В центре Красноярска, на ул. Ленина – в квартале, где находятся администрация Железнодорожного района и районный суд, – появится деловой центр. Его построят на месте почти разрушенного временем и пожаром дома, который после долгих перипетий так и не признали памятником.
Расположенный между Железнодорожным районным судом и травмпунктом так и несостоявшийся памятник архитектуры сгорел, ушел в частные руки и будет снесен
Постановление о публичных слушаниях подписал 3 марта и.о. мэра Алексей Шувалов. Они должны разрешить или запретить строительство с отклонением от нормы: без отступа от красной линии, который по нормам должен составлять 6 м.
За разрешением нарушить правила обратился в администрацию предприниматель, ныне собственник строения и участка Игорь Мирошниченко. Как ИП он, согласно базе ЕГРЮЛ, занимается покупкой, продажей и арендой недвижимости. Также он является учредителем ООО «Флагман», занятого в торговле автомобильным топливом.
Участок расположен между ул. Ленина и Копылова
Адрес участка, на котором бизнесмен намерен строить деловой центр, – ул. Ленина, 152, 154, 154в. Площадь территории составляет около 3700 кв. м, и главное строение на ней – бывший деревянный 2-этажный дом.
Бывший – потому что сейчас он представляет собой сгоревший остов, обтянутый баннером с картинками. Ленина, 154 – таков адрес строения.
По информации с кадастровой карты это земля населенных пунктов с пометкой «историко-культурная деятельность».
Все дело в статусе дома, который пытались признать памятником деревянного зодчества.
Таким был дом на Ленина, 154, пока его не расселили. Объект наследия назвали «Дом жилой», начало XX века
Построенное в начале ХХ века здание включили в список объектов культурного наследия в середине 2010-х годов по итогам нескольких экспертиз. Однако это решение было принято практически накануне сноса. Двухэтажку признали аварийной и расселили еще в 2006 году.
Так что в мэрии вердикт оспорили, причем дело дошло до Верховного суда, который отменил приказ о включении дома в реестр памятников.
Двухэтажка пережила несколько пожаров, включая самые сильные в 2014 и в 2019 годах
Однако формальные процедуры по исключению здания из реестра тогда так и не были завершены.
В октябре 2019 года в здании произошел очередной – и сильный – пожар. Так оно и стоит с тех пор, закрытое баннером.
Снаружи баннер, а за ним – и это особенно хорошо видно со стороны двора – полная разруха
Как и многие другие старые дома, сгоревший «недопамятник» летом 2022 года стал, согласно закону о приватизации краевого имущества, собственностью АО «Исторический квартал».
Как говорил тогда руководитель Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края Павел Гутенков, вместе с еще одним домом на Вейнбаума погоревшую двухэтажку хотят включить в проект многофункционального историко-культурного пространства.
О былых намерениях восстановить дом говорят рисунки на баннерах
«Передача объектов в государственную собственность дают этим зданиям вторую жизнь, так как появляется возможность их восстановить. В результате это будут уже не те развалины, за которыми приходится постоянно присматривать, охранять и платить за это деньги. Это будут полноценные объекты, которые украсят Красноярск», – пояснял чиновник.
Затем дом вместе с участком передали в аренду с правом последующего выкупа предпринимателю, который, по задумке, и должен был заняться восстановлением.
Но в 2024 году очередная экспертиза, которая должна была решить судьбу дома, показала: этому не бывать. Специалисты, на этот раз из московского ООО «Мастерская архитектуры и градостроительства», снова не увидели в руинах признаков памятника.
То, что наблюдали эксперты, уже сложно было назвать ценным объектом
Никаких особенных архитектурно-стилистических приемов при строительстве дома задействовано не было, и он «мало чем отличался от других подобных домов», представляя собой «рядовой элемент частной городской застройки начала ХХ в., не обладая уникальными качествам и характеристиками, – говорилось в экспертизе.
Словом, признания остова объектом культурного наследия так и не случилось. А предприниматель в итоге получил и участок, и остатки здания в собственность.
Места под небольшой деловой центр здесь хватит. Сейчас за фасадом на участке расположена автостоянка
Судя по новому постановлению, теперь несостоявшийся памятник окончательно снесут.
А если слушания одобрят отклонение от красных линий с северной и южной стороны дома, новый владелец сможет построить в этом месте деловой центр. И можно сказать, что для Красноярска это вполне типичная история.
Фото: ДЕЛА