Сегодня депутаты горсовета большинством голосов утвердили повышение тарифов за жилищные услуги в Красноярске с 2013 года.
Решение, конечно, касается только неприватизированного муниципального жилья. Однако противники увеличения платы считают, что корректировка сыграет на руку основному игроку рынка ЖКХ – «Жилфонду».
Департамент городского хозяйства мэрии предложил поднять тариф за содержание общего имущества муниципального жилья на 5,3-5,5%, а за наем – на 6%.
Горсовет поднял тарифы на жилищную услугу
Глава департамента Олег Гончеров с трибуны пояснил, что решение об изменении платы за жилищные услуги коснется только 11% горожан, которые не приватизировали свои квартиры и живут в них по договорам найма с администрацией.
Нынешний рост квартплаты в абсолютных величинах составит от 64 до 89 руб. в месяц, сообщил Гончеров. Что касается большинства домов города, где квартиры находятся в частной собственности, то решение об изменении жилищной платы принимают только сами жильцы.
«Вот вы говорите, что коснется только 11% нанимателей, а что управляющие компании (УК), думаете, никак на это отреагируют?», — задала вопрос главе департамента депутат Нина Михалева.
«Не секрет, что у управляющих компаний таким образом оформлены договоры, что если собственники не приняли решения по данной оплате, то на них распространяется решение горсовета для нанимателей жилья», — признал Гончеров.
Михалева объявила коллегам, что будет голосовать против, так как считает, что услуга не улучшилась и этим решением горсовет «повышает зарплату» менеджерам УК.
«Пусть они обнародуют свои доходы и автомобили, на которых ездят», — посоветовала депутат.
Гончеров на эту реплику ответил, что плата за жилищную услугу не входит в прибыль УК, а является накоплением дома для проведения текущего содержания и ремонта.
«По итогам 2011 г. управляющие компании сработали в минус практически на 90 млн руб., — сказал чиновник. — Наше повышение даст возможность дополнительно собрать средства в размере 242 млн руб. по итогам 2013 г. Это позволит людям улучшить условия своего проживания и справедливо требовать от УК повышение качества услуг».
В жилуслугу входят вывоз мусора, уборка территории и подъездов и пр.
При этом он отметил, что жилищные тарифы для таких нанимателей горсовет не повышал два года, а за наем – три года. «Поэтому лучше и не становится – денег-то нет», — объяснил Гончеров и привел в качестве примера тенденцию по снижению количества ремонтируемых подъездов городе.
«Гипотетически, если мы все-таки поднимем плату, кому пойдут эти деньги: управляющей компании или жителям?» — вернулся к теме распределения собираемых средств депутат Александр Глисков.
«Деньги копятся на счете каждого дома, но не надо забывать, что эта статья расходов является и обеспечением деятельности управляющей компании – это от 2 до 4%», — ответил Гончеров, пояснив при этом, что компания все-таки распоряжается деньгами, но «по решению собственников».
Тогда депутат поинтересовался, есть ли в ведомстве сведения о себестоимости жилищных услуг ГУК «Жилфонд», потому что «показать можно и 500 млн руб. убытков, если премии по 400 тыс. начислить».
Однако у администрации есть лишь фактические затраты, а «себестоимость является коммерческой тайной», добавил Гончеров.
Отсюда перешли уже к мнениям. Первым коротко и быстро за принятие новых тарифов высказался депутат Владимир Венедиктов, а после него это сделал депутат Сергей Литовчик, являющийся одновременно председателем комиссии по городскому хозяйству и экологии.
«Я хотел бы обратить внимание коллег на то, что профильная комиссия не приняла никакого решения по данному вопросу. Таким образом, решение находится в руках сессии, — добавил он. — Но хочу сказать, что без повышения тарифов качество никогда не улучшится. Зная проблемы жилищно-коммунального хозяйства, предлагаю отнестись к этому с пониманием и поддержать проект решения».
Любопытно, что по странному стечению обстоятельств некий Сергей Анатольевич Литовчик входит в число учредителей УК «Жилбытсервис» — подразделения «Жилфонда» в Кировском районе.
А Владимир Николаевич Венедиктов вместе с Литовчиком ранее были в одной комиссии, признавшей в июне этого года «Жилбытсервис» победителем в конкурсе на право управления многоквартирным домом.
«Конечно, было бы здорово сейчас объявить, что мы искренне болеем за интересы населения, поэтому предложить не голосовать за проект. Но это нереально — мы же это понимаем, — высказался вице-спикер горсовета единоросс Алексей Додатко.
— Проектом предлагается повысить размер платежей на уровень инфляции. Все вопросы по качеству, естественно, остаются, и сказать, что депутаты и жители удовлетворены качеством услуги, значит сильно соврать. Хочу заметить, что по разным составляющим тарифы не поднимались два и три года. <…> Поэтому если мы заинтересованы в том, чтобы качество услуг хотя бы не снижалось, мы должны принять это решение».
Против повышения тарифов на сессии выступали только
Александр Глисков, Андрей Селезнев, Нина Михалева и Игорь Сорокин.
В итоге за повышение коммунальных тарифов проголосовал 21 депутат, против – 4.
Противящийся же решению Глисков продолжил настаивать на том, что решение о повышении тарифов для неприватизированного жилья сыграет только в пользу «Жилфонда», который сможет безо всяких обоснований устанавливать тарифы на жилищные услуги.
«Я вот лично видел сметы ТСЖ, и у них на обслуживание лифтов, вывоз мусора и так далее себестоимость в 2-3 раза выше, чем те ставки, которые мы устанавливаем, — сообщил депутат.
— Я предлагаю проголосовать против проекта и тем самым заставить «Жилфонд» и всех его сателлитов идти к жителям, проводить собрания, составлять нормальные сметы и доказывать свою правоту».
Однако большинством голосов горсовет все же утвердил новые тарифы.