Красноярский край повторно выставит на торги недостроенное здание крайкома КПСС. Депутатам Законодательного собрания на согласование представлен новый план приватизации имущества, находящегося в собственности региона.
К 2013 году, по планам властей, край должен избавиться от нескольких госпредприятий, поста ГИБДД на федеральной трассе М-53 «Байкал», а также, наконец, завершить эпопею с продажей недостроенного здания крайкома КПСС в мкрн Взлётка.
Недостроенное здание красноярского крайкома КПСС решено пустить с молотка
Как ранее уже сообщали ДЕЛА.ru, на месте крайкома вскоре должен появиться бизнес-центр класса «А». Решение было принято после попытки продать долгострой в 2003 г. и провала идеи о переезде в здание чиновников краевого правительства (см. «На месте красноярского крайкома партии построят бизнес-центр класса «А»).
Якобы уже появился инвестор, готовый взяться за объект, поэтому власти решили внести крайком в перечень приватизируемого имущества.
Опрошенные ДЕЛА.ru эксперты сходятся во мнении, что объект очень привлекателен для делового строительства. За время простоя для здания крайкома разрабатывался не один проект эффективного использования, но реализованы эти планы так и не были. Специалисты признают, что само здание нужно тщательно исследовать, так как есть большая вероятность, что его придется сносить и строить новое с нуля.
Депутат Заксобрания Валерий Сергиенко считает, что ликвидировать объект нужно только при условии, что это поможет разгрузить исторический центр и перенести в район Взлётки всю деловую активность города. Именно для того, чтобы «оставить в покое» старинные здания центральной части, в советские времена и задумывалось строительство крайкома.
«Мы своей фракцией не обсуждали вопрос и не формировали мнение к вопросу о приватизации, — пояснил позицию коммунистов Сергиенко. — Посмотрим. В любом случае нужны дополнительные консультации по поводу того, что же планируется делать в направлении философии и развития строительства в городе».
Огромное разрушающееся здание рядом с недостроенным красноярским планетарием и МВДЦ «Сибирь» служит общественным туалетом для работников рынка «Новая Взлетка» и асоциальных элементов
Надо сказать, что, в случае приватизации, новому владельцу достанутся солидные площади. Помимо самого здания площадью больше 35 тыс. кв. метров, с молотка уйдёт и прилегающий земельный участок — более 50 тыс. кв. метров. Весь комплекс планируется выставить на аукцион с открытой формой подачи предложения, цена пока не определена.
Однако, как говорят эксперты, в первую очередь для инвесторов привлекателен не сам крайком, а земля, на которой он стоит. Именно участок обеспечивает объекту привлекательность, потому в целом здание и прилегающая территория, скорее всего, могут быть проданы за 300-400 млн руб.
«Необходимо отметить, что перед приватизацией данного имущества будут разработаны требования к застройке земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, с целью определения для инвестора направления развития данного объекта», — говорится в пояснительной записке к проекту закона о приватизации имущества.
В министерстве экономики края ДЕЛА.ru пояснили, что проект закона, включающий приватизацию крайкома КПСС, был подписан и передан в Заксобрание только вчера, 15 июня, а уже весь документ будет вынесен на последнюю перед каникулами сессию, 30 июня.
Самое ценное в объекте - это земля в самом сердце нового делового центра Красноярска
Впрочем, сразу на аукцион объект не пойдёт. Сначала предстоят переговоры с властями города о вариантах возможного строительства на месте крайкома, поэтому ещё не факт, что там будет бизнес-центр.
«Если депутаты согласуют проекта закона о приватизации, то затем уже пойдёт работа с городом: что там будет на этой земле и из этого здания, очевидно, будет какой-то опрос общественного мнения, — рассказал ДЕЛА.ru представитель министерства Валерий Лылин. — Затем уже будут технические подвижки, связанные с проведением аукциона».
Среди новшеств в списке продаваемых объектов чиновники отмечают и появление ряда государственных предприятий, которые правительство хочет пустить с молотка, ссылаясь на исполнение поручений из ежегодного послания президента РФ Федеральному Собранию.
Напомним, в ноябре 2010 г. Дмитрий Медведев заявил, что органы власти субъектов должны приватизировать имущество, не имеющего прямого отношения к реализации своих полномочий. По данным краевого агентства госимущества, Красноярский край по состоянию сейчас является владельцем 52 действующих государственных унитарных предприятий, а также акционером 26 акционерных обществ.
Через 2 года из собственности края должно исчезнуть госпредприятие «Товарных экспертиз» (балансовая стоимость 174 тыс. руб.), госпредприятие «Земельного кадастра и проектирования» (балансовая стоимость более 1,5 млн руб.), а также госпредприятие «Крастехцентр» (балансовая стоимость почти 9 млн руб.).
Однако наиболее существенной чистке подвергнется перечень пакетов акций, находящихся в собственности края.
До 2013 г. приватизации планируются акции сразу 10 АО. Среди них, к примеру, племенной завод «Шуваевский» в Емельяновском районе, величина его уставного капитала оценена почти в 115 млн руб. В 2012 г. край собирается приватизировать своё ОАО «СибСтройТехнология», которому принадлежит доля в коммунальном предприятии Красноярска — ООО «КрасКом». Однако чиновники указывают, что доля края в «КрасКоме», составляющая в уставном капитале 15%, продаваться не будет.
Кроме того, проект предполагает отчуждение из собственности края речных судов внутреннего плавания, большинство из них 70-80-х годов постройки и уже не используются в интересах края, пишут чиновники. А ещё по их мнению, интересам края также не соответствуют выставленные на аукцион объекты исторического наследия Ачинска и Енисейска, и даже пост ГИБДД на 930 км федеральной автодороги М-53 «Байкал».