В Красноярске завершился первый этап торгов на размещение летних кафе на специально выбранных муниципальных площадках. Начальная стоимость площадок определялась исходя из их кадастровой стоимости и не превышала 15 тыс. руб. Однако торги показали, что предприниматели готовы платить за лакомые участки в десятки раз больше.
Четверть площадок под летние кафе уже получила арендаторов
Напомним, заявки от предпринимателей на размещение летних кафе в мэрии начали принимать в середине февраля. Всего в администрации планируется пустить с молотка более 50 мест, большинство из которых находятся в Центральном и Ленинском районах.
На первом этапе, 25 марта, были отторгованы 12 площадок, еще по тринадцати аукционы пройдут 8 апреля.
Начальная стоимость у всех лотов просто сказочная — от 5 до 15 тыс. руб. за право работать 5 месяцев на площадках, расположенных в том числе и в самом центре города. Впрочем, в мэрии рассчитывали, что по итогу торгов цены на самые востребованные участки вырастут в разы, если не на порядки.
И по результатам первого этапа аукционов можно констатировать, что эти надежды в полной мере оправдались.
Так, торги на право размещения кафе на 250 кв. м рядом с Театральной площадью — в районе ресторана по ул. Бограда, 21 — начинались с цены в 5,09 тыс. руб. При шаге аукциона в 500 руб. к завершению торгов эта сумма выросла до 861,7 тыс. руб., то есть в 170 раз.
Торги на право размещения летнего кафе на 250 кв. м на нижней террасе Театральной площади рядом с памятником Чехову стартовали с 15 тыс. руб., а завершились на отметке в 2,03 млн руб., то есть цена выросла в 135 раз.
Цена на право разместить точку общепита у памятника Чехову в ходе аукциона выросла с 15 тыс. до 2 млн
Эти два участка были, пожалуй, самыми лакомыми для предпринимателей. Посоревноваться с ними неожиданно смогла площадка под размещение летнего кафе в сквере Космонавтов площадью 400 кв. м. Здесь цена выросла с 15 тыс. до 862 тыс. руб.
Однако общий тренд оказался вполне предсказуемым — по мере удаления от центра рост цены на торгах наблюдался все меньший, хотя по-прежнему впечатляющий.
Так, стоимость размещения кафе на 155 кв. м около КИЦа выросла с 15 тыс. до 638 тыс. руб., лот на право работы на площадке около часовни на Покровской горе подорожал с 15 до 389 тыс. руб., на участке на острове Отдыха — с 15 до 469 тыс. руб.
А вот перспектива разместить кафе площадью 250 кв. м в сквере «Серебряный» предпринимателей заинтересовала куда меньше — здесь стоимость лота выросла с 15 лишь до 141 тыс. руб. Торги на право установки кафе площадью 155 кв. м на перекрестке ул. Мужества и Шахтеров, стартовав с 15 тыс. руб., остановились на отметке в 110 тыс.
«Результаты первых торгов по летним кафе стали для нас неожиданностью, — говорит Оксана Покаместова, пресс-секретарь департамента градостроительства мэрии. — Они говорят о том, что формат временных сооружений в городе очень востребован предпринимателями. При этом форма торгов позволяет сделать процедуру реализации площадок прозрачной и является эффективной с точки зрения наполнения городского бюджета».
По мнению ресторатора Владимира Владимирова,
предприниматели, готовые платить миллионы за право размещения летних кафе в центре, рискуют не окупить затрат.
«Мы в свое время делали попытки запустить летние кафе в парке Горького. Они провалились — прибыли у нас там не было, несмотря на то, что вроде и народ был. Мы не смогли даже затраты окупить.
В холодное дождливое лето шансы заработать на летнем кафе невысоки
Театральная площадь — это, конечно, более хорошее место, с лучшей проходимостью. Во многом окупаемость будет зависеть от сезона. Если лето будет холодным, то количество реальных рабочих месяцев сократится до 2—3. Это накладывает определенные риски на проект», — сказал Владимиров.
В настоящее время объявлены торги еще по 13 площадкам. Они пройдут 8 апреля, заявки от предпринимателей принимаются до завтра, 28 марта.