В Академгородке Красноярска появится современный деловой центр с рестораном – не достроенное в советские годы здание Института биофизики КНЦ СО РАН выкупил два года назад и затем демонтировал девелопер, крупная строительная компания. А известная архитектурная мастерская недавно показала эскизный проект офиса.
Судя по эскизам, деловой центр станет архитектурной доминантой «старого» Академгородка
Достроить при СССР не успели
Напомним, что заброшенный недострой на ул. Академгородок, 50/50 был выставлен на аукцион весной 2024 года. Несостоявшийся корпус научного института в 5 тыс. квадратов с земельным участком 0,34 гектара продавался ДОМ.РФ за 19 млн рублей.
Так выглядел недострой пару лет назад. Здание должно было стать новым корпусом выделившегося из Института физики в 1981 году Института биофизики. В Красноярске сложилась знаменитая научная школа: здесь был успешно осуществлен эксперимент по созданию замкнутой экологической системы БИОС-3, а также выполнялись пионерные исследования биолюминесценции океана
Корпус научного центра начинали строить в конце 1980-х и завершить не успели – и он долгие годы встречал на перекрестке всех въезжающих в Нижний Академгородок Красноярска.
Стройплощадка стояла заброшенной десятки лет. Потом в СО РАН поняли, что институт не достроят никогда, и объект продали
По идее, там можно было бы построить школу, которой так не хватает району, – но недострой не вписывался в современные требования под образовательное учреждение. И потому, что стоит рядом с дорогой, и из-за ограниченной площади участка. Так что судьба института в итоге решилась иначе – вместо «храма науки» он станет бизнес-центром.
Дух времени
Торги на недострой с участком привлекли немало желающих: было подано 13 заявок, а начальная цена выросла до 100,3 млн рублей. Победителем стала компания «Партнер-Строй», которая входит в федеральную группу компаний «СтройИнновация». Застройщик реализует немало проектов по строительству жилья в Красноярске, включая КРТ в Николаевке и ЖК «Универс», а также освоение огромной территории на месте рынков по ул. Шахтеров (недавно был утвержден облик высоток будущего района).
И, как рассказали в проектной мастерской А2, девелоперы приобрели заброшку под строительство собственного офиса.
Земля в этой части Красноярска федеральная, поэтому новые стройки в Верхнем и Нижнем Академгородке начинают редко. И обычно наталкиваются на сопротивление местных жителей, отстаивающих право жить в самой красивой, зеленой и экологически чистой части мегаполиса
Здесь собираются создать «не просто контору с кабинетами, а пространство для жизни и работы, соответствующее духу времени». Архитекторы показали эскизный проект офиса, и деловой центр действительно планируется современный.
Комнаты психразгрузки и вид на Енисей
Это будет здание переменной этажности, из 6‑7 этажей, с подземной парковкой и надземной автостоянкой на 39 автомобилей.
На первом этаже с потолками в 5,4 м расположатся главный вестибюль, ресторан площадью 400 кв. м и помещение для торговли. У ресторана будет летняя терраса, отделенная от улицы «высокими хвойными деревьями».
Офис будет вдвое выше соседних зданий институтов
На 2 этаже планируются кабинеты и тренажерный зал, на 3 – комната для приема пищи и отдыха. На 4 разместятся крупные офисы «СтройИнновации» и вестибюли, переговорные, комнаты отдыха и психологической разгрузки, кухонные зоны для сотрудников.
Виды с террасы делового центра на Енисей и Саянские горы будут открываться потрясающие
А на верхнем этаже поселятся руководители и будет построен конференц-зал с открытой террасой на крыше. Оттуда гости смогут любоваться панорамой Енисея и Столбов.
Фасады планируются стеклянными, а «объемный складчатый декор» напомнит об искусстве оригами. Это в одном из вариантов, который в итоге и выбрал заказчик.
Фасад-оригами: куда там до него облику старых академических институтов района
Когда планы по возведению делового центра воплотятся в жизнь, информации нет. ДЕЛА задали инвесторам вопрос об этом.
Площадка под офисный центр готова. При сносе строения часть взрослых деревьев сохранили, что по нынешним временам бывает нечасто
Но остов из советских кирпичей и плит демонтировали еще в 2025 году – площадка готова для нового строительства.
Фото: А2, Яндекс.Карты, ДЕЛА