В горсовете Красноярска на комиссии по градостроительству депутаты проголосовали за то, чтобы посоветовать мэрии отклонить аукцион по комплексному развитию и застройке территории рынков «Луч» и «Южный» на ул. Шахтеров. Поводом стало отсутствие в планах строительства школы и детского сада.
Позже действительно в администрации приняли решение об отмене торгов – уже во второй раз.
Застроить Южный рынок оказалось сложнее, чем предполагалось
ДЕЛА писали, что под застройку по проекту комплексного развития хотят отдать две несмежные территории по обе стороны ул. Шахтеров площадью около 181 тыс. квадратов, чтобы построить там жилой район на более 6,3 тыс. человек. В этих границах находятся и оба рынка, которые в таком случае пойдут под снос.
Терриория, на которой хотят построить новый жилой район
Депутаты отметили, что проект не предусматривает строительства школы и детского сада – а жители нового района будут нуждаться в социальной инфраструктуре. Поэтому они высказались за то, чтобы порекомендовать мэру отклонить торги и провести по застройке общественные слушания, чтобы красноярцы сами указали, какие объекты должны там появиться.
В мэрии рассказали ДЕЛА, почему в документации о проведении торгов нет школы и детсада – ведь в постановлении администрации о комплексном развитии территории рынков упоминались оба важных социальных объекта.
«Объекты социальной инфраструктуры в границах КРТ на ул. Шахтеров должны быть предусмотрены в рамках разработки проекта планировки территории. В договоре о комплексном развитии территории от фиксации конкретной численности таких объектов отказались, поскольку проекты планировки разрабатываются в соответствии и региональными и местными нормами градостроительного проектирования. Сейчас ведется работа по проработке новых региональных норм. Их изменение потребует изменения также местных норм. Если сейчас в договоре предусмотреть объекты определенной мощности, то в будущем разработанный на их основе специализированной организацией проект планировки территории может не соответствовать законодательству», – пояснили в мэрии.
Также в городской администрации подчеркнули, что мощности социальных объектов зависят от количества жилья, которое инвестор здесь запроектирует. Однако пока застройщик не выбран – соответственно, нет и проекта планировки.
Отметим, что торги по поиску инвестора для застройки рынков срываются уже во второй раз. Первый аукцион был назначен на 24 марта, но семь собственников недвижимости на рынке пожаловались в УФАС, и торги отменили.
Потом был объявлен новый аукцион, по которому 4 мая закончился прием заявок, а победителя требовалось выбрать 10 мая.
Теперь и эти торги отменены.
В мэрии пересмотрят условия договора, в которой внесут обязательное размещение школы и детсада. Тем компаниям, что уже заявились на аукцион, вернут задаток. А проект направят на доработку.
Напомним также, что ранее один из собственников участка на рынке ООО «Сибкрасполимер» подал иск в Арбитражный суд с требованием признать действия мэрии по проведению аукциона незаконными.