В красноярской мэрии окончательно определились с планами по созданию в городе на 100% муниципальной управляющей компании, которая займется обслуживанием многоквартирных жилых домов. Организация создана на базе «ПЖРЭТ-7» и уже завтра должна приступить к работе.
Заходить на рынок коммунальных услуг муниципальная компания будет путем ценового демпинга, сразу на четверть обвалив среднюю по городу стоимость жилищной услуги — с 24 до 17 руб. за 1 кв. м. При этом в администрации уверяют, что ни к какому переделу рынка не стремятся, лишь хотят задать новые стандарты качества работы в сфере ЖКХ.
Муниципальная УК, по мысли власти, должна задать ориентиры коммунального обслуживания
2 апреля вопрос создания муниципальной управляющей компании обсуждался на заседании общественного совета по вопросам ЖКХ. Открывая мероприятие, мэр Красноярска Эдхам Акбулатов сообщил, что такая компания могла бы стать общегородским «ориентиром в качестве обслуживания жилого фонда, оказания жилищно-коммунальных услуг, своевременности и эффективности, гарантированным муниципалитетом».
После этого он передал слово главе департамента горхозяйства мэрии Игорю Титенкову, который выступил с основным докладом.
Титенков напомнил, что в прошлый раз вопросы управления многоквартирными домами поднимались на совете 20 декабря 2013 г.
«С того момента и до сегодняшнего дня была проделана работа по разработке новых подходов к управлению жилищным фондом Красноярска. Наша задача — снизить число поступающих от горожан жалоб. Сделать это возможно при условии создания и развития конкурентной среды между управляющими организациями. Основным рычагом для этого мы видим появление муниципальной управляющей компании», — сказал Титенков.
Создана она на базе МП «ПЖРЭТ-7» — таким образом в мэрии планируют сэкономить средства.
«Это предприятие уже занималось обслуживанием жилого фонда города, однако в последние годы его деятельность была связана с содержанием улично-дорожной сети. Предприятие имеет техническую базу, профессиональный кадровый состав», — сказал Титенков.
Назвать муниципальную управляющую компанию планируется незатейливо — «Красноярская».
«Важнейшей целью компании должно стать изменение сложившихся стереотипов восприятия и оценки работников сферы ЖКХ», — заявил Титенков.
Мэрия надеется снизить количество жалоб от горожан
По его словам, добиваться открытости в работе МУК «Красноярская» планируется с помощью ежемесячных отчетов ее руководства перед советами многоквартирных домов, которые, по мысли чиновников,
«должны занимать ключевое место в управлении многоквартирным домом, давать свое разрешение на расходование средств и согласовывать планы работ и размеры оплаты».
Зайдя на рынок, муниципальное предприятие сразу уронит устоявшийся там уровень цен.
«После предварительного расчета тарифов на примере нескольких домов принято решение установить стоимость жилищной услуги в УК «Красноярская» в размере 17 руб. за 1 кв. м. В среднем по городу эта стоимость находится на уровне 24 руб.», — сообщил Титенков.
Впрочем, он добавил, что окончательно утверждать тариф будут сами жильцы на общем собрании.
По словам Титенкова, под управление УК «Красноярская» уже изъявили желание перейти собственники 9 жилых домов.
Он заверил, что создавать монополию в мэрии не планируют.
«Мы не говорим о монополии. Предприятие будет работать в основном по левой стороне. Мы даем возможность и другим управляющим компаниям развиваться. Мы за здоровую конкуренцию», — продекларировал Титенков.
Председатель комиссии горсовета по ЖКХ и транспорту Аркадий Волков инициативу администрации поддержал, отметив, что к созданию муниципальной управляющей компании мэрию подвигает «тот управленческий и хозяйственный саботаж, который нам в работе демонстрирует каждодневно «Жилфонд»». Волков одобрил уменьшение тарифа на жилищную услугу, но призвал еще раз произвести его финансовое обоснование.
Цена за обслуживание квадрата составит в МУК 17 руб.
В заключение он отметил, что в мэрии «должны ответственно подойти к выбору руководителя управляющей компании».
«Не думаю, что это должен быть человек, который в прошлом размяк на управленческих должностях. Это должен быть молодой, принципиальный, честный человек, с новой ментальной управленческой матрицей, который знает, что нужно делать», — сказал Волков и попросил мэра «обязательно пропустить будущего руководителя через горнило широкого общественного обсуждения и депутатского корпуса».
При этом позже, общаясь с журналистами, он отверг предположения о том, что в своем выступлении намекал на собственную кандидатуру.
«На себя не намекал, но мне нравится ход ваших мыслей. Это должен быть человек, который вчера не замарался ни в каких непонятных схемах и темах. Кристально честный и порядочный», — подчеркнул депутат-«патриот».
Одобрил создание муниципальной управляющей компании и председатель комитета Заксобрания по промышленности и вопросам жизнеобеспечения Анатолий Матюшенко.
«Надо инициативу поддерживать. У нас на рынке есть хорошие управляющие компании, но есть и другие примеры. И им нужно что-то противопоставить», — сказал Матюшенко.
УК «Красноярская» начнет работу завтра. «Подписались» уже 9 домов
Акбулатов, подводя итог совещанию, констатировал, что муниципальная УК должна быть создана, и не для того, чтобы перекроить существующий рынок, но для того, чтобы навести на нем порядок.
«Процедура создания должна быть запущена уже завтра, и в течение месяца следует начать работу по домам», — сказал Акбулатов.
Кроме того, он поручил Титенкову к сентябрю разработать концепцию развития услуг сферы ЖКХ в Красноярске на ближайшие 5 лет.