В Красноярске объявлены публичные слушания об изменении правил землепользования и застройки города с целью регулирования этажности домов. По идее, если предложения будут одобрены, а затем утверждены властями, просто так построить дом выше 11 этажей застройщик не сможет.
На слушаниях предлагается внести две основные поправки в статьи Правил – о зонах застройки многоэтажными жилыми домами и многофункциональных зонах.
Если принятые 5 лет назад правила застройки в числе «Основных видов разрешенного использования участков» при строительстве домов предполагали просто многоэтажную (высотную) застройку без указания числа этажей зданий,
то в новой редакции основные возможности застройщиков будут ограничены 9-10 этажами.
Однако строительство высоток в Красноярске не прекратится: в пункт статьи об «Условно разрешенных видах использования» вводится положение о многоэтажной застройке домами в 11 этажей и выше.
В департаменте градостроительства мэрии ДЕЛА.ru пояснили, что при строительстве домов по основным видам разрешенного использования не требуются дополнительные разрешения и согласования.
А вот для условно разрешенных видов использования участков
строительство допускается только после процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний.
Таким образом, чтобы поставить высотку в 25 или даже 16 этажей, застройщику придется провести все общественные процедуры и согласования.
Среди изменений в правилах также – дополнения об обустройстве территории, строительстве детских площадок, подземных гаражей, встроенно-пристроенных помещений и других объектов.
Напомним, тема ограничения высоты красноярских домов начала обсуждаться в городе в 2018 году. Плотная высотная застройка, по мнению экологов, нарушает ветровой режим, приводит к застою воздуха в жилых массивах – а в последние годы в Красноярске появилось большое количество домов высотой от 16 до 25 этажей.
Были проведены публичные слушания, на которых красноярцы высказались за ограничение этажности, а застройщики, естественно, против. Вопрос об ограничении высоты домов 10 этажами вынесли на горсовет, который в июне 2019 года отправил проект на доработку.
Доработанный документ и представлен среди материалов новых слушаний.
Объявленные слушания по вопросу этажности продлятся с 5 августа до 9 сентября.
Общественных обсуждений будет несколько, и первое состоится уже сегодня в 18:00 в здании мэрии на ул. Карла Маркса, 95.
6 августа в это же время желающие могут принять в них участие в актовом зале администрации Советского района на ул. Партизана Железняка, 10 августа – в администрации Октябрьского района на Высотной, 11 августа в 16:00 в Песчанке и 12 августа в 18:00 в администрации Свердловского района.