новость

В Красноярске утвердили проект огромного района на Плодово-ягодной

В Красноярске утвердили проект огромного жилого района, который построят на территории бывшей Плодово-ягодной станции. Туда заселятся десятки тысяч человек.

Новостройки в Юдинском
Новостройки в Юдинском: часть будущего огромного жилого массива уже вовсю строится

Площадь района составит почти 158 га. Застроить его хотят как высотками, так и малоэтажными домами. Не «человейниками», но в больших количествах.

Ранее застройку Плодовки утвердили в горсовете и рассмотрели на публичных слушаниях. Теперь история завершилась: постановление «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилого района «Плодово-Ягодный» в Октябрьском районе г. Красноярска» подписал мэр Владислав Логинов.

Проект планировки района был разработан еще в 2013 году на основании договора аренды земли между управлением Госимущества и ООО СЗ «Универсалстрой» (из группы компаний «Монолитхолдинга).

Схема планировки района, утвержденная в мэрии
Схема планировки района, утвержденная в мэрии

Планировка, представленная в документах, ничем не выделяется. Это будет обычный район новостроек. Парков в нем не предусмотрено – только озеленение вдоль дорог. Еще отведено место под объекты образования и здравоохранения. Из нескольких прудов, находящихся здесь, в границы проектирования попали только два.

В новом районе предполагается строительство трех школ на 1280 мест каждая, 5 детских садов на 300 мест, поликлиники на 600 посещений в смену, двух библиотек, спорткомплекса с бассейном, детской школы искусств, МФЦ и пяти автостоянок.

Как-то так все это будет выглядеть с высоты
Как-то так все это будет выглядеть с высоты

В первом микрорайоне будут жить 16,265 тыс. человек, во втором – 4,274 тысячи, в третьем – 7,207 тысячи. Такие данные приводятся в документах.

Но на деле жителей в этой части города, вероятно, будет больше.

Дела писали, что как стало известно из подписанного между ВТБ и «Монолитхолдингом» соглашения, только в ЖК «Юдинский» будет построено 58 домов. Это 35 тысяч новых жильцов и 800 тыс. кв. м жилья. Сумма долгосрочного кредитования застройщика со стороны банка составит 100 млрд рублей.

Сейчас дома уже строят. Пока только три штуки
Строительство запланировано в два этапа

Реализация проекта застройки полей Плодово-ягодной станции рассчитана на два этапа: 2024–2028 и 2028-2031 годы.

ДЕЛА писали, что главный вопрос, возникающий в связи с планами по грандиозной застройке, – это транспортная доступность района. Уже сейчас в этом направлении собираются регулярные пробки.

В новый район ведет только одна дорога. Вот такая
В новый район ведет только одна дорога через пос. ГЭС и пос. Таймыр . Она вот такая

В УКСе ранее сообщили, что для решения трансопртного вопроса предлагается два варианта: расширить ул. Стасовой на участке от ул. Чернышева до ЖК «Хвоя» (его строит ПСК «Омега» на юго-восточной оконечности Плодово-ягодной со стороны ул. Елены Стасовой), а также строительство дороги от «Хвои» до ул. Становой.

Жк Хвоя на Стасовой. Покупатели хотели жить среди леса, но в итоге получат огромную дорогу и плотный поток трафика
ЖК Хвоя на Стасовой тоже уже строится – где-то рядом должна пройти новая дорога

Впрочем, со стройкой дороги пока непонятно. Участки, по которой ее собираются проложить, по большей части находятся в краевой и федеральной собственности. Управление архитектуры заказало проект межевания, который будет готов в 2025 году. После этого начнется работа по передаче земли.

Схема новой дороги от ул. Стасовой до ул. Становой через поля Плодово-ягодной станции
Планируемая дорога от ул. Елены Стасовой до ул. Становой через поля Плодово-ягодной станции и новый район. Источники финансирования и сроки ее строительства не определены

Также предполагается, что будет построен проезд от Копылова до Калинина с выходом на трассу у Дрокино, что тоже должно положительно повлиять на транспортную ситуацию в северо-западной части Красноярска. Но это совсем уж далекие планы, и к тому же зона ответственности краевых властей.

Кольцо Северо-Западного в Красноярске
Поток машин из нового района будет добавляться к трафику из Овинного и мкр-на Ботанический, а затем встречаться с потоком из Мясокомбината на кольце Северо-Западного района (ул. Попова / ул. Тотмина / Бугачевский путепровод над Транссибом)

Так что, вероятнее всего, новоселы окажутся в той же ситуации, что и жители Пашенного: будут стоять в пробках и годами ждать строительства дороги.

Фото: «Монолитхолдинг», «Омега», ДЕЛА, докумены мэрии

© ДЕЛА.ru

 

Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»

Редакция   Реклама на сайте

На сайте применяются cookies и рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).