Проект по завершению строительства высотного здания на площади Мира в Красноярске, которое задумывалось во времена СССР как КАТЭКНИИуголь, не прошел госэкспертизу. Недострой возвышается над городом уже более 30 лет. За это время ему кардинально поменяли фасад, башня обрела собственника – но, судя по итогам экспертизы, пока перспектива ее достройки остается туманной.
Башня возвышается на площади Мира, где раньше располагался острог Красный Яр – место, откуда берет начало Красноярск
Возводить известную каждому красноярцу «свечку» начали в 1983 году, а закончили в 1989-м. Высотное здание должно было стать частью задуманного знаменитым красноярским архитектором Арэгом Демирхановым архитектурного ансамбля на площади Мира вместе с Музейным центром «Площадь мира» (раньше это был филиал Центрального музея Ленина) и Большим концертным залом.
Авторами проекта 25-этажной высотки из монолитного бетона, в которой собирались разместить инженерно-лабораторный корпус КАТЭКНИИугля, стали народный архитектор России Виталий Орехов и заслуженный архитектор России Нина Петрова.
Здание строили методом подъема перекрытий: плиты перекрытий поднимали снизу вверх домкратами. Благодаря такому решению удалось избежать проблем с поиском строительного крана нужной высоты
Однако башню так полностью и не достроили. К концу 80-х возникли проблемы с финансированием, а затем распался СССР, и всем явно стало не до небоскреба.
Недострой в своем изначальном виде долгие годы возвышался в центре Красноярска, пока в 2004 году его собственником не стало ООО «Инжиниринг-Строй».
Так монументальная башня выглядела до своей реконструкции, которая превратила ее в безликую высотку
Новый владелец нарастил зданию этажей и остеклил фасад, а также лишил его «головы», которая задумывалась как вертолетная площадка.
Компания собиралась сделать из небоскреба комплекс торговых и офисных помещений с ресторанами, ночным клубом, отелем и 4-уровневой парковкой.
«Панораму» – так звучало рабочее название проекта – планировали открыть в 2008 году, затем срок сдвинулся на 2010-й. В 2018 году на башне установили подсветку, но больше со знаковым объектом никаких изменений не произошло.
Сейчас собственником недостроя является компания ООО «Хаста» – правопреемник «Инжиниринг-Строя».
В 2019-м году здание пытались продать по неизвестной цене, которую собирались раскрыть в переговорах с покупателем. Через год объявление обновили, указав стоимость в 2 млрд рублей. Кстати, оно до сих пор висит на сайте агентства коммерческой недвижимости.
Судя по тому, что внутри недостроя нет отделки (лишь закрыт тепловой контур и установлены 6 скоростных лифтов),
здание требует огромных финансовых вложений.
В 2022 году стало известно: башню планируют достроить. Такая информация содержалась в акте историко-культурной экспертизы, которую провели для обеспечения сохранности объекта археологического наследия «Ансамбль Красноярский острог». Башня находится на смежном с ним участке, но эксперты не нашли препятствий к строительным работам, так как археологические объекты при этом не пострадают.
Изнутри башня выглядит как типичная заброшка
В результатах той экспертизы были раскрыты некоторые подробности об имеющихся на башню планах.
Например, там сказано, что по завершении строительства проектируются строительно-монтажные работы по внешнему контуру здания, благоустройство территории, а также прокладка инженерных коммуникаций с северной стороны. Земляных работ или забивки свай не требовалось.
Казалось бы, здание вот-вот начнут достраивать – но очередным препятствием стала государственная экспертиза проекта.
Как следует из свежих даных Реестра госэкспертизы,
проектная документация по завершению строительства здания получила отрицательное заключение.
В числе исполнителей, готовивших проект, указан десяток фирм разных специализаций, что неудивительно, учитывая сложность проекта и инженерных изысканий.
Башня на Стрелке могла бы стать офисом какой-нибудь крупной компании. Но пока неизвестно даже, когда получится ее достроить
В системе ГИС ЕГРЗ не названы причины, почему на проект выдано отрицательное заключение. Вероятно, собственник недостроенной недвижимости, ООО «Хаста», примет меры, чтобы устранить недочеты – и, конечно, у многострадальной «свечки» еще есть шанс обрести законченный вид не только снаружи,
но и изнутри.
Фото: соцсети, Денис Александров, «Деловой Красноярск», ДЕЛА