В Красноярске горсовет согласовал проект застройки нового огромного жилого района рядом с бывшей Плодово-ягодной станцией. Напомним, там планируется построить не менее 58 многоэтажек, увеличив население Октябрьского района на десятки тысяч жителей.
Стройка на бывших полях Плодово-ягодной станции уже идет, но пока разрешение выдано только на 8 домов. Из 58
Проект планировки и межевания территории на ул. Становой общей площадью около 158 гектаров был разработан еще в 2013 году, рассказала на градостроительной комиссии горсовета глава управления архитектуры мэрии и главный архитектор Красноярска Юлия Соловарова. Договор об аренде участка под комплексное освоение был заключен тогда между управлением Госимущества и ООО СЗ «Универсалстрой» (из группы компаний «Монолитхолдинга).
Примерно так должен будет выглядеть будущий жилой массив на Плодовке
Затем, в сентябре 2023 года, по проекту было заключено дополнительное соглашение.
Всего в новом районе предполагается размещение десятков жилых домов – как стало известно из подписанного между ВТБ и «Монолитхолдингом» соглашения, только в ЖК «Юдинский» их будет построено 58. Согласно информации о соглашении, это даже не 23 тысячи,
а 35 тысяч новых жильцов и 800 тыс. кв. м жилья.
На это застройщик получит финансирование банка в размере 100 млрд рублей.
Пока возводятся только первые дома нового района Красноярска, но места вокруг достаточно
Как сообщила главный архитектор города на комисси горсовета, изначально для района
предполагается строительство также трех школ на 1280 мест каждая, 5 детских садов по 300 мест, поликлиники на 600 посещений в смену, двух библиотек, спорткомплекса с бассейном, детской школы искусств, МФЦ, пяти автостоянок – всего для жителей создадут 11,4 тыс. машино-мест.
В новом районе, как это всегда бывает в Красноярске на этапах утверждения проектов и начала строительства, обещают много объектов соцкультбыта, включая школы и детсады
При этом застройщик согласно дополнительному соглашению одну школу и один детский сад передаст городу безвозмездно примерно к 2028 году, когда завершится первый этап строительства жилого района. Всего реализация проекта рассчитана на два этапа: 2024–2028 и 2028-2031 годы.
Работы первого этапа должны завершиться в 2028 году, тогда же обещаны и школа с детсадом
Первым вопросом, который возник у депутатов после доклада чиновницы, стал
вопрос о транспортной доступности огромного района.
Замруководителя УКСа Людмила Смирнова пояснила: всего существуют два проекта по этой «теме». Это расширение дороги на ул. Стасовой – от ул. Чернышева до ЖК «Хвоя».
На юго-восточной оконечности Плодово-ягодной со стороны ул. Елены Стасовой ПСК «Омега» возводит жилой комплекс «Хвоя» из 12 домов
И строительство дороги от «Хвои» до ул. Становой. Правда, осуществить планы быстро не получится.
Вот так выглядит сейчас дорога в новый большой район со стороны Северо-Западного и пос. Таймыр по ул. Становой. Сейчас она ведет в Овинный, но скоро к ней прибавится трафик из Юдинского
«Есть некоторые препятствия. Большая часть земли на участке до Становой находится в краевой и федеральной собственности. Чтобы реализовать проект, сегодня управление архитектуры заказало проект межевания – он будет готов в 2025 году, и мы начнем процедуру оформления передачи земли с Росимуществом и краем. Проект реконструкции планируем получить в этом году», – сообщила Смирнова.
Дорогу на Плодово-ягодную со стороны Ветлужанки по ул. Елены Стасовой обещают скоро начать расширять. Но она пока не продолжается в новый район
Всего одна дорога к большому району – явно недостаточное решение. Однако представители мэрии и УКС пояснили, что вдобавок в далеких планах – строительство «проезда» от Копылова до Калинина с выходом на трассу у Дрокино, что поможет «расшить ситуацию».
И «этим занимается край»: дорога включена в долгие транспортные планы агломерации.
Планируемая дорога от ул. Стасовой до ул. Становой через поля Плодово-ягодной станции и новый район. Но источники финансирования и сроки ее строительства не определены
Так что, видимо, новоселы в первое время «так и будут ездить», стоя в пробках, резонно заметили депутаты.
В завершение обсуждения народные избранники высказали пожелание, чтобы в их адрес подобные большие проекты представляли сразу с информацией обо всех планируемых дорогах и коммуникациях.
Депутаты считают, что лучше сначала застраивать бывшие промзоны внутри самого города. Но сами предпочитают жить вот в таких экологически чистых местах, как будущий ЖК «Юдинский» – в окружении полей, лугов и лесов
Также прозвучало мнение о том, что прежде чем идти в поля и леса, стоит освоить пространства внутри города:
«У нас полгорода в катакомбах, а мы идем дальше в лес. Пора ограничить границы города какой-то чертой, давайте сначала застроим те территории, которые пока пустуют, например, такие, как старые склады на Семафорной».
Тем не менее проект по застройке Плодово-ягодной комиссия горсовета согласовала.
Теперь его предстоит утвердить в администрации Красноярска.
Фото: «Монолитхолдинг», «Омега» и ДЕЛА