Мэрия Красноярска официально утвердила проект планировки и межевания зоны комплексного развития территории на улице Шахтеров. Решение принято по итогам публичных слушаний, которые завершились 12 марта.
Огромные рынки исчезают с карты Красноярска: на этом месте скоро вырастут высотки
Территория площадью 18 гектаров, где сейчас расположены склады, хозяйственные корпуса и рынки «Луч» и «Южный», будет полностью освобождена от существующей застройки. Взамен там появится современный жилой микрорайон с многоэтажками высотой до 25 этажей, рассчитанными в общей сложности на 2820 квартир.
Предполагается, что в новых домах будут проживать около 5098 человек.
Застройкой займется ООО «СЗ «Мегаполис».
Проект предполагает создание социальной инфраструктуры. Это детский сад на 300 мест, который застройщик обязуется передать городу после завершения строительства, школа на 1280 мест – участок под нее будет предоставлен муниципалитету для дальнейшего строительства уже за городские деньги – и дополнительные помещения для частных детских садов на 80 мест.
Схема нового района с многоуровневыми, подземными и плоскостными парковками
Кроме того, на территории появятся многофункциональный культурно-просветительский центр, библиотека и закрытая многоуровневая автостоянка на 500 машино-мест. Общее количество парковочных мест в новом районе составит 2580, из которых 50 будут предназначены для нужд общественных и деловых зданий.
Озеленение нового района должно соответствовать минимальным нормативам: не менее 25% от его общей площади.
ДЕЛА писали, что ООО «СЗ «Мегаполис», победившее на аукционе в 2024 году, предложило за землю 280,67 млн рублей при начальной цене в 267,3 млн. По условиям договора КРТ,
компания обязалась освоить территорию за 8 лет.
Строительство разделено на три этапа:
- Первый – с 2025 по 2030 год
- Второй – с 2026 по 2032 год
- И третий – с 2027 по 2032 год.
Застройщик также взял на себя обязательства по благоустройству прилегающей территории и обеспечению района необходимой инженерной инфраструктурой.
Очередность освоения территории КРТ
Публичные слушания, проходившие в марте, ничего не изменили. ДЕЛА писали, что на слушаниях красноярцы выразили обеспокоенность возможным транспортным коллапсом из-за увеличения численности населения в районе, а также влиянием высотной застройки на экологию города. Однако большинство вопросов касались именно сохранения существующих объектов и улучшения социальной инфраструктуры.
Все замечания поступили от ООО «СК-Полимеры» – компании, владеющей частью земель, которые подпадают под КРТ.
Представители организации предложили сохранить их объекты недвижимости, добавить в проект социальные объекты, такие как дом культуры на 500 зрительных мест, физкультурно-спортивный комплекс, детскую музыкальную школу, молодежный центр и тематический парк отдыха, а также указать четкую очередность этапов строительства и реконструкции.
Однако комиссия по проведению слушаний признала эти предложения нецелесообразными. В итоге проект был утвержден без изменений.
Территория будущего микрорайона расположена недалеко от кольца ул. Шахтеров – 9 Мая – Подзолкова – Караульная
Теперь, после утверждения проекта планировки и межевания, застройщик может приступать к подготовке проектов под будущие объекты. Также, вероятно, недолго осталось и до начала грандиозного сноса всего, что сейчас есть на этой территории.
Фото: 1640 футов, материалы слушаний, ДЕЛА