В феврале стоимость квадратного метра жилплощади в краевом центре составила 58 238 рублей. Несмотря на то, что в сентябре 2007 года краевая власть договорилась со строителями и объявила мораторий на рост цен на жилье, пообещав красноярцам «ценник» не более 45 тыс. руб.
23 января на пресс-конференции «Развитие города Красноярска в сфере градостроительства в 2008 году. Итоги строительной отрасли за 2007 год» президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов отметил, что себестоимость жилья в Красноярске составила 38 тыс. руб. за м2 (по данным на декабрь 2007 года).
Тогда же руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска Анатолий Григоренко сообщил, что на конец 2007 года средняя стоимость жилья в Красноярске - 49 тыс. руб. за квадратный метр.
Разим Абасов считает, что мораторием воспользовались перекупщики, скупавшие жилье на вторичном рынке за 50–55 тыс. в надежде перепродать его после отмены «акции» значительно дороже.
Но, по мнению красноярского журналиста и политолога Александра Чернявского, есть и объективные экономические причины роста цен на жилье. «Дело в том, что в январе скакнули цены сразу по нескольким позициям, от которых зависит стоимость жилья. На 20–30% подорожали стройматериалы, значительно выросла цена земельных участков, кроме того, ожидается повышение платы за подключение новых домов к энергоисточникам и водоснабжению». («Независимая газета» от 7.02.08)
Так или иначе, а «февральские» цены на жилье в краевом центре выросли по сравнению с январскими на 7,4%. Что позволило Красноярску занять сомнительно почетное место в пятерке лидеров по этому показателю.
Впереди Красноярска по стоимости жилья Москва (140 928 рублей за кв. метр), Санкт-Петербург (84 835), Новосибирск (62 732) и Екатеринбург (62 470). Зато мы обогнали Самару и Пермь.
А безусловным лидером в этой компании стал Волгоград: за месяц стоимость жилья в городе-герое выросла практически на четверть.
В январе 2008 года цена квадратного метра на рынке первичного жилья в Красноярске выросла в среднем на 5 тыс. руб. Эксперты считают, что к концу года рост может составить 50%. Впрочем, не все настроены так пессимистично: красноярский эксперт Олег Кечин допускает, что в конце 2008 года «произойдет дикий обвал цен. Отчасти он будет полезен потребителям в том смысле, что подешевеет сама недвижимость, но пагубно скажется на строительном процессе».
Правда, до конца года еще довольно далеко – и пока в Красноярске налицо все предпосылки к тому, чтобы удерживать своё своеобразное лидерство на российском рынке жилья.
РЕКЛАМА-МАМА