Сегодня красноярская мэрия начала принимать заявки от предпринимателей на размещение летних кафе на специально выбранных муниципальных площадках. Всего планируется пустить с молотка более 50 мест, большинство из которых находятся в Центральном и Ленинском районах.
Начальная стоимость у лотов просто сказочная — от 5 до 15 тыс. руб. за право работать 5 месяцев на площадках, расположенных в том числе и в самом центре города. Впрочем, в мэрии рассчитывают, что в ходе торгов стоимость будет отрегулирована рынком и значительно вырастет.
По словам замглавы департамента градостроительства Максима Быкони, в этом году на открытые аукционы мэрией будет выставлено 56 мест: количество кафе останется на уровне предыдущего года. В первые два этапа, которые пройдут 25 марта и 8 апреля, на торгах распределят 23 места.
«Параметры у них такие — стартовая цена от 5 до 15 тыс. руб., квадратура от 70 до 400 кв. м. Большинство площадок расположены в Центральном и Ленинском районах — в Центральном 8 площадок, в Ленинском 6», — рассказал Быконя.
Этим летом в Красноярске будут работать около 55 уличных кафе —
не считая террас у стационарных ресторанов
Остальные площадки планируется выставить на торги позже.
«На сегодня по ним имеется затруднение, поскольку они заняты незаконными временными сооружениями — это и ларьки, и вспомогательные строения, и какие-то непонятные конструкции: требуется время, чтобы площадки расчистить и они стали чистыми как в прямом смысле, так и в юридическом», — сказал Быконя.
По его словам, жестких требований к внешнему виду летних кафе предпринимателям выдвигать не будут.
«Жестких требований нет, но существует здравый смысл и элементарные требования безопасности. Качество конструкций предприниматель определяет сам для себя. С течением времени все меняется, и тот формат летних кафе, который был в 90-х годах, сегодня уже неприемлем. Вряд ли кто-то пойдет сидеть на пластмассовом стуле: сегодня это обрело другие, более качественные формы», — сообщил Быконя.
ДЕЛА.ru изучили список из 12 площадок, выставленных на торги 25 марта. Среди них кафе в сквере Космонавтов площадью 400 кв. м, кафе в сквере «Серебряный» площадью 250 кв. м, кафе на 250 кв. м рядом с Театральной площадью — в районе ресторана по ул. Бограда, 21, еще одно заведение на 250 кв. м на нижней террасе Театральной площади рядом с памятником Чехову, кафе на 155 кв. м около КИЦа, кафе аналогичной площади около часовни на Покровской горе и еще одно на острове Отдыха.
Пожалуй, самой лакомой из перечисленных является площадка на Театральной площади около памятника Чехову.
Начальная цена по данному лоту более чем доступна — всего 15,08 тыс. руб.
В пресс-службе департамента градостроительства ДЕЛА.ru пояснили, что цена лотов на право размещения летних кафе устанавливается на основе независимой оценки выставляемых земельных участков, которая, в свою очередь, делается исходя из кадастровой стоимости земли.
Шаг аукциона по участку на Театральной площади установлен в 1,5 тыс. руб. Согласно аукционной документации, договор с победителем должен быть заключен не позднее 15 дней с момента подведения итогов торгов и будет действовать до 30 сентября. Таким образом, победитель торгов получит возможность работать на площадке более 5 месяцев.
Начальная цена места под кафе на Театральной площади — 15 тыс. рублей
Чтобы аукцион был признан состоявшимся, в нем должны участвовать как минимум 2 субъекта.
Сумма ежемесячных арендных платежей (помимо единоразовой платы за право заключения контракта, которая и определяется на торгах) рассчитывается по формуле: (a-15080,92):5 руб., где a — это как раз та сумма, на которой остановились торги.
Нетрудно рассчитать, что в случае, если в торгах примет участие минимально допустимое число предпринимателей — двое, и каждый сделает по шагу, то ежемесячная арендная плата для победителя составит всего 600 руб.
Однако в мэрии уверены, что спрос на участки в центре у предпринимателей будет высок,
и стоимость размещения по сравнению со стартовой увеличится в разы, если не на порядки.