новость

Из-под недостроя у Коммунального моста Красноярска уходит земля

Собственника недостроенного здания у Коммунального моста в центре Красноярска попросили освободить территорию. Власти города направили ООО «Мост» уведомление о расторжении договора на аренду земельного участка.

Кроме того, от владельцев несостоявшегося развлекательного центра требуют отдать в городской бюджет долг в размере 1 млн руб.

В последний раз о перспективах проекта культурно-развлекательного центра, строительство которого слишком уж явно затянулось, городские власти высказывались полтора месяца назад устами первого вице-мэра Виталия Боброва.

1 сентября на градостроительном совете по поводу гостиницы на Театральной площади Бобров заявил, что стоять железным конструкциям на разворотном кольце Коммуналь­ного моста осталось недолго (см. подр. «Градостроительный совет Красно­ярска одобрил гостиницу на Театральной»).

Собственника недостроенной конструкции в самом центре Красноярска у Коммунального моста попросили освободить территорию
Собственника недостроенной конструкции в самом центре Красноярска у Коммунального моста
попросили освободить территорию

«Сейчас у нас по этой площадке идут судебные процессы, в которых участвуют депар­тамент градостроительства и департамент муниципального имущества и земельных отношений, — сказал вице-мэр. — Объект будет снесён, а дальше мы посмотрим, как использовать этот участок».

Территорию у Коммунального моста под строительство культурно-развлекательного центра компания «Мост» получила в сентябре 2006 г. Учредителями фирмы являются три физических лица — Сергей Русских, Татьяна Васюкова и Антон Безгин, они владеют 50% ООО «Мост». Вторая половина приходится на ООО «Нокрас», учредителями которого являются Максим Горный, Дмитрий Войлуков и Игорь Ильсян.

Земля в центре Красноярска обходилась ООО Мост по 73 тыс. в месяц
ООО «Мост» накопил долги за аренду земли

По условиям договора аренды плата за земельный участок площадью 8736 кв. м по ул. Дубровинского на набережной Енисея составила 79 тыс. 115,4 руб. в месяц. Но с апреля 2008 г. «Мост» перестал платить за аренду, что и стало поводом для начала судебных тяжб между фирмой и администрацией. Кстати, эти разбирательства не помешали депутатам горсовета позже снизить застройщику арендную плату до 73 тыс. 414,3 руб.

Со своей стороны «Мост» пытался решить проблему арендной платы с помощью юридических манипуляций. Компания собралась отдать своему кредитору в лице одного из учредителей — ООО «Нокрас» — злополучный недострой и право на аренду земельного участка. Арбитражный суд края эту сделку утвердил, после чего в ноябре 2010 г. «Мост» признали банкротом. К тому времени компания имела долги в размере 111,5 млн руб., сейчас сумма существенно выросла.

«Проблему погашения долга за аренду земли эти действия не решили, — сообщили ДЕЛА.ru в департаменте муниципального имущества и земельных отношений админи­страции. — Поэтому был подан иск в Арбитражный суд Красноярского края о взыскании задолженности и пени с ООО «Нокрас» и ООО «Мост» и, соответственно, о последую­щем расторжении договора аренды с требованием освободить земельный участок».

Надо сказать, что чиновники не раз хотели разорвать договор аренды с «Мостом» на основании регулярно возникающих долгов по аренде.

Но суд вставал на сторону предпринимателей.

Дело в том, что компания зарегистрировала право собственности на недостроенный объект, и в связи с этим, по мнению судей, «удовлетворение требований истца освободить земельный участок путем демонтажа расположенного на нем объекта незавершенного строительства приведет к лишению его права собственности на данное недвижимое имущество без законных на то оснований».

Предприниматели зарегистрировали право собственности на эту железную конструкцию, как на недостроенный объект
Предприниматели зарегистрировали право собственности на эту железную конструкцию

Но все маневры коммерсантов, похоже, окончательно зашли в тупик. В вышестоящих инстанциях решение Арбитражного суда края о переуступке права аренды и передаче недостроя в собственность «Нокраса» было отменено.

Вместе с этим 12 сентября текущего года закончился срок договора аренды между «Мостом» и администрацией.

По этому поводу в мэрии ДЕЛА.ru сообщили следующее: «ООО «Мост» направлено уведомление о том, что с 12 декабря 2011 г. договор аренды земельного участка по ул. Дубровинского на разворотном кольце Коммунального моста будет расторгнут». Кроме того, у собственников недостроя потребуют ещё 1 млн руб., который они задолжали бюджету города за аренду участка.

Как использовать земельный участок после сноса железных конструкций, в админи­страции собираются определиться позже. Согласно Генплану территория предусмотрена для строительства общественных зданий, но в существующем проекте планировки и межевания центра там размещена автопарковка.

Красноярский архитектор Ольга Смирнова уверена, что на месте несостоявшегося развлекательного центра нужно ставить автомобили либо высаживать деревья. «Сейчас в центре города нужны автостоянки, поэтому мы и проработали этот вариант использования, — пояснила ДЕЛА.ru Смирнова. — Хотя рисовали и такие проекты, которые подразумевают засыпку участка землёй и создание там сада, какой-то зоны отдыха. Но нужно, чтобы сад был символический, поэтому тут ещё есть над чем подумать.

Раньше около Коммунального моста в Красноярске на месте недостроя располагалась обширная парковка для жителей приехавших на городскую ёлку или в театр
Раньше около Коммунального моста в Красноярске на месте недостроя располагалась обширная парковка для жителей, приехавших на городскую ёлку, в театр или на прогулку по набережной

По сути, больше ничего там и нельзя сделать, так как всё остальное будет требовать транспорта, а центр уже и так перегружен. Впрочем, моя позиция была и есть в том, что здание, подобное тому, что собирались строить, вообще там неуместно».

Эксперты полагают, что варианты дальнейшего использования участка после сноса железных конструкций наверняка будут прорабатывать уже в увязке с общей концепцией развития набережной Енисея. Как раз сейчас в администрации завершили приём заявок и начали оценивать проекты (см. подр. «Красноярская мэрия начала сбор идей по концепции набережной Енисея»).

© ДЕЛА.ru

 

свежие новости

Высотная застройка вышла на слушания

Высотная застройка вышла на слушанияВ Красноярске объявлены публичные слушания об изменении правил землепользования и застройки города с целью регулирования этажности домов.

В Красноярске принят транспортный стандарт

В Красноярске принят транспортный стандартВ Красноярске подписано распоряжение о социальном стандарте транспортного обслуживания населения.

 
Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»