Знаменитый красноярский долгострой на улице Сурикова, известный как несостоявшийся торговый центр «Эльдорадо», снова пытаются продать с публичных торгов. Начальная цена теперь составляет 190,6 млн рублей – предыдущие попытки реализовать объект за 224 млн не увенчались успехом.
Кирпичный монстр очень портит ландшафт исторического центра, но сбыть его, чтобы достроить, никак не удается
Напомним, торги проводит администрация Красноярска на основании решения Арбитражного суда, который в июне 2025 года постановил изъять недострой у прежнего собственника.
Здание площадью 9291 кв. м готово на 83%.
Оно расположено в историческом центре города – на пересечении улиц Сурикова, Мира и Маркса, в окружении памятников культурного наследия. Строительство началось еще в 2003 году: объект задумывался как торгово-офисный комплекс, позже – как пятизвездочный бутик-отель, но ни один из проектов не был реализован. В 2015 году владельцы вновь сменили концепцию на гостиницу, однако и эти планы остались на бумаге.
Несмотря на затянувшуюся стройку, компания «Торговый комплекс Эльдорадо» пыталась сохранить права на участок через суд, но после истечения срока аренды мэрия добилась изъятия недостроя.
Две попытки продать объект в 2025 году и еще две в 2026-м не привлекли покупателей. Теперь цена снижена с 224 до 190,6 млн рублей.
Предыдущие попытки продажи объекта провалились. Так что цену попробовали снизить на 34+ млн рублей
Однако потенциальных инвесторов ждет непростая задача: завершить здание в прежних параметрах не удастся, потребуется реконструкция с учетом современных градостроительных норм и строгих требований к сохранности соседних памятников истории.
Отелем это здание так и не стало
Отметим, что интересный вариант использования недостроя предложила Корпорация развития Енисейской Сибири – организовать на его базе ИТ-технопарк.
Согласно задумке, здесь могут разместиться современные офисы для краевых ИТ-компаний, Центр обработки данных и площадки для проведения крупных отраслевых мероприятий. Проект рассчитан на размещение более 400 технологических компаний. Инвесторам готовы предложить меры господдержки, включая льготное кредитование.
Руины «Эльдорадо» претендуют на статус самого долгого недостроя центра
Однако пока это лишь планы. Объем инвестиций станет понятен после появления конкретных инвесторов, готовых взяться за проект. Шансы такие есть: российский ИТ-рынок, по оценкам экспертов, к 2030 году может достичь 6,7 трлн рублей, и Красноярский край активно интегрируется в эти процессы. Найдется ли тот, кто рискнет вложиться в проект, покажут очередные торги.
Фото: ДЕЛА, ГИС Торги, «Первая линия», Яндекс Карты