«Финансист» представляет рейтинг банковских предложений Красноярска по ипотечным кредитам, составленный специалистами портала.
Напомним, рейтинги «Финансиста» носят исключительно информационный характер. Результаты рейтинга не могут являться основанием для выбора той или иной финансовой структуры, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке.
На текущий момент в Красноярске ипотеку предоставляют 38 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.
Для удобства сравнения оценивались программы банков, направленные только на приобретение квартиры на вторичном рынке в рублях под залог приобретаемой недвижимости для заемщиков, впервые обратившихся в банк и не являющихся его вкладчиком, заемщиком, сотрудником компаний-партнеров, зарплатным клиентом.
В рейтинге не учитывалась программа «Военная ипотека», которой можно воспользоваться в 8 банках и фонде, по причине ее узкой направленности. Не рассматривался БайкалБанк из-за своеобразия предлагаемого кредита (короткий срок, высокие ставки для незарплатных клиентов). Также исключены собственные программы ТрансКредитБанка, распространяющиеся на категории клиентов, не рассматриваемых в рейтинге.
Согласно условиям рейтинга все банки были проранжированы по числу набранных баллов по каждому из оцениваемых экспертами портала «Финансист» критериев кредитных программ конкретного банка. Шкала оценки каждого критерия включала от одного (минимальное) до трех (максимальное) количества баллов.
Величина минимального первоначального взноса:
1 балл — от 20%;
2 балла — от 15%;
3 балла — от 10%.
Максимальный срок кредитования:
1 балл — 20 лет;
2 балла — 25 лет;
3 балла — свыше 25 лет.
Величина процентной ставки (средняя составляет 13,2%):
1 балл — выше средней;
2 балла — приблизительно равна средней;
3 балла — ниже средней ставки.
Доступность и актуальность получения информации:
1 балл — информации нет на сайте банка или она полностью недостоверна;
2 балла — информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов банка;
3 балла — информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.
Рейтинг банковских предложений по ипотеке
(май 2013 года)
| АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК |
12 |
| БАНК ИТБ |
12 |
| ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК |
12 |
| ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ |
12 |
| МОСОБЛБАНК |
12 |
| Красноярский краевой Фонд жилищного строительства |
12 |
| БАНК ЖИЛФИНАНС |
11 |
| ВТБ 24 |
11 |
| ЕВРОТРАСТ |
11 |
| НОМОС-БАНК |
11 |
| АЛЬФА-БАНК |
10 |
| ГАЗПРОМБАНК |
10 |
| МТС-БАНК |
10 |
| РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ |
10 |
| РОСТ |
10 |
| СБЕРБАНК |
10 |
| СВЯЗЬ-БАНК |
10 |
| УРАЛСИБ |
10 |
| АК БАРС |
9 |
| БАНК МОСКВЫ |
9 |
| ДЕЛЬТАКРЕДИТ |
9 |
| ИНТЕРКОММЕРЦ |
9 |
| РАЙФФАЙЗЕНБАНК |
9 |
| РОСБАНК |
9 |
| РОСГОССТРАХ БАНК |
9 |
| РОССЕЛЬХОЗБАНК |
9 |
| ЮНИКРЕДИТ БАНК |
9 |
| КЕДР |
8 |
| МДМ БАНК |
8 |
| МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК |
8 |
| НАРОДНЫЙ КРЕДИТ |
8 |
| ПРОМСВЯЗЬБАНК |
7 |
| СКБ-БАНК |
7 |
| СОЮЗ |
7 |
| БАНК ИНТЕЗА |
6 |
| ББР БАНК |
5 |
| СДМ-БАНК |
5 |
Минимальная величина первоначального взноса от 20% — условие 10 банков Красноярска при оформлении ипотечного кредита. Для 10 банков минимальная величина первоначального взноса составляет 15% от стоимости выбранной недвижимости. В большинстве же банков достаточно 10% от стоимости покупаемой недвижимости, правда, в некоторых банках может потребоваться страхование ответственности заемщиков от невыплаты кредита.
Оформить ипотечный кредит на срок свыше 30 лет можно в 17 банках из числа участников рейтинга. В 11 банках максимальным является срок 25 лет. У оставшегося небольшого числа банков максимальный срок не превышает 20 лет.
По данным портала «Финансист»,
средняя процентная ставка на приобретение жилья на вторичном рынке в рублях под залог приобретаемой недвижимости составляет 13,2% годовых.
В 9 банках ставка ниже средней по городу. Как правило, это банки, которые предлагают потребителю программы по стандартам АИЖК. В 19 банках процентная ставка примерно равна средней, а в 9 ставка выше среднегородской.
У подавляющего большинства банков информация об ипотечных программах представлена в полном объеме и всегда актуальна. Условия, размещенные на сайте у 5 банков, потребуют консультации специалистов банка. А на сайте 1 банка вообще отсутствует актуальная информация о программах ипотечного кредитования.
Варвара ГЕРАСИМОВА
портал «Финансист»