Красноярск уступает большинству городов-миллионников по объему качественной складской недвижимости и доле свободных площадей. К примеру, разница с Новосибирском – почти пятикратная. И это несмотря на активное строительство крупных складских объектов.
Производственно-логистический парк под Красноярском – крупнейший из новых складов на сегодня
Исследование рынка складской недвижимости в регионах России в 2025 году предприняла NF Group. В целом по стране показатели значительно растут и достигают рекордных цифр. Так, за год в РФ ввели 4 млн квадратов качественной складской недвижимости: на 89% больше, чем в 2024 году. Онлайн-торговля сегодня занимает 55% в общем объеме региональных сделок.
Общие складские площади в России – это 56,6 млн кв. м. 49% из них приходится на Московский регион, 11% – на Санкт-Петербургский, остальные 40% делят между собой прочие регионы страны.
В Сибирском федеральном округе находится 3,3 млн квадратов складов, или 15% от всего регионального (без столиц) объема. А лидерами среди субъектов РФ по итогам 2025 года стали регионы с такими логистическими центрами, как Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Самара, Казань, Ростов-на-Дону, Воронеж и Нижний Новгород.
В рейтинге регионов, столицы которых насчитывают более 1 млн жителей, и регионов Дальнего Востока по ключевым показателям рынка складской недвижимости Красноярск занимает 14 место из 16.
Если в Новосибирске на сегодня насчитывается 1,919 млн кв. м качественной складской недвижимости, то в Красноярске таковой лишь 394 тысячи квадратов, в 4,8 раза меньше. При этом население регионов сопоставимо: в НСО это 2,79 млн человек, в Красноярском крае 2,44 млн. Кроме того, в Красноярске вообще нет вакантных складских площадей класса А и B. Город на Енисее уступает даже Омску с его 560 тыс. кв. м качественных складских помещений.
Словом, Красноярскому краю надо догонять соседей, так что не зря сейчас в окрестностях миллионника идет активная стройка больших складов.
Как и по всей России, интернет-торговля в крае развивается очень быстрыми темпами. Но в регионе сегодня даже нет свободных складских площадей, следует из аналитики федералов
Напомним, не так давно крупнейшему производственно-логистическому парку «Емельяновский», который находится на пересечении Р-255 «Сибирь» и Енисейского тракта, начали строить пятую очередь.
Федеральный инвестор, «Мега-Строй-М», возводит объект на 26,6 тыс. кв. м класса А+. Первые четыре очереди введены в эксплуатацию и сданы в том числе маркетплейсам Ozon, Wildberries и «Сберлогистика». Власти поддерживают развитие складской инфраструктуры в регионе.
Фото: «Мега-Строй-М»