новость

Недострой «Эльдорадо» бьет по красноярскому бюджету

Недостроенное здание торгового комплекса «Эльдорадо», как выясняется, влияет не только на архитектурный ландшафт центра Красноярска, но и на доходы местного бюджета. Арендную плату за землю под долгостроем мэрии приходится выбивать через суд, а получать — через приставов.

ТК Эльдорадо на Сурикова
Застройщик «Эльдорадо» на Сурикова и департамент мэрии не вылезают из судов

Департамент муниципального имущества и земельных отношений и строитель торгового центра на ул. Сурикова — ООО «Торговый комплекс Эльдорадо» — судятся регулярно.

Причина тяжб — задержки арендной платы за весьма лакомый участок городской территории.

О самой фирме почти ничего не известно: согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредил ее некто Андрей Викторович Сенченко, уставный капитал ООО – 10 тыс. руб.

Муниципальную землю площадью 2629 кв. м, как пояснили ДЕЛА.ru в ведомстве, фирма формально получила в пользование в мае 2006 г.

Фактически же акт приема–передачи земельного участка датируется ноябрем 2004 г., а годом ранее «ТК Эльдорадо» получил разрешение на строительство объекта.

Перед этим стройплощадку зачистили от памятника истории — усадьбы Потылицина.

Впоследствии из-за этого разразился скандал: как оказалось, снос дома был незаконным. Следователи возбудили уголовное дело в отношении главного архитектора края Константина Шумова и его подчиненного Юрия Тихоновича, чьи подписи стоят под документами о ликвидации исторического здания.

Однако дело в отношении чиновников суд прекратил в связи с истечением срока давности уголовного преследования. Шумов по-прежнему работает в своей должности (см. подр. «Чиновники избежали наказания за снос памятников истории в центре Красноярска»).

Арендная плата, за которую ООО «ТК Эльдорадо» получило землю (кадастровая стои­мость составляет около 25,6 млн руб.), была почти символической и сопоставимой с платой за аренду квартиры — 23 375 руб. 63 коп. в месяц, или по 8,9 руб. за «квадрат».

Договор предполагал изменение стоимости в одностороннем порядке, однако как она корректировалась с тех пор, в мэрии предпочли умолчать.

«Информация о размерах и начислениях платежей по договорам аренды земельных участков в соответствии с федеральным законом 149-ФЗ «Об информации, инфор­мационных технологиях и защите информации» и 98-ФЗ «О коммерческой тайне» может быть предоставлена только при условии согласия обладателя данной инфор­мации», — говорится в официальном ответе замруководителя департамента Андрея Григоришина на запрос ДЕЛА.ru.

Чье именно согласие отсутствует — департамента или ООО «ТК Эльдорадо» — в ответе администрации не уточняется.

При этом в октябре 2011 г. департамент заключил с фирмой договор на аренду смежного участка в целях «строительства пристройки к торгово-офисному комплексу и инженер­ного обеспечения».

Срок аренды продлится до 10 мая 2014 г.

Вместе с тем в одном из последних заявлений в Арбитражный суд о взыскании денег представители мэрии жалуются на то, что арендатор «систематически не исполняет свои договорные обязанности».

Здесь же любопытен и другой факт: суммы долгов для компании, которая рискнула построить большой комплекс в исторической части города, да еще и на месте снесенного памятника, не критические.

Однако все равно деньги в бюджет города приходится получать через суд.

В сентябре этого года арбитраж удовлетворил иск мэрии о взыскании с ООО «ТК Эльдорадо» 142,4 тыс. руб. — это 138,7 тыс. руб. долга за аренду с марта 2011 г. по апрель 2012 г. плюс пени.

Видимо, самостоятельно отдавать деньги даже по решению суда застройщик не захотел, так что в его отношении уже возбудили исполнительное производство приставы.

Сейчас департамент пытается выбить с «ТК Эльдорадо» еще 178,2 тыс. руб. долга по арендной плате; за какой срок, в материалах дела не указано. В департаменте на вопрос ДЕЛА.ru о наличии долгов у застройщика тоже не ответили. Ранее — в 2010 г. — мэрия также судилась с «ТК Эльдорадо» о взыскании 191,2 тыс. руб. за аренду.

Договор застройщика на аренду земли заканчивается уже через год — в ноябре 2013 г., тогда же истекает и срок выданного разрешения на строительство.

В администрации не исключают варианта, что объект будет снесен как обычное самовольное строение.

Выяснилось, что при возведении здания застройщик внес в проектную документацию изменения, на которые разрешения не получал.

Недострой на Сурикова
Незаконченный объект могут снести как самовольное строение

Видимо, именно за это ранее фирму штрафанули на 50 тыс. руб.: Стройнадзор, инспектировавший объект на ул. Сурикова в 2011 г., выявил ряд нарушений — компания в ходе проверки объекта не представила заключение госэкспертизы, откорректированной проектной документации и копии разрешения на строительство, а также не выполнила консервацию своего объекта.

Теперь эти нарушения законодательства могут стать поводом для ликвидации незавер­шенного здания.

Впрочем, до этого в мэрии обещали снести недострой у Коммунального моста, но после того как было убрано несколько железных балок, разбирать конструкцию прекратили (см. подр. «Красноярская мэрия нашла гармонию с железным недостроем»).

© ДЕЛА.ru

 

Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»