По регламенту у депутатского корпуса есть 50 дней, чтобы изучить документацию. Рассмотреть проект по КРТ в Красноярске они должны будут на профильной комиссии, а затем на очередной сессии, которая состоится в сентябре.
Учитывая большое количество предложений от жителей города, которые касались исключения из карты отдельных земельных участков, проект был технически доработан с целью уточнения механизма применения. В частности, в название карты была включена формулировка, что карта применяется для КРТ по инициативе правообладателей. То есть инвестор сможет осваивать только ту территорию, которая находится у него в собственности. При этом на него будут возложены социальные обязательства.
Проект правил землепользования и застройки полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Он был согласован и доработан совместно с надзорными органами.
По оценкам специалистов, реальная площадь участков, которые дополнительно будут вовлечены в КРТ, составит около 2,2 тысяч гектаров – это около 6% от всей территории города.
«На сегодняшний день механизм КРТ – это комплексный подход к развитию города и гарантия того, что застройщик исполнит свои социальные обязательства. В каждом договоре мы прописываем условия для конкретной площадки КРТ, которые должен выполнить инвестор: создать необходимую социальную и инженерную инфраструктуру или безвозмездно передать землю либо помещения (квартиры) городу, или переселить людей из бараков и снести аварийное жилье за свой счет, или другое», – рассказал и.о. заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Также среди возможных обязательств застройщиков – разработка и передача проектно-сметной документации под соцобъекты, обустройство парков и скверов, строительство библиотек и спортобъектов, дорог, парковок, сетей и иных объектов жизнеобеспечения. Условия определяются, исходя из потребностей и необходимостей каждой территории и горожан, которые будут на ней проживать.
Напомним, в рамках публичных слушаний красноярцы прислали порядка 250 предложений и замечаний, часть из них касалась исключения конкретных многоквартирных домов из перечня территорий, где возможна реализация механизма КРТ. Часть обращений, наоборот, связана с просьбой включить территории, не относящиеся к зоне смешанной общественно-деловой застройки, в КРТ.
Фото: мэрия Красноярска