В Красноярске выставили на продажу значительные площади ТРК «КомсоМОЛЛ». Это далеко не первая попытка реализовать недвижимость комплекса.
Так, на «Авито» и ЦИАН появились объявления о продаже площадей почти в 4200 кв. м на 3 и 4 этажах. Это 157 кв. м офисных помещений 4 этажа, а главное, около 4000 кв. м на третьем этаже – бывший кинотеатр.
Цена – 65 млн рублей, или примерно 15,5 тыс. за 1 кв. м.
«Тетерин Фильм» начал работу с 1 января 2018 года, сменив закрывшуюся в октябре 2017 года «Киномечту». В сети с гордостью сообщали, что в каждом их зале есть кресло президента с вышивкой «За В. В. Путина. Кресло забронировано
За всю историю комплекса здесь сменились три кинотеатра: «Киномечта», «Тетерин-фильм» (с «креслом Путина») и «Космик»: последний закрылся в 2019 году.
Еще один лот – 26,3 тыс. квадратов на втором этаже (по 27,4 тыс. рублей за м2). Это больше, чем треть площади всего ТРК, которая составляет 60,3 тыс. квадратов. Половина продаваемых площаджей пригодна для сдачи в аренду.
Цена помещений, которые выставлены на продажу прямыми представителями собственника, – 720 млн рублей.
Напомним, что у «КомсоМОЛЛа» изначально возникли проблемы с арендаторами и посещаемостью. Торговый центр «Огни» – прежнее название ТРК – открылся в конце 2008 года, однако через полтора года прекратил работу из-за нехватки якорных арендаторов и проблем с документацией.
После долгого простоя ТРК купил московский девелопер DVI Group, который и дал ему название «КомсоМОЛЛ». Он открылся в конце 2013 года с новыми арендаторами. Но уже через два года из-за финансовых трудностей девелопера торговый комплекс разрешили распродать за долги. Речь шла примерно о трети площадей.
Затем часть недвижимости купил «Альфа-Банк». Как ДЕЛА сообщали в пресс-службе банка, новые владельцы хотели привлечь крупные федеральные бренды
Сегодня в «КомсоМОЛЛе» работают «Спортмастер», «Детский мир», Banana park, «Планета боулинг», кафе корейской кухни и десятки небольших магазинов. Но по-прежнему нет гипермаркета, а число посетителей, по крайней мере по будням, меньше, чем в крупных ТЦ города.