В Красноярске продолжается суд по земельному участку бывшей судоверфи на правом берегу. Сейчас территория принадлежит застройщику, ГСК «Арбан», но прокуратура подала иск и потребовала вернуть участок государству. Так как компания уже строит там жилые дома, она предложила решить вопрос мировым соглашением, пообещав обеспечить микрорайон образовательными учреждениями. Однако Росимуществу этого оказалось недостаточно.
Напомним, иск в Арбитражный суд был подан в декабре прошлого года. Прокуратура и Росимущество, выступающее в споре материальным истцом, потребовали у «Арбана» вернуть 20 гектаров территории бывшей судоверфи. По мнению прокуратуры, земля была получена застройщиком незаконно.
В компании же настаивают на законном приобретении участка. В 2017 году его приобрел ООО «Флагман», а в 2019-м году право на аренду получил «Арбан». Застройщик утверждает, что в рамках сделки были проведены необходимые банковские экспертизы, а также получены все разрешительные документы.
Поскольку компания уже приступила к застройке территории, «Арбан» еще весной выступил с предложением заключить мировое соглашение,
по которому он возьмет на себя обязательства по строительству школы на 1280 мест и детсада на 270 мест, а впоследствии безвозмездно передаст эти объекты городу.
Прокуратура по этому поводу выразила свою позицию так: в ведомстве не стали поддерживать или отклонять мировое соглашение, заявив, что все зависит от материального истца – «Росимущества».
Росимущество же с ответом не спешило. Так, на заседании 10 июня представитель красноярского отделения агентства выступил категорически против мирового соглашения. Однако через месяц, на заседании 5 июля, он пояснил, что это прерогатива Москвы, а местное управление не вправе решать такие вопросы.
На уточняющий вопрос судьи он сообщил, что в столицу был направлен соответствующий запрос, но ответ оттуда получен не был. Тогда суд по ходатайству «Арбана» решил привлечь к делу представителя уже федерального агентства.
Очередное заседание суда состоялось 12 августа. На нем Росимущество наконец-то представило свою позицию по предложенному мировому соглашению. Документ пришел поздно, и ознакомиться с ним стороны не успели.
Однако судья, прочитав его, сообщила, что Росимущество в рамках мирового соглашения желает получить с «Арбана» денежную компенсацию в федеральный бюджет. Размера суммы она не назвала.
«Арбан» изначально предлагал разместить на этом участке целый учебный кластер со школой и детсадом на 1280 и 270 мест. Однако Росимущество хочет получить денежную компенсацию
Хотя Росимущество не устроили условия мирового соглашения, предложенные «Арбаном», представитель застройщика отметил, что агентство не согласно именно с редакцией документа, а не с самой возможностью мирового соглашения. Поэтому компания все же рассчитывает договориться с Росимуществом, так как в строительстве школы и детсада «заинтересованы все». Тем более, что промежуточное соглашение уже есть.
Поскольку другие стороны судебного процесса возражений не высказали, суд перенес рассмотрение дела на 16 сентября.
Таким образом, сейчас стороны будут обсуждать условия и договариваться о деталях мирового соглашения. Сколько времени это займет и решится ли вопрос к следующему заседанию суда, неясно.
Застройка участка уже ведется, и, судя по всему, она все-таки продолжится
Между тем сегодня стало понятно, что Росимущество не намерено добиваться изъятия у «Арбана» земли – и это хорошая новость. Микрорайон, где стройка встала из-за судов, все же будет достроен, и территория не останется заброшенным пустырем.
Правда, пока остаются опасения насчет детского сада и школы, в которых нуждаются местные жители. Маловероятно, что застройщик согласится и на безвозмездную передачу учреждений городу, и на выплату компенсации, о которой заявили в Росимуществе.
Фото: «Арбан»