Администрация Красноярска вновь занялась поиском инвестора для строительства торгового центра на Северном шоссе – этот участок ранее выкупала российская «дочка» шведской IKEA, затем отказавшись от него.
Напомним, что в начале 2016 года российская «дочка» IKEA – ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» – выкупила право аренды участка под строительство торгово-развлекательного центра в районе пересечения Северного шоссе с выездом на путепровод по ул. Авиаторов.
Площадь одного участка – под строительство торгового комплекса – составляла 477 тыс. кв. м (47 га), площадь второго – под обустройство подъезда к нему – около 35 тыс. кв. м. Начальная стоимость годовой аренды участков была равна 244,2 и 13,7 млн руб. соответственно. Срок действия договора устанавливался в 7 лет.
Стоимость проекта оценивалась в 9 млрд руб.
Однако через полтора года стало известно, что договор с компанией расторгли. В мэрии тогда объяснили, что ретейлер сам вышел с такой просьбой, поскольку размер участка не соответствовал его новым внутрикорпоративным стандартам.
В IKEA усомнились, что способны в оговоренные сроки освоить участок.
В администрации тогда думали над вариантом дробления территории, чтобы шведский инвестор мог снова поучаствовать в торгах. Но до этого так и не дошло.
Мэрия спустя год вновь выставила на торги только один участок (47 га) в прежних границах и размерах.
Аукцион назначен на 12 октября.
Предназначение площадки не изменилось – строительство ТРЦ. Срок реализации проекта – 7 лет.
Участок стал разве что чуть дешевле:
начальная цена его аренды в год составит 235,2 млн рублей.