Красноярск в 2019 году перевыполнил план по вводу жилья. Показатель стал лучшим за три последних года, но за подъемом может последовать спад. Власти от прогнозов ситуации на рынке недвижимости пока воздерживаются.
Всего в минувшем году в Красноярске в эксплуатацию было введено 780 тыс. квадратных метров жилья в 65 новостройках и 26 тыс. квадратов в 111 объектах ИЖС.
Общий объем введенного жилья составил 807 тыс. кв. метров, что выше плана:
изначально в краевом центре за 2019 год предполагалось сдать 688 тыс. кв. м. жилья.
Этот показатель стал лучшим за три последних года: в 2017 году в Красноярске было сдано 655 тыс. кв. метров жилья, в 2018-м – 707 кв. м. Однако год нельзя назвать рекордным: таковым остается 2016-й, когда в эксплуатацию было введено более 900 тыс. кв. м. жилья.
На итоговые цифры повлиял и тот факт, что ряд застройщиков сдали объекты, которые планировались к вводу в 2020 году, пояснили ДЕЛА.ru в департаменте градостроительства мэрии.
В 2019 году в краевом центре были сданы два дома, считавшиеся проблемными: это высотка на ул. Прибойной в районе Пашенного застройщика ООО «Зодчий», а также дом в Солонцах-2 краевого фонда жилищного строительства.
Кроме того, в минувшем году в России изменились требования к долевому строительству, в том числе отныне новые объекты должны строиться на средства банков, а деньги дольщиков – храниться на эскроу-счетах.
На фоне нововведений количество получаемых застройщиками разрешений на строительство в разы сократилось, что может привести к падению объемов ввода жилья в ближайшие годы.
«Количество выданных сейчас разрешений уменьшилось, так как застройщики массово получили эти документы заранее. Тогда их было выдано действительно много», – пояснили в пресс-службе министерства строительства Красноярского края.
По данным мэрии, сейчас у красноярских строителей имеется около 300 действующих разрешений на строительство жилых домов.
В минстрое пока воздержались от комментариев по поводу прогнозов о будущем строительного рынка и рисках сокращения ввода жилья. Свои оценки в ведомстве пообещали дать после официального подведения итогов 2019 года.