новость

Новая Николаевка в Красноярске может надолго остаться на бумаге

Многоэтажной Николаевки город в обозримом будущем не увидит — как признают проектировщики и представители мэрии Красноярска, план этот долгосрочный и рассчитан на 15-20 лет. На развитие дорожной сети уйдет и того больше.

При этом проект планировки района находится на согласовании у главы города и может быть утвержден уже на следующей неделе.

Район «Николаевский»
В перестроенной Николаевке будут жить 43 000 человек

22 ноября о Николаевке будущего (см. ранее: «Николаевку готовят к застройке») в срав­нении с Николаевкой настоящего прессе рассказала замдиректора по градостроительной деятельности ТГИ «Красноярскгражданпроект» Татьяна Лисиенко.

По ее словам, сейчас в районе насчитывается около 0,5 млн кв. м жилья. Большую часть Николаевки занимает малоэтажная застройка. Однако уже сегодня 70% жилых площадей находятся в многоэтажных домах, расположенных на территории района, и на долю малоэтажки приходится лишь около 150 тыс. кв. м жилья.

Высокие капитальные здания проект предлагает сохранить, а вот малоэтажку — пустить под снос и заменить многоэтажными домами.

При этом в Николаевке будет сформировано 17 новых кварталов. Однако Лисиенко подчеркнула, что проектировщики отталкивались от уже сложившейся планировки района. «Укрупняются микрорайоны и кварталы, сохраняются жилые улицы с их расширением, фиксируются красные линии улиц», — пояснила Лисиенко.

Для каждого из кварталов, по ее словам, рассчитаны параметры будущего строительства с учетом баланса планируемой численности населения — предполагается, что много­этажную Николаевку будут населять 43 тыс. человек против 19 тыс., что живут там сейчас. Площадь жилфонда увеличится вдвое и составит 1,031 млн кв. м.

Средняя этажность района составит 11,7 этажа, самые высокие здания будут в 17 и 14 этажей.

Помимо жилых в районе предусмотрены и торговые площади — это 7 тыс. кв. м под магазины шаговой доступности в помещениях на первых этажах жилых зданий и 42 тыс. кв. м в торговых комплексах, примыкающих к транспортным узлам.

Район «Николаевский»
Район «Николаевский» обеспечат социальными объектами

По словам Лисиенко, все в порядке в проекте и с социальной инфраструктурой. В Николаевке должно быть создано 1620 мест в дошкольных образовательных учреждениях (ДОУ), для этого там вдобавок к двум уже существующим детским садам построят еще 7 ДОУ различной вместимости, в том числе на 270, 190 и 95 мест. К трем уже существующим школам района (это школы № 36, 82 и 75 — последнюю власти долго собирались сносить, однако сейчас вроде бы окончательно решили реконструировать) добавится пять новых.

Кроме того, проектом в Николаевке предусмотрен лечебно-оздоровительный центр с поликлиникой на 1 тыс. мест в смену, примыкающий к ул. Киренского, и культурно-развлекательный центр на 400 мест с библиотекой и выставочным залом.

Стоимость реализации одной только инфраструктурной части проекта начальник отдела генерального плана управления архитектуры мэрии Ольга Коваленко оценивает в 14 млрд руб. По ее словам, пока затраты условно разбиты на 3 этапа. Каждый под­разумевает комплексное развитие отдельных частей Николаевки. На первую очередь собираются потратить 6 млрд, на вторую — 4 млрд. При этом сроки реализации этапов не определены и будут зависеть от финансирования, да и сами суммы, как отмечает Коваленко, предварительные.

По оценке Лисиенко, лишь инженерная инфраструктура потребует вложений в сумме около 2 млрд руб., на транспортную инфраструктуру потребуется еще около 6 млрд, из которых непосредственно на дорожное строительство пойдет 3,7 млрд, на снос строений, мешающих строительству дорог, — 2 млрд, на прокладку ливневой канали­зации — 300 тыс. руб. Новые школы обойдутся в 3 млрд руб.

К слову, по данным Лисиенко, при строительстве дорог под дополнительные транспортные развязки нужно будет снести 106 домов, под магистрали районного значения — 222 дома и под прокладку улиц в жилой застройке — 108 домов.

Район «Николаевский»
Под снос в Николаевке назначены 1864 дома. Улицу Волочаевскую,
по которой пройдут подъезды к мосту, начнут сносить в 2014 г.

Всего же в Николаевке под снос должны пойти 1864 строения. Цифра предварительная и может еще вырасти, так как на территории района находятся 44 дома, обладающие признаками объектов культурного наследия, но не включенные в реестр памятников архитектуры. «По ним необходима экспертиза ценности и степени сохранности», — сообщила Лисиенко. Впрочем, зная, как в Красноярске принято решать вопросы с подобными зданиями, да еще и в таком перспективном районе, можно предположить, что до экспертизы многие из них просто не доживут.

Для того чтобы построить подходы к четвертому мосту через Енисей, в Николаевке нужно будет снести около 450 объектов.

Так, в конце следующего года, когда для переселяющихся жильцов достроят жилой дом на ул. Пастеровской, начнется снос на ул. Ломоносова, Дачной и Огородной (см. подр: «Жителей Николаевки торопят со сносом»). Далее, в 2014-2015 гг., сносить начнут и на ул. Волочаевской, по которой через всю Николаевку и пройдут подъезды к мосту.

По словам Коваленко, в настоящее время проект планировки прошел все необходимые согласования. «Сейчас проект распорядительного акта направлен главе города на утверждение, в течение 2 недель ожидаем, что он будет утвержден», — сказала Коваленко.

Однако, по ее же признанию, сроки воплощения в жизнь нарисован­ного на бумаге могут затянуться, и надолго:

«Проект рассчитан лет на 10, но по тем проектам планировки, что в Красноярске есть, мы обычно не реализуем их за такой срок. Это может быть и более далекая перспек­тива,15-20 лет,смотря как пойдет дальнейшее развитие района, какие будут поступления из бюджета на инженерную, транспортную инфраструктуру, как активно застройщики будут выкупать земельные участки у собственников».

Еще сложнее, по мнению Коваленко, дела обстоят со строительством дорог. «С дорогами труднее — здесь заложены перспективные магистрали, в том числе непрерывного движения, освоение которых затянется лет на 20, если не больше. Потому что у нас есть и автотранспортные развязки в 2-3 уровнях (помимо тех, что подходят к четвертому мосту) — очень дорогостоящие, подразумевающие большой снос. Думаю, проект будет долгосрочный», — заключила чиновница.

Так что любоваться панорамой Енисея с новых широких улиц района красноярцам среднего возраста, видимо, придется уже на пенсии. А то и никогда.

© ДЕЛА.ru

 

Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»

Редакция   Реклама на сайте

На сайте применяются cookies и рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).