Рост стоимости ипотеки, вероятно, превзойдет самые смелые прогнозы, и увеличение ипотечных платежей на четверть – еще не предел. По данным аналитиков ЦИАН, уже в 2022 году среднестатистическая семья в Красноярске будет отдавать в качестве ежемесячного платежа почти половину своего дохода.
В течение года ставки могут вырасти до 15% годовых, а ежемесячно отдвать за ипотеку жителю Красноярска придется 50% от всех общесемейных доходов
Причем красноярцам в этом плане еще и «повезло»:
жители краевого центра наряду с жителями Челябинска и Самары хотя бы смогут позволить себе ипотеку. В Москве, Казани и Санкт-Петербурге на оплату жилищного кредита уйдет более 70% среднего дохода семьи.
В Красноярске же, по данным экспертов, расходы на ипотеку для средней семьи составят 42% и 47% от дохода при ставке 12% и 14% годовых соответственно.
Это при условии, что супруги получают среднюю для города зарплату, а ипотеку берут на двухкомнатную квартиру в новостройке сроком на 20 лет и первым взносом в размере 20%.
В таком случае красноярцы будут ежемесячно отдавать по 45,3 тыс. или 51,2 тыс. рублей (в зависимости от ставки, 12% или 14% годовых).
Сейчас средний платеж по ипотеке в Красноярске уже поднялся до 29,2 тыс. рублей, что на 29% выше прошлого года.
С такими темпами роста платежей и ставок мечта о собственном доме у многих красноярцев может так и не сбыться
Плачевные прогнозы аналитики делают по ряду причин. Во-первых, выросла ключевая ставка Центробанка – 9,5%, а за год, по оценкам экспертов РБК, она может дойти до 12–15% годовых.
Во-вторых, цены на квартиры по всей стране продолжают расти, и Красноярск – не исключение. По данным исследования ЦИАН,
за год цена на недвижимость на первичном рынке увеличились на 28%, на вторичном – на 23%.
Эксперты, с которыми беседовали ДЕЛА, также говорили о росте среднего чека по ипотеке: с 3,1 до 3,6 млн рублей. Причем ситуация продолжает меняться в сторону роста.
Рассчитывать только на себя в вопросах ипотеки красноярцам больше не приходится.
Эксперты сходятся во мнении, что возможности горожан будут во многом зависеть от продления госпрограммы по льготной ипотеке, а также от партнерских программ банков и застройщиков.
Еще подробный материал по теме: