КРТ территории красноярских рынков «Луч» и «Южный» на ул. Шахтеров преследуют проблемы. Торги приостанавливали и отменяли несколько раз, а когда окончательно определились с застройщиком, на мэрию подали в суд с требованием признать торги недействительными.
Торги по КРТ на Шахтеров пытались отменить четырежды. Инциаторами отмены выступали в том числе депутаты и прокуратура: в изначальной документации не были прописаны обязательства построить в новом большом районе социальные объекты.
В ситуацию вмешались и предприниматели, имеющие в собственности объекты на территории рынков.
Компания «Сибкрасполимер» даже подала иск с требованием признать постановление по КРТ незаконным, однако суд вынес отказное решение.
Жалобы на сами торги были отклонены УФАС, в том числе и недавняя – от еще одного собственника недвижимости на рынках ООО «Коопстрой». Компания упирала на то, что аукционная документация составлена с нарушениями закона: там не указали обязательные ограничения для участников закупки, ошиблись с реквизитами и адресом, и т.д.
Через несколько лет на этом месте появятся высотки
10 июня аукцион на территорию двух рынков общей площадью 180 тыс. кв. метров наконец-то состолся. До него допустили три компании, еще двум в участии отказали.
Победителем торгов стал стал «Мегаполис», последним предложивший цену договора: 280,67 млн рублей при начальной цене в 267,3 млн рублей.
От компании в аукционе участвовал ее директор Александр Якубович – он же директор ООО «Стройинновация».
Однако выяснилось, что на департамент градостроительства в связи КРТ подали в краевой арбитражный суд, и 18 июня тот принял иск. Признать торги недействительными снова требует «Коопстрой».
Предварительное судебное заседание назначено на 28 августа.
Если в Николаевке остолкнулась с проблемой оценки недвижимости простых жителей, то на рынках главная сложность – урегулировать вопросы с собственностью на участки и строения предпринимателей
Также компания потребовал не заключать соглашение с победителем аукциона, пока не будет вынесено решение по делу,
однако в суде это требование отклонили:
«Для принятия судом обеспечительных мер недостаточно субъективного опасения лица о будущей невозможности или затруднительности исполнения судебного акта и причинения значительного ущерба – для этого необходимо представить суду достаточные доказательства обоснованности таких
опасений».
К рынку «Луч» (справа) вплотную подступают многоэтажные дома. А «Южный» с его обширной территорией граничит с рынком «Енисейский привоз»
Напомним, по условиям КРТ «Мегаполис» сможет построить на Шахтеров жилой район на 6,3 тыс. человек.
Но также застройщик обязан возвести детсад на 300 мест, передать городу 20 квартир, а также сформировать земельный участок под школу на 1280 детей. Возводить общеобразовательное учреждение будет уже сам город за свой счет.
Застроить рынки 25-этажными и прочими домами «Мегаполис» должен в течение 8 лет.
Фото: ДЕЛА