Не успели арендаторы муниципальных площадей Красноярска пригрозить пикетом против повышения арендных ставок, как городская администрация объявила, что в рамках антикризисной поддержки предприятий плата все-таки будет снижена.
По информации РИА Пресс-Лайн, базовый коэффициент ставки может быть снижен с 1 до 0,8, то есть фактически на 20%. Но не для всех, а только для тех, кто выполняет социально значимые функции для города. Таких предпринимателей в краевом центре около 1300. Общая площадь арендуемых ими муниципальных площадей достигает 450 тысяч квадратных метров.
О готовящейся акции протеста сообщил Newslab`у исполнительный директор городской ассоциации предприятий бытового обслуживания «Бытсоюз» Александр Лыткин.
Аренда муниципальных площадей подорожала в два раза с 1 января 2009 года. Предприниматели воюют по этому поводу с городскими властями с ноября 2008 года, когда городской совет принял непопулярное решение о повышении ставок.
Красноярский предприниматели для решения своих бизнес-проблем
решили пикетировать мэрию
В феврале 9 общественных организаций и компаний, представляющих в Красноярске сферу торговли и бытовых услуг, обратились к городским властям. В обращении говорилось, что двукратное повышение аренды на муниципальных площадях делает малый бизнес нерентабельным в условиях экономического кризиса.
Вопрос рассматривался как срочный на совместном заседании комиссии по бюджету и собственности и комиссии по экономическому развитию.
На встрече начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Кирилюк сообщил, что если мэрия отменит повышение, как того требуют бизнесмены, из бюджета города выпадут доходы в размере 98 млн. рублей, а это непозволительно. Глава департамента предложил повышающие коэффициенты не отменять, а оказывать адресную помощь нуждающимся, если они докажут, что они нуждающиеся.
Его поддержала и начальник департамента экономики администрации города Татьяна Зеленская. По ее словам, городская казна не сможет полностью возместить потерю столь значительной суммы. Компенсация из краевого бюджета, на которую может рассчитывать город, составит не более 13 млн. рублей.
Однако г-жа Зеленская признала, что отмена повышения арендной платы возможна, если ввести дифференцированное исчисление повышающего коэффициента для разных видов предпринимательской деятельности. Этот механизм собравшимся показался непонятным — к консенсусу тогда так и не пришли.
Ждать у моря погоды красноярским предпринимателям надоело, и они выразили готовность пойти на более серьезные меры, нежели письма и обращения. И на пикете у стен мэрии они намерены требовать уже не только понижения арендной ставки до уровня 2008 года. А еще и заключения договоров аренды не на 1-1,5 года, а на 5-10 лет, ежегодного роста арендной платы не больше процента инфляции, снижения тарифов на электроэнергию и налоговой нагрузки. Ну и, до кучи, обязательного размещения муниципального заказа на товары и услуги только среди предприятий города.
В Красноярской мэрии решили не дожидаться пикета,
а удовлетворить требования малого бизнеса. Частично
И практически сразу же стало известно, что городские власти уже готовы выполнить требования — частично, конечно. При этом, предоставляя предпринимателям льготы по арендной плате, город понесет бюджетные потери. Неналоговые доходы казны упадут за год на 50 млн. рублей. Тем не менее, власти идут на это, так как такая мера будет способствовать стабилизации экономики Красноярска.
Как рассказал РЕКЛАМЕ-МАМЕ начальник отдела взаимодействия со СМИ департамента информационной политики городской администрации Владислав Власов, источник компенсации выпадающих доходов бюджета города в связи с введением понижающего коэффициента по арендной плате для социально-значимых субъектов малого и среднего предпринимательства в настоящее время определяется. При этом он подчеркнул, что решение о введении понижающего коэффициента не связано с заявлениями о пикетировании администрации. Решение было принято в рамках антикризисных мер, которые сформированы в конце 2008 года и утверждены главой города в январе 2009 года.
По словам заместителя начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Николая Троянова, арендные платежи в Красноярске ниже, чем в большинстве городов России, в соседних территориях, и, конечно, в разы меньше, чем в коммерческом секторе. «Наши ставки составляют от 130 рублей (Кировский район) до 326 рублей (Центральный район)», — рассказал Николай Троянов.
Те предприниматели, у которых доля расходов на аренду муниципального имущества в общих затратах не превышает трех процентов, также могут рассчитывать на льготы. Коммерческие же площади для предпринимателей в цене пока не падают. По словам заместителя начальника департамента экономики мэрии Натальи Нестеровой, есть договоренности только о сохранении планки арендной платы на уровне прошлого года. Крупный бизнес готов лишь на рассрочки для малых и средних предпринимателей.
Решение о снижении коэффициента по арендной плате за муниципальные площади для социально-значимого бизнеса существует пока только в проекте, который будет передан в Горсовет на следующей неделе.
Всего сейчас в Красноярске сдается более 1400 кв. м муниципальных площадей. Потребности малого бизнеса составляют более 200 тыс. кв. м. Примерно столько же площадей требуется в аренду для муниципальных предприятий.