В Красноярске собираются отреставрировать два старинных дореволюционных деревянных дома на проспекте Мира. Здания приведут в порядок за счет инвестора, который планирует открыть в них ресторан и гостиницу с кафе.
«Здание Благородного Собрания» выделяется своим фасадом и цветом. Часть строения слева (с серой дверью) — это пристройка-новодел, из-за которой краевая Служба охраны объектов культурного наследия судится с ее собственником
Деревянное здание с высокими окнами по адресу проспект Мира, 67 примыкает к Дому офицеров. Как и каменный сосед, оно является объектом культурного наследия. В «Здании Благородного Собрания» 1854–1858 годов постройки устраивались балы, концерты и другие светские мероприятия. Также строение известно тем, что в нем размещалось большевистское издательство «Приступ», созданное в апреле 1917 года. Потом там был спортивный зал «Динамо» …
Около 10 лет назад за счет края в доме провели противоаварийные работы, а после законсервировали, чтобы сохранить до реставрации.
На фотографии начала XX века видно красивое крыльцо здания. Его снесли через несколько десятков лет после того, как было сделано это фото
Поскольку приводить в порядок старинные дома – дело недешевое, АО «Исторический квартал», которому передали объект, в последние несколько лет искало инвестора. «Здание Благородного Собрания» выставляли на торги в аренду с правом выкупа после реставрации. И вот желающий заняться старинным домом нашелся.
Сейчас попасть в историческое здание можно со двора по неустойчивой лестнице. Если Служба охраны объектов выиграет суд и пристройку признают незаконной, а затем снесут, то инвестор также вложится в воссоздание крыльца
Пока внутри здания не ведется никаких работ, так как проект еще не одобрен экспертами
Между тем этот дом, в отличие от большинства объектов, которые передаются «Историческому кварталу», был в относительно неплохом, хотя и в неудовлетворительном состоянии.
«Мы подписали договор с инвестором, сейчас разрабатывается научно-проектная документация, она близка к завершению. Из-за удачного месторасположения и значительного пешеходного трафика в этом месте предполагается открыть объект общественного питания. Сохранится все необходимое в соотвествии с законодательством, в частности, потолочно-стеновые тяги и потолочные розетки, планировка, будет установлена мемориальная табличка с QR-кодом», – рассказал гендиректор «Исторического квартала» Алексей Аккуратов.
Высокие окна дают много света
В ходе обследования обнаружились проблемы с фундаментом
Инвестором реконструкции выступит бизнесмен Дмитрий Потехин. Он подтвердил, что в «Здании Благородного Собрания» откроется ресторан:
«Мы сотрудничаем с одной из ресторанных групп Красноярска, работаем над тем, чтобы сохранить историческое начало Благородного Собрания. О стоимости работ говорить рано, так как в ходе обследования вскрылись аварийные места. В том числе речь идет про фундамент. Эти проблемы надо после получения разрешения устранить в первую очередь».
Предприниматель поясняет свою мотивацию взяться за сложные и дорогостоящие проекты так: всегда было жалко смотреть на плачевное состояние исторических зданий и хотелось, чтобы они обрели свой лучший вид
Второе здание, в которое вложится бизнесмен, – это «Флигель усадьбы И.П. Полуянова» 1880–х годов постройки на пр. Мира, 54а. Если «Здание Благородного Собрания» находится на виду, то чтобы увидеть ветхую деревянную двухэтажку, нужно заглянуть во дворы.
Сейчас дом представляет собой ветхое аварийное жилье, уже много лет как покинутое жильцами. В распоряжении «Исторического квартала» он оказался около года назад.
«В научно-проектной документации, вероятно, будет предложена реконструкция методом перебора, так как износ бревен там порядка 70-80%. Метод перебора – недешевое мепоприятие, но, наверно, в этом случае такой вариант несколько проще, чем протезирование бревен. В любом случае первоочередная задача реставратора – сохранить подлинность. В остальном дом достаточно типичной архитектуры, предметом охраны в нем являются объемно-планирочные решения и материалы ихготовления», – пояснил Алексей Аккуратов.
Скорее всего, «Флигель усадьбы И.П. Полуянова» сначала разберут, изучат каждую деталь и затем вернут все на место, заменив то, что нельзя восстановить
По словам Дмитрия Потехина, в деревянной двухэтажке планируется реализовать сразу два проекта: мини-гостиницу и небольшое кафе.
Оба здания бизнесмен приобрел на торгах в общей сложности за 8,5 млн рублей. Но полноправным собственником он станет только после реставрации в оговоренный договором срок. По зданию на Мира, 67 уже завершается проектирование, работы начнутся уже в конце июня – июля, а по объекту на Мира, 54а пока продолжается работа над проектом.
В закутках возле дома копится мусор. А дыра в стене заделана кусками ДСП
По данным «Исторического квартала», по стоимости работ речь идет примерно о 100-110 тысячах за квадратный метр, то есть в общей сложности восстановление памятников обойдется новому владельцу в десятки миллионов рублей.
Фото: ДЕЛА и краеведческий музей