Строительство пятизвездочного отеля Marriott в Красноярске приостановлено на неопределенное время. Инвестор — ГК «Крепость» — расторг договор с подрядчиком и теперь судится с ним. Первоначальные сроки работ сорваны, но заказчики надеются успеть с достройкой гостиницы к Универсиаде 2019 г.
Красноярский Marriott пока остался на картинках
Официальный старт строительству на набережной Енисея отеля под международным брендом Marriott был дан в октябре 2012 г. Согласно проекту, созданному немецкими специалистами, комплекс представляет собой две башни, соединенные атриумом в форме кристалла. В здании предусмотрено размещение пяти гастрономических заведений, в числе которых ресторан полного сервиса и панорамный бар с видом на Енисей, пять баров и 216 номеров для проживания: от президентского люкса до стандартных категории «бизнес».
Стоимость строительства на тот момент оценивалась в $110 млн.
Marriott должен был стать первым отелем уровня пяти звезд в Красноярске. К началу стройки приурочили целую торжественную церемонию закладки центральной сваи отеля на елизаветинский рубль 1752 г. чеканки.
В мероприятии принял участие Андрей Гнездилов, занимавший на тот момент пост вице-премьера правительства края. Со слов инвесторов, экс-чиновник, ушедший в отставку после смены губернатора, тогда «продавил все вопросы, которые не снимались» — за это его даже назвали «доброй феечкой, ангелом-хранителем» (см. подр. «В Красноярске заложили отель Marriott»).
Добрые феечки покинули стройплощадку
Контракт генерального подряда был подписан с московской компанией «Промспецстрой», завершить работы предполагалось в декабре 2014 г. Однако стройка все еще находится где-то на начальном этапе. Более того, на данный момент строительство гостиницы вообще не ведется. Еще в мае прошлого года «Крепость» расторгла договор с «Промспецстроем», рассказал ДЕЛА.ru директор юридического департамента группы компаний Алексей Самойленко.
«Мы расторгли контракт на основании отступления от проекта и возникшего в связи с этим нарушения сроков выполнения работ», — кратко пояснил он. По словам представителя «Крепости», «Промспецстрой» принял односторонний отказ от контракта. Сейчас заказчик и генподрядчик разбираются в суде по поводу денег.
Как следует из материалов красноярского арбитража,
«Промспецстрой» взыскивает с «Крепость-Отеля» 62,9 млн руб. в виде фактически понесенных затрат и убытков, а ответчик — встречно более 108 млн руб. неосновательного обогащения.
В «Крепости» говорят, что намерены получить от строителей не освоенный по контракту аванс.
«По договору они получили в виде аванса 330 млн, но их не освоили, — объяснил Самойленко. — Договор расторгли, а деньги возвращать не захотели. То, что они выполнили с надлежащим качеством, мы готовы оплатить, все остальное будем взыскивать».
В рамках договора выполнено не более 10% от всего объема работ, утверждает представитель «Крепости».
И сейчас, с его слов, в суде «устанавливаются фактически выполненные генподрядчиком работы с надлежащим качеством». На последнем заседании 30 января арбитраж удовлетворил ходатайство «Крепости» о назначении строительно-технической экспертизы. Делать ее будут специалисты Сибирского федерального университета. В связи с проведением исследования судебный процесс приостановлен до 10 апреля.
Скорее всего, пока будет идти разбирательство, работы на стройплощадке так и будут простаивать.
На сегодня отель построен примерно на 10%
«Для начала необходимо разобраться в возникшей ситуации, вернуть то, что нам причитается, — сообщил Самойленко. — Затем займемся дальнейшей реализацией проекта, будем рассматривать иных потенциальных подрядчиков. Мы планируем построить гостиницу к Универсиаде. Конечно, хотели сдать объект в начале 2015 г., чтобы получить опыт, увидеть, как работает отель такого класса обслуживания. Но подрядчики нас подвели».
Кстати, по словам представителя «Крепости», стоимость строительства отеля под ключ, то есть с пусконаладочными работами и оборудованием, составляет 3,3 млрд руб. — те же $110 млн по курсу 2012 г.