В Красноярске рассматривается вариант поднять планку ограничения этажности новостроек до 16–17 этажей. В мэрии ссылаются на рекомендации экспертов, которые считают, что запрет возводить дома выше 10 этажей может негативно сказаться на финансовом состоянии застройщиков.
Напомним, что слушания по этой теме завершились в декабре 2018 года. Комиссия администрации признала целесообразными предложения в поддержку проекта за ограничение этажности до 10 этажей и рекомендовала направить этот документ в красноярский горсовет для утверждения. При этом застройщики раскритиковали меру и выступили против ограничения.
Итоговые материалы публичных слушаний внесены в горсовет, сообщил журналистам вице-мэр Олег Животов.
С его слов, участники прошедшего общественного обсуждения «в принципе высказались за два варианта – это тотальное сокращение этажности до 10
либо сокращение до 16–17, что более эффективно с точки зрения экономической составляющей».
Он отметил, что полемика в экспертном сообществе по-прежнему продолжается, и «однозначно высказаться в пользу того или иного варианта невозможно».
Животов пояснил, что при 10 этажах новостройка имеет «традиционный» подъезд и один лифт, а при «уходе на один этаж выше – грубо говоря, до 11 этажей – уже возникает требование о незадымляемой лестнице и удвоении лифтового хозяйства».
«Понятно, что в этой связи возникает проблема эффективности строительства, – продолжил он. – Когда обсуждали и в рамках слушаний, и с экспертным сообществом эти аспекты, то экономисты говорили, что если и вести речь об ограничении этажности, то лучше использовать 16–17. Тогда не столь обременительным становится это удвоение лифтового хозяйства в стоимости квадратного метра».
С другой стороны, по словам вице-мэра, у властей до сих пор нет ответа не вопрос, «где в Красноярске можно строить хоть 26 этажей, или хоть 40, а в каком месте и пятиэтажная застройка является чрезмерной».
«Мы все-таки надеемся, что ответы на эти вопросы даст научно-исследовательская работа.
Приходится с сожалением констатировать, что на нашу заявку мы не получили соответствующей реакции и средств вышестоящего бюджета,
поэтому работу начинаем собственными силами с привлечением экспертов. Мы рассчитываем, хоть на это и уйдет больше времени, реализовать все с максимальной экономической эффективностью и найти ответы», – заявил он.
Ближайшее обсуждение темы ограничения этажности
может состояться в горсовете в мае этого года –
на этот месяц в планах стоит рассмотрение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки, который ранее обсуждался на слушаниях.
«Вот там и посмотрим, на каком варианте остановимся», – заключил Животов.