Накануне в ходе заседания комиссии горсовета по экономической политике, собственности и содействию развитию предпринимательства руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома представил депутатам отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за 2013 г.
По словам Шломы, изначально в программу на 2013 г. были включены 31 объект недвижимого имущества и 1 пакет акций, однако после ряда корректировок список разросся уже до 76 объектов, а 3 здания из первоначального перечня были исключены.
По итогам торгов продать удалось 34 объекта, по 11 было объектам предоставлено преимущественное право выкупа в рамках 159 ФЗ.
«Начальная цена 34 объектов составляла 182,6 млн руб., в том числе 11,5 млн руб. — цена земельных участков. А фактическая цена продажи составила по итогу торгов 210,8 млн руб., в том числе 15,1 млн руб. — стоимость земли», — сообщил Шлома.
Аукционы по продаже 31 объекта недвижимости признаны несостоявшимися.
«Автоспецбазу», которую в прошлом году пытались продать дважды,
в этом году мэрия решила оставить в собственности города
Отдельно Шлома остановился на торгах по продаже пакета акций ОАО «Автоспецбаза». Предприятие, напомним, располагается в центре города, на ул. Качинской, и занимается вывозом твердых бытовых отходов. В прошлом году «Автоспецбазу» пытались продать дважды.
Сначала акции выставили на торги с начальной ценой в 173 млн руб., однако аукцион был отменен решением Шломы, который пояснил депутатам, что счел оценку объекта, выполнявшуюся новосибирской фирмой, заниженной.
После переоценки, сделанной краснодарцами, стоимость пакета акций выросла до 279 млн руб. (см. подр. «Автоспецбазу» в центре выставили на продажу»). Однако на торги заявился всего один участник, и их признали несостоявшимися.
Сейчас, как пояснил Шлома, мэрия и вовсе передумала продавать предприятие.
«Сейчас готовится проект, чтобы реанимировать «Автоспецбазу». Предприятие начало наконец-то получать прибыль, поэтому я бы хотел, чтобы вы посмотрели, возможна ли на его полигонах не только сортировка, но и переработка мусора, как можно эффективно использовать мощности предприятия», — сказал Шлома.
Решение мэрии одобрил депутат Аркадий Волков, который поведал о своем походе на «Автоспецбазу».
«Это предприятие с огромным потенциалом, там около 80 единиц техники, у них боксов теплых под «КАМАЗы» на 100—150 машиномест. Работает серьезный коллектив специалистов. Помимо основной деятельности там есть отдельное направление по ремонту двигателей, есть куда развиваться. Там 6 га неосвоенной территории. Это предприятие ни в коем случае продавать нельзя.
И те, кто ранее лоббировали такие интересы, хотели отдать эту сферу в монополию господину Мурадяну. Хорошо, что этого не произошло», — заявил Волков.
Депутаты увидели на предприятии «огромный потенциал»
Депутат Артем Бадюков усомнился в чистоплотности компании, которая делала первоначальную оценку предприятия.
Шлома в ответ посетовал, что экспертиза оценки в условиях действующего законодательства стоит непомерно дорого.
«Закон об оценочной деятельности более 10 лет не менялся. Сейчас, чтобы оценить действия оценщика на предмет лукавства, надо обратиться в СРО, а это стоит от 180 до 300 тыс. руб. У нас сейчас 300 объектов, если по 300 тыс. каждый объект мы будем оспаривать, сколько нам надо денег в бюджете? Порядка 90 млн», — объяснил Шлома.
Депутат Евгения Бухарова спросила, существует ли у департамента черный список оценщиков, заподозренных в недобросовестности. Шлома ответил предельно прямо:
«В черный список только арбитраж может отправлять. А мое личное мнение — что всех оценщиков надо сразу в черный список».