новость

Красноярцам подкинут на квартиру

На днях правительство Красноярского края определило порядок предоставления социальных выплат гражданам, которые взяли кредит на покупку жилья или участвуют в долевом строительстве.
Утверждены перечень необходимых документов, критерии расчета выплаты и сроки рассмотрения заявлений.

кризис заметно ударил по ипотечным программам: с начала года количество и размеры выданных кредитов уменьшились в несколько раз
Кризис больно ударил по ипотеке

Принятые решения — это конкретизация антикризисного закона «О дополнительных мерах по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009 — 2010», который в досрочном, по просьбе губер­натора, порядке был принят на заключи­тельной летней сессии Законодательного собрания 7 июля и вступил в силу 3 августа.

Закон должен оживить ситуацию на местном строительном рынке и поможет строителям продать почти готовое жилье, а жителям края — купить новые квартиры при финансовой поддержке государства.

Как известно, кризис заметно ударил по ипотечным программам: с начала года количество и размеры выданных кредитов уменьшились в несколько раз. Увеличение до 18% ставок по кредитам привело к тому, что ипотека, а следовательно, и покупка жилья стала практически недоступной.

«Инициатива депутатов была направлена прежде всего на поддержку строительной отрасли, — рассказывает корреспонденту «РМ» пресс-секретарь министерства архитектуры и строительства Красноярского края Татьяна Дудченко. — Кроме того, закон должен помочь тем жителям края, кто как раз сейчас принимает решение о покупке квартиры в ипотеку».

Согласно новому закону гражданин, который покупает квартиру у застройщика или участвует в долевом строительстве много­квартирного дома высокой степени готовности (не менее 70%), получает право на социальную выплату.

При этом в общей совместной или личной собственности супругов (если таковые есть у приобретающего жилье) должно быть не более одной квартиры. Проще говоря, обращаясь за компенсацией, муж и жена не могут иметь больше одной квартиры на двоих. Кроме того, сумма кредита, взятого ими на покупку нового жилья, не должна превышать 3 млн. рублей.

Деньги будут выплачиваться заемщикам каждый месяц до 31 декабря 2010 года. Социальная выплата положена только одному из супругов и только однажды.

А ее размер будет зависеть от нескольких параметров: площади покупаемого жилья (но не больше 22 кв. м на человека), средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионе, устанавливемой Мин­регионразвития (сейчас это 33550 руб. за кв. метр), величины процентной ставки по кредиту и, наконец, количества членов семьи — чем больше у вас детей, тем на большую сумму вы сможете рассчитывать.

Инициатива депутатов была направлена прежде всего на поддержку строительной отрасли
Инициатива депутатов направлена  на поддержку строительной отрасли

На сайте правительства Красноярского края приведен пример расчета размера социальной помощи: семья с двумя детьми, покупая квартиру площадью 72 кв. м, при 14,5% годовых, будет получать 13264 руб. в месяц, что до конца срока, установленного законом, в целом составит примерно 198960 руб.
В среднем же сумма выплаты на одну семью предполагается в рамках 130000-150000 руб. Их и можно будет использовать на погашение квартирного долга.

Елена Овчинникова, юрисконсульт Красноярского краевого фонда жилищного строительства, сообщила РЕКЛАМЕ-МАМЕ:
«Звонков от желающих получить социальную выплату для уплаты квартирного кредита к нам поступает очень много, люди хотят вос­пользоваться появившейся возможностью улучшить свои жилищные условия».

Принимая закон, депутаты посчитали, что помощь в покупке жилья получат 1100 человек: в краевом бюджете на реализацию программы заложено около 120 млн. рублей. «Но эти цифры — не ограничение, а примерный прогноз, — уточняет Елена Овчинникова. — Социальную помощь получат все, кто обратится с заявлением и будет соответствовать условиям включения в программу».

«Ограничений по количеству соискателей нет», — подтверждает Татьяна Дудченко.

Но хватит ли бюджетных денег на каждого из тех, кто подпадает под действие закона?

«Пока сказать сложно, сколько именно вложений потребует программа, — считает пресс-секретарь министерства строительства и архитектуры. — Общая сумма зависит от личной ситуации каждого заемщика. Ведь размеры социальной выплаты будут дифференцированы. Кому-то просто нужно улучшить жилищные условия, например, поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную, и в этом случае выплаты окажутся меньше».

принятые меры являются своего рода экспериментом
Николай Глушков: принятые меры — своего рода эксперимент

Вполне возможно, что помощь в приобретении квартиры правительство края будет оказывать и после 31 декабря 2010 года.

«Выступая перед журналистами, министр строи­тельства и архитектуры Красноярского края Николай Глушков подчеркнул, что принятые меры являются своего рода экспериментом, который будет продолжен в случае успеха программы. Если она действительно окажется эффективной, действие закона может быть пролонгировано», — отмечает Татьяна Дуд­ченко.

Еще одно важное условие: социальные выплаты будут получать только те, кто взял ипотеку не раньше 3 августа. Если вы уже выплачиваете ипотечный кредит хотя бы пару месяцев, государство не сможет облегчить вам долговое бремя. Но если вы как раз сейчас стоите перед выбором, залезать или нет в ипотечные долги, — то, видимо, самое время принять положительное решение.

Первые получатели социальной помощи будут определены в сентябре, после того, как вступит в силу недавнее постановление правительства.

© ДЕЛА.ru

 

информация
 
свежие новости

Мэр: «Моя семья увеличилась на 1,1 млн человек»

Мэр: «Моя семья увеличилась на 1,1 млн человек»По словам Сергея Еремина, строительство дороги на Пашенном могут начать в …

Проект краевого бюджета внесен в парламент

Проект краевого бюджета внесен в парламентДоходы казны края планируются в сумме 259,2 млрд рублей, расходы – 273,9 млрд, а дефицит …

 
Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»