рынку сегодняшнего дня. Да, я понимаю, конечно, можно сказать, что раньше закупали материалы по дорогим ценам, но это было раньше. Это риски, которые государство на себя брать не обязано», — подчеркнул Владимир Путин.
Теперь продадут по «приемлемой для государства» цене
Министр робко заметил, что даже после предполагаемого повышения мы получим цены на уровне 2008 года. На что премьер, перебив его, с нажимом повторил предложение «поработать с компаниями».
«Поработайте с компаниями. Я повторяю еще раз — это должна быть приемлемая для государства и справедливая для коммерческих организаций цена. Но без всяких сверхприбылей.
Потому что мы с вами помним, как строилась работа на строительном рынке в прошлые годы. Ясно, что прибыли были тогда очень высокими, но сейчас мы не обязаны обеспечивать такую же норму прибыли, как в прежние годы.
Сейчас мы обязаны помочь им сохранить жизнеспособность и заодно решить социальные проблемы. И нужно, чтобы консенсус был найден», — подвел черту Владимир Путин.
И почему-то РЕКЛАМА-МАМА не сомневается, что компромисс будет найден. Со строителями «поработают», предложат новую цену, которая устроит всех. А кого не устроит — «пришлют доктора и зачистят ситуацию» Ведь наша «скорая помощь» для бизнеса — самая скорая в мире...