По мнению аналитиков, затишье на рынке недвижимости подошло к концу. После некоторой стагнации цены снова растут в большинстве городов России. В Красноярске тоже отмечен рост стоимости квадратных метров, причем как в новостройках, так и для вторички.
Новое жилье снова начало дорожать
Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые исследовали показатели на рынке жилья в 70 крупнейших городах страны.
Дорогие новые квартиры
Красноярск в рейтинге занял 31 место по стоимости квадратного метра в строящихся домах.
За месяц цена квадрата выросла на 2,4%, до 156 535 руб. А средняя стоимость квартиры в новостройке составила 8 510 989 рублей, прибавив за июль 0,8%.
Соседние сибирские города показывают разную динамику. Новосибирск, 18 место, показывает рост в +2,1% (174,1 тыс. руб. за квадрат). Омск, 28 место, прибавил 4,1% (162,3 тыс. рублей). Кемерово, 30 позиция, показал +3,8% (160,4 тыс. руб). В Иркутске, 13 место, результат один из самых заметных в Сибири – плюс 5,7%, до 183,5 тыс. руб. за квадрат.
Что касается ситуации по России в целом, то из 70 исследованных городов квадратный метр в новостройках подорожал в 60 и подешевел в 10. В среднем по всем городам квадратный метр подорожал на 2,8%, до 164,58 тыс. рублей.
почему дорожает
Цена квартиры в новостройках выросла в 53 городах из 70, а снизилась в 17. В целом по российским городам общая стоимость квартиры выросла на 2%, до 8,5 млн рублей.
По данным аналитиков портала, рост цен за один июль сравним с подорожанием целого полугодия.
Возможно, свою роль сыграли ожидание роста процентов по ипотеке для семей с одним ребенком и снижение ключевой ставки. А также отложенные ожидания.
Вторичный рынок
Если на рынке новостроек цены в июле уверенно пошли вверх, то вторичный рынок также показал положительную динамику. По данным федерального портала, в 70 крупнейших городах России квадратный метр на вторичке подорожал в 54 городах из 70, и подешевел в 16. В среднем цена квадрата увеличилась на 0,9% и составила 132,88 тыс. рублей. Полная стоимость квартиры выросла на 0,4%, достигнув 7 млн.
Красноярск по стоимости квадратного метра на вторичном рынке занял 19 место.
За июль цена квадрата выросла в краевом центре на 0,2%, до 139 тыс. рублей. При этом средняя стоимость квартиры в Красноярске увеличилась на 1,5% – до 7 372 791 рубля.
Рост цен во вторичке за июль также оказался равен росту за весь второй квартал. По прогнозам специалистов, во втором полугодии рост цен на вторичную недвижимость может достигнуть 7‑8%.
Фото: ДЕЛА