В январе этого года сотрудники красноярской полиции задержали вора, который грабил квартиры в элитных домах. Что самое интересное, преступник забирал кошельки, сумки и ценные вещи в момент, когда хозяева находились дома.
Жертвы сами открывали вору дверь: злоумышленник, который спокойно заходил в подъезд, оборудованный домофоном, вслед за жильцами, отыскивал незапертые двери, тихо проникал внутрь и брал что под руку попадется. Всего 36-летний рецидивист (установлено, что он уже был судим за имущественные преступления) обчистил около 10 квартир на сотни тысяч рублей.
Конечно, далеко не все владельцы элитного жилья Красноярска так же беспечны, как пострадавшие от действий домушника обитатели «сливочников». ДЕЛА.ru решили поинтересоваться у служб охраны, девелоперов и состоятельных жителей Красноярска, как собственники имущества, которым есть что терять, защищают свои квартиры и дома.
Защита хай-тек
Красноярские собственники элитного жилья могут использовать практически любые современные способы его охраны
«Джентльменский набор» против «джентльменов удачи» очевиден: видеонаблюдение, консьержи, служба охраны, сигнализация и тревожная кнопка. Способы предотвратить кражи квартирного имущества варьируются в зависимости от пожеланий и дохода жильцов и технических возможностей застройщиков.
К примеру, комплекс «Фрегат-НЕО» задумывался как эталонный по принимаемым для охраны жилья мерам. «В свое время, кажется, мы предусмотрели почти все, — рассказал Андрей Клещев, заместитель директора строительной компании „СибЛидер“. — По ценам 2007 г. это было подъемно, но из-за наступившего кризиса пришлось все упрощать».
«Программа максимум» подразумевала, например, создание системы по типу «умный дом», которая несла бы дополнительные охранные функции. Наличие специального кабеля, проведенного в квартиры жилого комплекса, при подключении к общему серверу позволило бы хозяевам вести наблюдение за своей квартирой, даже находясь на отдыхе где-нибудь в Таиланде. По словам Клещева, эти возможности сохраняются и сейчас: нужный кабель в квартиры проложен, и при необходимости систему охраны «Фрегат-НЕО» можно подвергнуть апгрейду.
Сегодня же жильцы пользуются стандартным, но достаточным набором охранных услуг. «Войти во двор комплекса случайно, тем более на машине, проблематично, — сказал Клещев. — Оба входа находятся под контролем постовой охраны». Далее, на входе в подъезд, несут свою вахту консьержи, наружная дверь открывается только электронным ключом. Если злоумышленник все же исхитрится миновать консьержа, его визит будет записан на камеры в подъезде и внутри лифтов. «Есть также несколько камер, которые простреливают внутридворовое пространство», — рассказал замдиректора «СибЛидера».
Охранники любят богатых
Меры, принимаемые застройщиками, некоторые особо взыскательные владельцы квартир могут посчитать недостаточными. Для таких случаев существуют индивидуальные предложения охранных агентств, прежде всего — Управления вневедомственной охраны края.
Как рассказал ДЕЛА.ru начальник отдела техники УВО ГУ МВД России по Красноярскому краю Алексей Овчаренко, число обращений красноярцев за услугами охраны устойчиво растет. «Сегодня мы обслуживаем по городу более 17 200 квартир и более 500 других объектов недвижимости: коттеджей, гаражей». Правда, в управлении затрудняются сказать, какую долю из них составляет элитная недвижимость.
«Естественно, у состоятельных людей ценностей больше, и у них совершенно иной подход к вопросу охраны, чем у среднестатистических граждан. Если обычные жители беспокоятся, например, за бытовую технику, то богатые стараются защитить все свое имущество по максимуму».
Системы видеоконтроля входят в обязательный «джентльменский набор» для защиты от «джентльменов удачи»
Алексей Овчаренко отметил, что в управлении «любят состоятельных клиентов», которых охранять легче: двери и окна в элитных квартирах стоят прочные, «танком не пробьешь», а сами хозяева не скупятся на надежное оборудование.
«К тому же такие клиенты предпочитают более высокую сумму страховки, — рассказал Овчаренко. — По самому низкому тарифу, который выбирают граждане со скромными доходами, охрана квартиры обходится ее владельцу в 405 руб. в месяц, и в случае хищения он получит от нас страховку в размере лишь 50 тыс. руб. за все имущество. Но если клиент хочет получить большую страховую компенсацию, на каждую тысячу компенсационной суммы предусмотрен свой повышающий коэффициент, и услуги охраны обойдутся дороже».
Начальник отдела техники не стал называть максимальные суммы, которые платят клиенты за охрану своих квартир, сославшись на конфиденциальность этой информации. Но отметил, что в городе есть достаточно состоятельные люди, в чьих домах и квартирах установлены охранные системы, уровень которых сопоставим с системами небольших коммерческих объектов и даже банков.
По словам Овчаренко, нынешний уровень развития коммуникаций предлагает массу возможностей. «Если раньше процесс охраны квартир был ограничен наличием стационарного телефона, то сегодня мы имеем практически неограниченные возможности принятия объекта на охрану в любой точке мира, — говорит он.
— Сотовая связь, оптоволокно в квартирах, ай-пи телефония — с помощью этих каналов можно охранять все. И даже сами приборы — датчики для обнаружения преступных посягательств — совершенствуются с каждым днем. Управление вневедомственной охраны использует самые современные каналы передачи данных».
Зачастую, отмечает Овчаренко, хозяева имущества ставят и кнопки тревоги, как на свои сотовые телефоны, так и на специальные брелоки: наряд охраны тогда можно вызвать одним нажатием.
Алексей Овчаренко говорит, что предлагаемые управлением способы охраны жилья очень эффективны: «Краж на охраняемых нами объектах в 2011 г. допущено не было. По квартирам зафиксировано за год 3 попытки посягательств, и все они были успешно нами отработаны», — пояснил наш собеседник.
На вопрос, какие меры защиты жилья он считает оптимальными, Алексей Овчаренко ответил, что, во-первых, необходимо защитить все окна и двери, во-вторых, установить системы контроля объема помещения, и в-третьих — систему видеонаблюдения на лестничной площадке.
За высокими заборами
Отдельная тема — охрана коттеджных поселков. Михаил Паршков, специалист компании «Горизонт», застройщика поселка Кузнецово — Заповедный, рассказал о том, какие охранные услуги типичны для загородных резиденций.
«Как и все, мы применяем пропускной режим и круглосуточное патрулирование территории силами охранного агентства, — сказал Паршков. — Плюс в индивидуальном порядке устанавливаем тревожные кнопки, пожарную и другие виды сигнализации: это все уже за дополнительную плату».
По словам Паршкова, с введением охранного режима в поселке не было ни преступных прецедентов, ни жалоб от жильцов.
Поскольку Кузнецово — Заповедный географически расположен так, что пешком на его территорию попасть трудно, острой нужды в огораживании поселка забором Паршков не видит. Но признает, что коттеджные «поселения» в густонаселенных районах нуждаются во второй ступени защиты, с помощью заборов и домофонов. С другой стороны, огораживание тоже есть в планах компании, когда будет закончено основное строительство: «У нас сейчас пиковая фаза застройки, и вот когда уже сделаем объездной путь для грузовой техники, будем обносить территорию заборами», — сказал он.
Хозяевам дорогой недвижимости обычно приходится прятаться за солидными заборами
Впрочем, несмотря на широкое предложение мер предосторожности, квартирно-коттеджным ворам еще есть где разгуляться. Хозяева дорогой недвижимости иногда спускают вопрос охраны на тормозах.
Вот что рассказал ДЕЛА.ru собственник одной из элитных квартир на пр. Мира: «У многих, насколько я знаю, в квартирах есть сигнализация, у меня же руки до нее пока не дошли. Бывает также, что жильцы нашего дома начинают обсуждать какие-нибудь варианты с охраной, например, установить круглосуточное наблюдение двора или там поставить будочку на въезде. Но пока так ничего и не решили, охранников не наняли. Единственное — по настоянию одной из особо впечатлительных соседок, которая якобы „видела тени“ на своей лестничной площадке, у нас в доме внизу поставили дополнительную дверь, отключили обычный домофон и посадили консьержа. Как будто злоумышленник не может дать бабушке-консьержке по голове».
Советы специалистов
Стеклопакеты не мешают злоумышленникам проникать в чужие квартиры
* Чаще всего воры проникают в квартиру через незапертую дверь либо окна, отжимая стеклопакеты.
* Окна ПВХ следует выбирать по классу защиты от ударов и взлома. Бывают такие, которые рассчитаны даже на выстрелы или удары металлическими предметами.
* Более других доступны для воров квартиры на первом (недалеко бежать) и последнем (рядом крыша) этажах.
* Хороший дверной замок должен составлять не меньше чем пятую часть стоимости двери.
* Металлическая дверь должна запираться в 3 точках: вверху, внизу и посередине.
* Самые надежные системы безопасности — те, что работают в комплексе: например, домофон + хорошая дверь и окна + датчики движения + камеры наружного видеонаблюдения + охранная сигнализация.
Татьяна Алёшина
ДЕЛА.ru
ссылка на комментарий
Александр Васильев
Директор по маркетингу ГК «СМ.СИТИ»
В районе комфортного проживания «Южный берег» защита имущества жильцов применяется комплексная.
Например, в Первом квартале у нас установлена система видеонаблюдения за подъездами, дворами, парковками. Кроме того, работает служба администраторов. Один человек всегда следит за показаниями камеры, остальные патрулируют район.
Какие преимущества это дает? Во-первых, у нас нет заборов, которые бы раздражали горожан, — как жителей «Южного берега», так и гостей. Во-вторых, несмотря на наплыв посетителей, все наши дворы и детские площадки целые, у нас во дворах не пьют пиво. Администраторы всегда подойдут к тем, кто нарушает общественный порядок, и сделают замечание.
Эта служба решает и другие вопросы: например, при необходимости просит жильцов, которые, скажем, делают ремонт, не шуметь в позднее время. Администраторы работают круглосуточно.
Также на «Южном берегу» есть служба консьержей, которая помимо прочего обеспечивает чистоту в подъездах.
Район «Малые кварталы», который строится сейчас, будет вдобавок ко всему иметь закрытый периметр домов и дворов для жителей.
В целом наша компания придерживается концепции, согласно которой контроль жилой территории должен быть ненавязчивым и в то же время эффективным.