Интенсивная застройка Караульной горы продолжается: в Покровском начаты работы на стройплощадках еще одного микрорайона более чем на 9 тыс. жителей. Недавно мэрия объявила о проведении публичных слушаний по проекту планировки и межевания его территории.
В отличие от первых микрорайонов нового красноярского «муравейника» здесь, согласно проекту, кроме многоэтажек разместятся общественные учреждения и даже 4-уровневая автопарковка.
Новый III микрорайон расположится в границах ул. Караульной, Чернышевского, 4-й Дальневосточной и Линейной и займет площадь в 29,84 Га.
При этом собственно жилая застройка предусмотрена для 18,88 Га площади района. Здесь планируется возвести многоэтажные дома (средняя этажность — 11,67) на 226,82 тыс. кв. м квартир, в которых, согласно проекту, будут проживать 9175 человек.
Плотность населения в микрорайоне составит таким образом 369 человек на гектар — что ниже нормы по СНиПу для высокоплотной застройки, составляющей 450 человек на Га.
В проекте микрорайона заложено строительство детского сада на 207 мест, школы на 1150 мест, «блока дошкольного образования» для 120 шестилетних детей, а также спортивно-оздоровительного комплекса на 300 посещений и детской поликлиники на 500 посещений — последние два объекта будут создаваться по индивидуальным проектам.
Застройщиком пустыря (в северо-восточной части которого, правда, расположены несколько коттеджей) является ООО УСК «Сибиряк».
«Участок характеризуется высокой градостроительной значимостью, и ценность рассматриваемой проектом территории требует повышенного архитектурного качества проектирования и строительства будущей застройки, продуманного объемно-пространственного решения и комплексного подхода к освоению площадки, органично формирующего единый образ III микрорайона жилого района Покровский в Центральном районе Красноярска», — говорится в проекте планировки микрорайона, созданном в ООО «Сибиряк-проект».
Напомним, ранее за отсутствие необходимой инфраструктуры — школ, детсадов, поликлиник — в проекте первых очередей застройки Покровского своего поста лишился ни много ни мало главный архитектор города Вадим Пирогов: мэр Эдхам Акбулатов уволил его в феврале 2012 г. после посещения района (см. подр. «Отставки в мэрии подождут весеннего обострения»).
За застройку жилого района без парковок, дорог, школ и детсадов
был уволен главный архитектор Красноярска
Помимо отсутствия школ и детсадов глобальная проблема Покровского — узкие внутриквартальные дороги и нехватка автомобильных парковок. Сегодня в густонаселенном районе автомобили припаркованы буквально на каждом шагу, тротуарах и газонах.
В III мкрн недостаток решили исправить: вдоль ул. Караульной планируется строительство открытой 4-уровневой парковки площадью 45 695 кв. м на 1248 автомобилей. Также предусмотрены открытые парковки и парковочные карманы по периметру микрорайона и рядом с общественно-деловыми объектами — на 1125 машиномест.
Впрочем, судя по планируемой численности населения нового микрорайона, и этого будет недостаточно.
Зеленые насаждения планируется разместить на территории более 14 Га: в проекте обозначено создание сети бульваров. Как заявляет проектировщик, «проектом предлагается создание жилого микрорайона качественно нового уровня со здоровой, безопасной жизненной средой и сервисной инфраструктурой шаговой доступности».
Общественные слушания по проекту планировки микрорайона начались 27 ноября и продлятся до 28 декабря этого года.
В течение первой половины декабря все желающие могут ознакомиться с материалами проекта по адресу ул. Железнодорожников, 15, а его открытое обсуждение запланировано на 18:00 11 декабря в актовом зале администрации Советского района.
Впрочем, как рассказали ДЕЛА.ru в компании «Сибиряк», в микрорайоне уже строятся 3-й и 14-й дома.
Целиком III микрорайон Покровского будет отстроен примерно за 3 года.