Красноярскому бизнесу напомнили об увеличении аренды

Средняя стоимость аренды 1 кв. м муниципальных площадей через год вырастет в Красноярске на 70% — до 271 руб., сообщили в депар­­­таменте муниципального имущества и земельных отношений мэрии. За счет этого в бюджет поступит дополнительно более полумиллиарда рублей.

Базовая ставка за использование городской собственности будет повышаться поэтапно — с 2013-го по 2015 г. Сегодня средняя цена за 1 кв. м в месяц с учетом коэффициентов составляет около 160 руб. Уже со следующего года она поднимется до 192 руб., а в 2015 г. — до 271 руб.

«Для сравнения: коммерческая недвижимость предлагается по цене 650–700 руб.», — отметили в департаменте.

По оценке специалистов, за счет применения новой методики расчета арендной платы бюджет города получит в текущем году около 490 млн руб. В 2014 г. доходы прирастут еще на 254 млн руб., а в 2015 г. — еще на 300 млн руб.

Новая методика расчетов предусматривает шесть понижающих коэффициентов, учитывающих вид объекта недвижимости (подвал, цоколь, помещение на первом этаже или отдельно стоящее здание), его возраст, технические характеристики, территориаль­ное расположение и так далее (см. подр. «Красноярскому бизнесу поднимут аренду»).

«Для предпринимателей, чей бизнес давно размещен на муниципальных площадях, есть реальная возможность не зависеть от постоянно возрастающей ставки арендной платы, — отметила заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Светлана Катцина. — С 1 января 2009 г. вступил в действие закон о преимущественном праве выкупа муниципальных площадей. В июле текущего года срок действия закона был продлен до 2015 г. Для потенциальных собственников достаточно того, чтобы помещение арендовалось в течение двух лет по состоянию на 1 июля 2013 г. Кроме этого, закон упразднил нормы предельно допустимых размеров выкупаемых площадей».

На данный момент администрация сдает в аренду порядка 2,7 млн кв. м муниципального нежилого фонда.