новость

Проблемная приватизация

Несмотря на то, что действие 159 ФЗ продлено до 2013 г., малый и средний бизнес выкупает помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, крайне медленно. «Малая» привати­зация натолкнулась на массу проблем.
22 июля в Красноярске комитетом по экономической политике Законо­дательного собрания края был организован «круглый стол», посвя­щенный итогам реализации нужного, но, как выяснилось, такого сложного для исполнения закона.

В заседании «круглого стола» приняли участие чиновники краевой и муниципальных администраций, депутаты Законодательного собрания Красноярского края Михаил Васильев и Владислав Королев, предприниматели, представители прокуратуры, а также члены Совета Федерации России Вячеслав Новиков и Вера Оськина.

Собравшиеся попытались определить, что же мешает "малой приватизации" в крае
Собравшиеся попытались определить, что же мешает «малой приватизации» в крае

По данным на май 2010 г., в стране выкуплено лишь 10% имущества, включенного в перечень на продажу. «Малая приватизация» в трети субъектов РФ даже не начи­налась. В аналитической справке, которую подготовила общественная организация малого и среднего бизнеса «Опора России», сделана попытка суммировать проблемы, которые возникли в связи с реализацией 159 ФЗ. Многие из них в большей степени касаются других регионов, но и в Красноярском крае, судя по выступлениям на заседании, не все так гладко.

Во-первых, даже при существующем особом порядке приватизации (дающим преиму­щественное право выкупа предпринимателям, чей бизнес работает на этих площадях) и продлении срока действия закона до 2013 г. (см. «Красноярским бизнесу напомнили о городских помещениях»), многие предприниматели просто не успевают выкупить столь необходимые им квадратные метры.

Вячеслав Новиков: Мы должны оценить перспективы прохождения "поправки" о бессрочном характере преимущественного выкупа в Госдуме
Вячеслав Новиков: мы должны оценить перспективы прохождения «поправки» о бессрочном характере преимущественного выкупа в Госдуме

Депутаты Законодательного Собрания Красноярского края планируют инициировать изменения в феде­ральный закон, которые бы сделали его действие «бес­срочным». По мнению Вячеслава Новикова, это помогло бы защитить собственность от выкупа новояв­ленными «рантье».
И правда, многие состоятельные люди с удо­вольствием бы приобрели те муниципальные помещения, которые используют для бизнеса красно­ярские компании, что позволило бы новым владельцам иметь стабильный доход за счет аренды. Если сроки выкупа будут отменены, то бизнесмен сможет приоб­рести помещение в тот момент, когда будет готов, а до этого времени работать на правах аренды.

Во-вторых, оценкой помещений, которые включены в перечень на выкуп, занимаются «независимые» оценщики, выбранные администрациями городов. Естественно, что в этом случае, цена, скорее всего, будет такой, какая необходима продавцу. «Опора России» предлагает проводить независимую оценку по договору с арендатором, а не с государственным органом.

Но мы живем в России и можно с большой долей вероятности предположить, что в этом случае уже муниципалитеты недосчитаются заметных сумм за проданную недвижимость. Грустно, но способ, думается, только один. Если продлить срок оформления договора (сейчас он ограничен 30 днями), то и у арендатора, и у продавца будет шанс не только провести каждому свою оценку, но и проконтролировать ее при помощи СРО оценщиков.

В обсуждении было обозначены и другие болевые точки «малой» приватизации, в том числе вопрос уплаты налога со сделки, оформления документов на помещение, в котором были сделаны какие-то переделки и пр. Редакция ДЕЛА.ru планирует ряд публикаций на эту животрепещущую тему.

На «круглом столе» в итоге было решено продолжить обсуждение проблем в рабочих группах и, по возможности, транслировать найденные выходы из тупиковых ситуаций на федеральный уровень, прежде всего, в Государственную Думу РФ, чтобы закрепить их законодательно.

© ДЕЛА.ru

 

свежие новости

Депутаты ЗС приняли важные социальные законопроекты

Депутаты ЗС приняли важные социальные законопроектыВ Заксобрании края состоялось первое заседание IX сессии, на котором депутаты рассмотрели и приняли ряд важных мер в области социальной поддержки …

В Красноярске планируется рекордная замена теплосетей

В Красноярске планируется рекордная замена теплосетейОбъемы работ вырастут на четверть: новые коммуникации появятся на ул. …

 
Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»