Сразу два крупных объекта недвижимости Красноярска, которые принадлежат группе компаний «Крепость» – до недавнего времени официальному дилеру Toyota – и находятся в залоге у банков, могут уйти с молотка в ближайшие полтора месяца. Причем на один из активов – недостроенный отель Marriott – уже нашелся потенциальный покупатель.
Здание бизнес-центра на Взлетке, расположенное рядом с Lexus-центром,
с земельным участком и всей необходимой инфраструктурой, собственником которого является ООО «Крепость-Сириус»,
выставлено на аукционной площадке за 425 млн рублей.
Торги по продаже центра пройдут уже 24 мая, заявки на открытый аукцион начали принимать 23 апреля.
Второй крупный лот, собственность ООО «Крепость-Отель», в базе аукциониста названа «Объектом незавершенного строительства 9198 кв. м».
Гостиничный комплекс в Советском районе, рядом с ул. Партизана Железняка, и земельные участки
предлагаются за начальную цену около 125,14 млн рублей.
Аукцион состоится 6 июня. Объект находится в залоге не только у Сбербанка – так, один из земельных участков площадью 6872 кв. м, входящий в лот, в залоге у Газпромбанка.
Напомним, «Крепость-Отель», которая входит в ГК «Крепость», заявляла о планах построить на этом месте пятизвездочную гостиницу Marriott еще с 2007 года. В октябре 2012 г. строители зашли на стройплощадку, но все завершилось на начальном этапе работ и к намеченному сроку – концу 2015 г. отель так и не появился.
Как пояснили накануне на брифинге Сбербанка, посвященном новой схеме продажи проблемных залогов, «Сириус» и недостроенный «Марриотт» – непрофильные активы дилерской компании. Они не связаны с автобизнесом, и потому их продажа не повлияет на расчеты «Крепости», с которой Toyota разорвала дилерские отношения, с автолюбителями.
Однако реализация недвижимости позволит снизить долговую нагрузку компании, пояснила Наталья Лихторович, заместитель управляющего Красноярским отделением Сбербанка. По ее словам, у «Крепости» есть несколько кредитов, взятых с разными целями.
«Кредитной просрочки по обязательствам перед нашим банком у «Крепости» нет, более того, в марте было принято решение о реструктуризации задолженности и изменении графика погашения со снижением процентной ставки. Мы были готовы в любой момент подписать документы, – отметила Лихторович.
То, что произошло, стало для всех нас неожиданностью.
Теперь решение о реструктуризации уже не будет реализовано, поскольку компания планировала погашать кредит от своей дилерской деятельности. Но со своей стороны мы сделали все, чтобы бизнес «Крепости» продолжал существовать».
Красноярск так и не дождался отеля Marriott – и, видимо, уже не дождется
По словам зампредседателя банка,
на гостиничный недострой уже нашелся покупатель:
«Это красноярский интересант с совершенно другим направлением бизнеса».
Однако чем именно займется на площадке новый собственник, до проведения торгов Лихторович сообщать не стала.