Вчера нынешний состав горсовета Красноярска провел одно из своих последних заседаний. Обсуждать одну повестку пришли все комиссии городского парламента. Так что собрание вполне бы потянуло на статус сессии, если бы свои обязанности до конца решили исполнить все уходящие в отставку народные избранники.
Но пришел далеко не весь состав депутатского корпуса, а вопросы-то были важные: бюджет, борьба с долгостроями и экономика города. С первым разобрались более или менее спокойно, а вот другие два принимали, как обычно, со спорами о том и о сем. Тот же вопрос о повышении арендной платы для застройщиков, затягивающих ввод нежилых объектов в эксплуатацию, горсовет обсуждал не раз и даже не два, поэтому глава департамента градостроительства Андрей Лапицкий вполне мог рассчитывать на то, что его отпустят пораньше. Не вышло.
В мэрии Красноярска решили, что за три года можно построить абсолютно любой объект
Сначала, конечно, вице-мэр рассказал обо всех мерах, которые будут применять к медленным девелоперам. ДЕЛА.ru об этом подробно писали (см. подр. «Горсовет рассмотрит проект новой аренды земли для долгостроев в Красноярске»).
Новый корректирующий коэффициент К3 мэрия хочет ввести для арендаторов, которые получили землю без аукциона.
Если на участке в течение трех лет с момента передачи его в аренду запланированное здание так и не было сдано в эксплуатацию, то плата увеличивается в два раза.
Если объект не появился по истечении 6 лет, плата вырастет уже вчетверо.
По словам вице-мэра, повышение коэффициента уже через три года вполне обоснованно, так как средний срок строительства нежилых объектов на территории города составляет 2,5 года. Причем от новых условий работы арендаторы не пострадают, полагают в мэрии.
«При двукратном и четырехкратном увеличении арендной платы ее доля в себестоимости продукции и услуг арендаторов не превысит 1%, а официальная среднеотраслевая рентабельность в строительстве составляет 7%», — сообщил Лапицкий и на этом закончил.
Депутат Александр Глисков вместо вопроса к докладчику внес предложение, что повышать аренду нужно и другим категориям застройщиков-«вредителей», которые не обустраивают санитарно-защитные зоны, самовольно начинают стройки и используют незаконный труд мигрантов.
Его коллега по партии Владимир Венедиктов, назвав почему-то Лапицкого «главным архитектором», спросил: верит ли он, что «с нашей бюрократической машиной» за три года в Красноярске можно что-то построить?
«Получил ты разрешение на землю — и что начинаешь, как нормальный человек, делать? Готовить проект, — объяснял всем Венедиктов. — Потом проходишь согласования: инженерные коммуникации, технологическое подключение. Уходит на это месяцев шесть. Год строишь, потом у тебя начинается эпопея с включением подачи мощностей. Затем минимум два месяца на сдачу. И ты автоматически никак в три года не уложишься. Если павильон построить, то хватит, а если ты берешься строить большой комплекс в 30-40 тыс. кв. м, то нет. Может, не в два раза повышать на первый раз, а в полтора хотя бы?»
Лапицкий в качестве примера привел комплекс «МЕТРО Кэш энд Кэрри» в Кировском районе, который был спроектирован, построен и введен в эксплуатацию за 9 месяцев.
«Да это сарай!» — вскричал Венедиктов. И заявил, что такие примеры приводить некорректно, так как инвесторы взяли готовый проект и «посадили его на частную землю».
«Я говорю про капитальное строительство, а не про воздвижение из сэндвичей сараев», — доходчиво пояснил депутат.
Тогда Лапицкий обратился к практике бюджетных проектов, на которые «вместе с проектированием» уходит два года.
«Три года для строительства — более чем достаточный срок», — настаивал на своем чиновник.
«Что вы мне рассказываете? – продолжал возмущаться Венедиктов. — К вам люди по полгода ходят, чтобы бумажку получить».
«Так если люди некорректно составляют документацию, они могут и по три года ходить», — отрезал вице-мэр.
На этом депутат выключил микрофон, но, судя по всему, все равно остался при своем мнении. Остальные же парламентарии проект поддержали.
Последним вопросом депутаты заслушивали отчет о реализации программы социально-экономического развития города в 2012 г. Докладчик – глава департамента экономики Татьяна Зеленская – пообещала, что постарается изложить все коротко и по сути, но у нее все равно, как обычно, не получилось.
Начала Зеленская с того, что опережающими темпами в городе идет прирост населения, доходов жителей, объемов розничной торговли, инвестиций и промпроизводства.
Причем серьезные темпы увеличения объемов выпуска продукции зафиксированы в химической отрасли и производстве строительных материалов. Ведущая отрасль города – металлургическая – теряет свои позиции в общей структуре экономики.
«В основном это произошло за счет снижения цен на алюминий, хотя объем производства в фактическом выражении вырос», — сказала вице-мэр.
Потом она перешла к рынку труда – тут тоже не все гладко, — а напоследок сообщила об успехах в продаже городской собственности, которая принесла в прошлом году доходов в два раза больше, чем планировалось. На этом явно спешащие по другим делам депутаты ее остановили и решили, что лучше позадавать вопросы.
По информации красноярской мэрии, новое малогабаритное жилье разлетается как пирожки.
Только непонятно, кто все это скупает.
Парламентарий Сергей Пешков не стал изменять себе и к докладу главы департамента экономики опять привел в качестве примера мониторинг на тему «Комплексное исследование социально-экономического развития города». Причем, по его словам, это был уже «третий замер», который вместе с двумя предыдущими показал «очень тревожную тенденцию». По словам депутата,
«увеличивается число жителей, особенно в самом креативном возрасте, которые пишут, что «Красноярск – город, в котором не хочется жить».
Он и спросил, а почему так происходит. Видимо, в ходе упомянутых замеров он это не выяснял.
Второй вопрос депутата касался квартир, которые, по его мнению, раскупают в основном инвесторы, и потом сданные дома стоят с «темными окнами». Затем он попросил ответить, когда администрация всерьез займется поддержкой малого бизнеса, а то в городе с этим «детский сад» творится.
И почему, в конце концов, резиденты городского инкубатора занимаются «перевешиванием алюминиевых слитков и черт знает чем», хотя должны придумывать проекты для решения городских проблем с асфальтом, ливневками и прочим.
Зеленская ответила поочередно. По поводу мнения людей «в креативном возрасте» вице-мэр полагает, что сейчас в городе действительно не хватает объема интеллектуальной работы, ну а обычную найти можно.
Со спросом на квартиры в Красноярске вообще возник некий парадокс. По словам Зеленской, в ближайшие пять лет спрос на жилье останется высоким, но при этом подавляющее большинство горожан купить его не смогут. «Очень узок слой населения, который реально может войти в ипотеку», — добавила она.
В департаменте градостроительства мнение другое: квартиры в домах
«не пустуют, а еще к моменту сдачи дома обычно все раскупается».
Не пользуется спросом только крупногабаритное жилье.
«Идет нехватка квартир по всем районам города», — заявила начальник отдела по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования департамента градостроительства мэрии Ольга Коваленко.
По поводу бизнес-инкубатора Зеленская согласилась с Пешковым, и сейчас работа резидентов действительно будет переориентирована.
Уже в сентябре часть мест красноярского горсовета займут новые люди
А депутат все равно продолжил возмущаться тем, что все кругом не так: что все города «проводами уходят под землю, а мы ими весь город завешали», что свет фонарей не белый, а желтый. «Летишь над Красноярском, так он черно-желтый! Вся Европа — белая, Москва — желтая, а мы — черно-желтые!», — негодовал Пешков.
Следуя капризам депутата, Зеленская попыталась привлечь к обсуждению представителей департамента горхозяйства, чтобы они ответили, когда Красноярск перестанет раздражать Пешкова своей цветовой гаммой.
Но остальные депутаты ее остановили, а потом доклад приняли к сведению и разошлись.
Антон ПАВЛОВ
ДЕЛА.ru