В Красноярске подписано распоряжение об изъятии новых объектов недвижимости в районе ул. Шахтеров – для реализации большого проекта по механизму КРТ. ДЕЛА узнали, когда может начаться само строительство.
На территории бывших рынков площадью 18 га вырастет новый большой район. Но сначала надо освободить территорию от многочисленных частных построек, и это небыстро
Распоряжение об изъятии имущества под муниципальные нужды подписала и.о. заммэра – руководителя департамента градостроительства Алена Кузнецова. Решение приняли по ходатайству правообладателя – компании СЗ «Мегаполис», с которой заключен договор о комплексном развитии территории бывших рынков «Южный» и «Луч».
Строения, которые будут изъяты дополнительно, находятся между ул. Шахтеров и Абытаевской
Собственникам придется расстаться с двумя нежилыми сооружениями в районе ул. Шахтеров, 61. И это лишь малая часть недвижимости, с которой требуется разобраться до начала возведения огромного жилого района.
В департаменте градостроительства мэрии ДЕЛА напомнили, что КРТ реализуется в этом районе по инициативе муниципалитета.
Договор с ООО «Специализированный застройщик Мегаполис», победившим на торгах, власти подписали еще в июле 2024 года. За право осваивать плотно застроенную хозяйственными объектами территорию рынков застройщик заплатил более 280 млн рублей. Но до начала работ далеко.
Хаотично застроенные рынки – большая проблема
«В настоящее время администрацией города вынесено 4 распоряжения об изъятии. Компанией выкуплено 5 объектов, а 11 изымаются в судебном порядке», – пояснили в департаменте.
Например, разбирательства идут с ООО «КООПСТРОЙ», которое не согласилось на изъятие более 10 объектов по определенной властями цене в 379 млн. В сентябре арбитраж постановил выплатить компании компенсацию в 430 млн рублей. Однако это решение мэрия сейчас оспаривает в Третьем арбитражном апелляционном суде.
Площадь застраиваемой территории на Шахтеров – 18 гектаров, здесь должны появиться дома высотой до 25 этажей на 2820 квартир, в которых будут проживать более 5000 человек.
При этом, отметили в департаменте, компания должна за свой счет спроектировать и построить детсад на 300 мест, передать городу участок под школу на 1280 учеников и 20 1-комнатных квартир для детей-сирот.
Кроме того, на месте бывших рынков должно быть возведено здание «многофункционального культурно-просветительского и досугового назначения». Также застройщик передаст помещения под 80-местный детсад и библиотеку и возведет многоуровневую закрытую парковку на 500 машино-мест.
Когда все же на месте рынков начнут расти дома, точно неизвестно. «Как только освободят площадку для первого этапа», – рассказали нам в пресс-службе.
Между тем первый этап работ планировался на 2025–2030 годы, второй – с 2026 по 2032, третий – с 2027 по 2032. Сложности с рыночной недвижимостью затягивают этот процесс.
Фото: 1640 футов, материалы публичных слушаний, кадастровая карта, ДЕЛА