Кризис по-разному повлиял на различные сферы красноярского бизнеса: если, к примеру, в ресторациях заметно падают посещаемость и средний чек, то в продажах цифровых гаджетов сокращение спроса ожидается символическое. Однако в отдельных сегментах практически наблюдается стагнация — так, судя по всему, происходит в сфере продаж квартир и домов за рубежом. Причина очевидна: почти двойной рост курса валют.
Еще год назад агентства говорили о стабильном спросе на квартиры за пределами родины. При этом отмечалось, что зарубежное жилье покупают как чиновники и бизнесмены с доходами выше среднего, так и средний класс. Вкладывались в заграничные метры даже пенсионеры, желающие провести безбедную старость под солнцем юга или в уютной Европе.
Рынок иностранной недвижимости в Красноярске до кризиса был стабильным
Цены на жилье в Таиланде, Турции и Болгарии тогда не слишком отличались от красноярских. Устойчивым, хоть и далеко не ажиотажным, спросом пользовалось и более дорогое жилье в Чехии, Испании и на Кипре.
Но осенний катаклизм курса валют с его апогеем в «черный вторник» 16 декабря, когда евро за день добрался до 100 руб., привел в Красноярске практически к схлопыванию рынка.
Судя по данным 2ГИС, в городе услуги по продаже недвижимости за рубежом оказывают сегодня 26 компаний. Однако попытки дозвониться до большинства не увенчались успехом, а на электронные запросы приходит автоматический ответ On vacation.
Многие собственники и руководители агентств либо временно прикрывают направления, либо вообще сворачивают бизнес.
«Продаж и заявок на покупку квартир за рубежом нет вообще, — рассказали ДЕЛА.ru в Информационном центре «Сибирь». — Собираемся в мае лететь в Турцию и решать, что делать дальше, на месте. Пока ничего сказать нельзя. До падения курса рубля все было нормально, хотя мы и недавно работаем в этой сфере. Но потом все рухнуло».
«Я сейчас занимаюсь ликвидацией фирмы в связи с хорошим предложением по другому направлению деятельности и уезжаю из города», — сообщила Светлана Сергеева, генеральный директор ООО «СБ+», занятого в продажах недвижимости в Чехии и Болгарии.
«Направление продажи недвижимости за границей временно приостановлено в начале 2014 года», — сообщил Василий Федюнин, директор туристического агентства Mango.
«Перезвоните летом», —
лаконично ответили в ООО «Агентство недвижимости «Прайм-эксперт».
Понятно, что никто не берется предсказать и дальнейшее развитие событий.
«Это направление работы нашей фирмы мы поставили на паузу еще с осени, — отметил Руслан Машаков, руководитель проекта в компании «Евразия недвижимость». — Спрос на покупку зарубежной недвижимости сегодня недостаточен для продолжения бизнеса. Что будет с рынком дальше, сказать сложно, хотя так или иначе какой-то спрос останется. Возможно, на жилье в Таиланде и Турции».
Не готовы давать прогнозы и в ООО «Брамари».
«В прошлом году были обращения от желающих купить недвижимость за рубежом, в этом году они не поступают. Непонятно, как могут ответить на вопрос о перспективах рынка риелторы, которые не видят статистики, не анализируют экономику. Исходя из общей ситуации спада прогноз неблагоприятный, — говорит директор «Брамари» Роман Туровец. — Но опять же все зависит от страны. Популярностью всегда пользовались Болгария и Таиланд, где россияне были основными покупателями жилья. Сейчас Таиланд спрашивают меньше всего: несмотря на то, что курс бата не изменился, цены по отношению к рублю выросли вдвое».
Новые цены на квартиры как в Европе, так и в Азии пугают покупателей
Тем не менее в компании планируют и дальше заниматься направлением зарубежных продаж, рассматривая его как «специфическое».
Впрочем, рынок зарубежного жилья в Красноярске и раньше переживал волнообразный спрос.
Игрокам рынка остается надеяться на то, что по мере привыкания к «двойному» евро интерес к заграничным квартирам вновь оживет. Где как не в Сибири, вечной зоне миграции, настроения сменить место жительства особенно сильны. Только за январь этого года, согласно свежим данным Красноярскстата, число выбывших из края в другие регионы России превысило количество приехавших на 4,2 тыс. человек (приехали 104 422, уехали 108 690), а число навсегда выбывших «на дальний запад» — на 70 (приехали 721, уехали 791).