В Красноярске не отказываются от планов точечной застройки в центре – так, на участке у Качи, прямо напротив остановки «Игарская», где раньше располагались дома частного сектора и небольшой сквер, хотят возвести большой ЖК. При этом по документам на территории должен был появиться высотный административно-гостиничный комплекс. Такую «трансформацию» власти пока пояснить не могут.
Впрочем, новый вариант не лучше старого: на пользу городу больше пошло бы обустройство общественного пространства на этом видовом историческом месте.
Так выглядит будущий объект на эскизах в базе Дом.рф и федерального Минстроя. По всем документам это деловой центр, но экспертизу запросили для ЖК с офисными помещениями
Информация о том, что на участке в 6,6 тыс. кв. м по ул. Игарской есть намерения возвести «Жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземной автопарковкой», появилась в Службе по госохране объектов культурного наследия. Историко-культурную экспертизу участка специалисты провели по заказу красноярского ООО «ГИПРОЗЕМ». Исследования археологов определили, что на территории нет исторических объектов и можно вести строительные работы.
Археологи нынешней зимой проделали несколько шурфов и не нашли исторических артефактов на этой территории
Участок, где собираются строить ЖК, согласно данным Росреестра, частично входит границы участка площадью 10,4 тыс. квадратов со статусом «для объектов общественного-делового значения».
И по документам речи о строительстве жилого здания здесь не идет.
По сведениям из Единой информационной системы жилищного строительства Дом.рф и Минстроя России, здесь возводится нежилой объект.
На обозначенном участке слева – сквер, справа – вырытый под некий строительный объект котлован. Жилой дом займет более половины этой площади, но где именно его хотят построить и останется ли место хотя бы для небольшого сквера, неизвестно
Земельный участок передан в аренду ООО СЗ «РусДен», которое должно ввести в эксплуатацию 15-этажный деловой комплекс с гостиницей в конце 2028 года.
Речь идет об участке на берегу Качи около подъема на Покровскую гору – ее закроют высотки
Планы с деловым центром на Каче обсуждались в Красноярске не раз – например, при губернаторе Викторе Толоконском в 2016-м, когда говорилось о строительстве Центра международной торговли за 2,5 млрд рублей. Здания-«паруса» из 20 и 15 этажей – так выглядел тот грандиозный проект, причем только первый его этап.
На первом этапе говорилось о строительстве Центра международной торговли и гостиницы на 180 номеров
Собственно говоря, и сегодня в базе данных Минстроя размещено нечто похожее.
В 2019 году видение Центра международной торговли поменялось – он превратился в одну высотку:
В ООО «СЗ РусДен» пять лет назад представляли именно такой проект
Ну и, наконец, сегодня планы трансформировались в банальный жилой дом – самый выгодный для застройщиков вариант.
Между тем, по данным портала sibdom.ru, на Игарской собираются строить даже не жилой комплекс, а «апарт-комплекс «Облака» – жилые апартаменты бизнес-класса.
Площадь квартир составит здесь от 31 до 135 кв. м, а сдать новостройку с подземной парковкой на 38 мест планируется в конце 2028 года.
Застройщик меняет планы уже в который раз, но за разрешением на строительство жилого здания никто не обращался. Фото sibdom.ru
Однако подтвердить перемены в администрации ДЕЛА не смогли.
«Разрешение выдано на нежилое здание, административно-гостинничный комплекс. В настоящее время назначение остается прежним, срок действия разрешения – до 25.10.2024. У нас иной информации по этому объекту либо планам застройщика нет», – рассказали нашему изданию в департаменте градостроительства мэрии.
Большого сквера на берегу Качи в этом месте ждать вряд ли стоит: земля в аренде и имеет «деловое» назначение
Но на самом деле, что бы в итоге ни построили на Каче – жилой комплекс, апарт-отель, гостиницы или деловые центры, – в этом красивом и знаковом месте рядом со Стрелкой был бы более уместен парк или сквер. Появление высоток, растущих из-под горы и занимающих значительную часть левого берега, точно не придаст привлекательности городскому ландшафту.
Но для Красноярска такие градостроительные решения – норма. Так, жилой дом вместо сквера будет построен на территории старинной больницы по ул. Вейнбаума в центре города.